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• 152****1444

  看你是哪個地區(qū)的人 ，有些地方是不一樣的政策的 可能對2套房的貸款有限制的 ，你要去咨詢一下。**好的是抵押買房子，如果你前期的房子有房產(chǎn)證的。土地證的。應該可以貸款的

  查看全文↓ 2019-02-21 20:26:45
• 156****6115

  沒有辦法，國家規(guī)定必須付**，可以找親戚先借以些，先湊湊，你們估計一年就還完了！
  

  查看全文↓ 2019-02-21 20:26:36
• 144****2510

  零**之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。高評高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調(diào)控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子你找評估公司或者中介，1）幫你把房子評估到15萬**4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元這樣你實際**4.5萬-3萬=1.5萬，**較低！2）評估到17萬：**5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元這樣你實際**5.1萬-5萬=0.1萬，接近零**！2）評估到18萬：**5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬**5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評的越高，**越少！要想操作：一、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低于市場價，這樣便于多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負責操作的中介和銀行關(guān)系特別好。|||零**，要很多抵押吧？現(xiàn)在經(jīng)濟危機形勢下，聽說有把**降低到總房價的20%的，但沒聽說過零**的，倒是在一些借貸的廣告上看過，什么抵押之類的，幫你**買房|||我也想|||如果條件好的話，零**也是可以的，但是要找一家實力比較好的代辦公司。有其他問題可以和我聊，我可以幫你解答！
  

  查看全文↓ 2019-02-21 20:26:31

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• 問 想買房拿不出首付技巧
  答

  ①可以找自己的親戚朋友們借一借，如果自己買房時首付拿不出來，可以和自己周邊的兄弟或者是朋友們借一借，這樣一來也是可以解自己的燃眉之急的。②可以選擇使用公積金，假如說自己正常繳納了公積金，且公積金有相應的存額，那么可以利用公積金去貸款。不過公積金需要合理的去利用，千萬不要浪費。③可以轉(zhuǎn)賣自己的一些貴重物品，比如說可以轉(zhuǎn)賣自己名下的車子，這樣可以換取更多的現(xiàn)金，如果手里有昂貴的首飾也是可以折現(xiàn)的。④可以申請工薪貸款，假如說是在事業(yè)邊上班的話，那么可以享受這樣子的福利，通常為期是三年的。⑤可以選擇分期付款，現(xiàn)在部分的樓盤會有首付分期付款的政策，但是時間相對比較的短。⑥可以降低自己的買房標準，如果首付不夠，那么可以選擇一個面積小一些的或者是沒有那么搶手的戶型，這樣首付的總金額也會降低。

• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，暫時不建議買房倒不是說沒有必要買房，而是因為現(xiàn)在的經(jīng)濟能力有限，如果首付都不足的話，后期的還款壓力也會比較大，會影響到正常的工作和生活，在沒有一定經(jīng)濟條件支持之下，買房的事宜可以稍微往后放一放，等到自己有經(jīng)濟能力再進行選擇?，F(xiàn)在的房價還是比較高的，而且大多數(shù)的城市即便是初次購房，最低也要20%的首付款，如果是剛需住房的話，可以向親朋好友資助一些。就目前的買房政策，一些本地戶籍的人買房能夠享受到優(yōu)惠的政策不必擔心，還需要提供社保的繳費記錄，但一些其他的城市如果是外地戶籍的人員買方，需要提交至少12個月或24個月的連續(xù)社保記錄或是個人納稅記錄才能夠購房，在買房之前最好先了解一下自己是否具備有買房的資格。

• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，就不建議買房子，這個和需不需要買房子沒有關(guān)系，在購買房屋的前提條件當中，30%的首付款是必須要有的，如果說現(xiàn)在的經(jīng)濟能力有限，連首付款都湊不出來，還要考慮到之后每個月的房貸和自己的家庭生活費用，對于購房者是一筆不小的支出，如果無法固定開支，一旦遇到有意外就會導致房貸斷供，銀行認為面臨的風險比較高，會拒絕貸款。一個沒有積蓄的人，其實不建議考慮買房，還是要多提高自己的賺錢能力，現(xiàn)在買房對于很多家庭來說都是一項比較大的支出，尤其是有剛性需求買房的人群，除了要準備好首付款之外，還要準備好之后的裝修費用以及在交房時所需要支付的各種稅費，不僅僅是一個首付款，所以大家要先做好預算，在自己的承受能力之內(nèi)購買房子。

• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，就不太建議大家買房，因為現(xiàn)在的房價比較高，如果購買超出經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房子，可能會對我們的生活造成較大的影響，而且有一些人是花光家里的所有積蓄來購房，如果連首付款都湊不夠，后續(xù)如果一旦出現(xiàn)有意外的情況發(fā)生，可能無法支付房貸，即便是買房之后也會被銀行所收回，因此大家在買房之前要慎重考慮。是否進行購房主要還是要看自己的實際需求，特別是針對于一些剛需用戶，在購房的過程當中，可以先從自己的實際收入出發(fā)，先選擇一所比較小的房屋或者是距離市區(qū)比較遠的房屋，慢慢的向市中心置換，不要給自己太大的經(jīng)濟壓力，有一些房價比較高的地區(qū)，也可以先選擇一些二手房購買，而且因為二手房可以直接居住，又省去了一部分的裝修費用，對于剛結(jié)婚的家庭還是比較合適的。

• 問 新房裝飾技巧有哪些??？
  答

  我覺得，對即將裝修的人來說，**重要的就是了解裝修順序（過程）。清楚了所有的項目，然后有條不紊的一步一步進行下去，做每一步驟前，清楚掌握會出現(xiàn)的細節(jié)和事項，取長補短避免會出現(xiàn)的遺憾，這樣就有99％的把握可以出色的完成裝修。 另外，說句題外話，別人的裝修日記多看無妨，但**好是有選擇地看，著重看2條：1、裝修順序及注意事項2、滿意和遺憾。其他的，可看可不看。 下面就以我家為例，幫你一一捋順裝修的每一個步驟，千萬注意我的提醒，這絕對都是經(jīng)驗之談。另外，我把何時需購買何物穿插在裝修順序過程中，讓看的tx可以更省心省事。 （一）工具到位，準備就緒 裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里。卷尺（買5m的，不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）；另外，**好提早在工地準備好舊毛巾（柔棉的那種，貼完磚擦磚用）、塑料袋（纏在管道接口上，可防臟物堵塞） （二）選擇良辰吉日，放炮開工 在工人進場之前，**好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括： 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 ☆☆☆☆此時，應該去購買散熱器了☆☆☆☆ （三）主體拆改，讓空間更實用 主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。

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