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• 131****8005

  如果連首付都拿不出來的話，暫時不建議買房倒不是說沒有必要買房，而是因為現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力有限，如果首付都不足的話，后期的還款壓力也會比較大，會影響到正常的工作和生活，在沒有一定經(jīng)濟(jì)條件支持之下，買房的事宜可以稍微往后放一放，等到自己有經(jīng)濟(jì)能力再進(jìn)行選擇。
  現(xiàn)在的房價還是比較高的，而且大多數(shù)的城市即便是初次購房，最低也要20%的首付款，如果是剛需住房的話，可以向親朋好友資助一些。
  就目前的買房政策，一些本地戶籍的人買房能夠享受到優(yōu)惠的政策不必?fù)?dān)心，還需要提供社保的繳費(fèi)記錄，但一些其他的城市如果是外地戶籍的人員買方，需要提交至少12個月或24個月的連續(xù)社保記錄或是個人納稅記錄才能夠購房，在買房之前最好先了解一下自己是否具備有買房的資格。

  查看全文↓ 2022-08-17 09:50:25

相關(guān)問題

• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，就不建議買房子，這個和需不需要買房子沒有關(guān)系，在購買房屋的前提條件當(dāng)中，30%的首付款是必須要有的，如果說現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力有限，連首付款都湊不出來，還要考慮到之后每個月的房貸和自己的家庭生活費(fèi)用，對于購房者是一筆不小的支出，如果無法固定開支，一旦遇到有意外就會導(dǎo)致房貸斷供，銀行認(rèn)為面臨的風(fēng)險比較高，會拒絕貸款。一個沒有積蓄的人，其實不建議考慮買房，還是要多提高自己的賺錢能力，現(xiàn)在買房對于很多家庭來說都是一項比較大的支出，尤其是有剛性需求買房的人群，除了要準(zhǔn)備好首付款之外，還要準(zhǔn)備好之后的裝修費(fèi)用以及在交房時所需要支付的各種稅費(fèi)，不僅僅是一個首付款，所以大家要先做好預(yù)算，在自己的承受能力之內(nèi)購買房子。

• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，就不太建議大家買房，因為現(xiàn)在的房價比較高，如果購買超出經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房子，可能會對我們的生活造成較大的影響，而且有一些人是花光家里的所有積蓄來購房，如果連首付款都湊不夠，后續(xù)如果一旦出現(xiàn)有意外的情況發(fā)生，可能無法支付房貸，即便是買房之后也會被銀行所收回，因此大家在買房之前要慎重考慮。是否進(jìn)行購房主要還是要看自己的實際需求，特別是針對于一些剛需用戶，在購房的過程當(dāng)中，可以先從自己的實際收入出發(fā)，先選擇一所比較小的房屋或者是距離市區(qū)比較遠(yuǎn)的房屋，慢慢的向市中心置換，不要給自己太大的經(jīng)濟(jì)壓力，有一些房價比較高的地區(qū)，也可以先選擇一些二手房購買，而且因為二手房可以直接居住，又省去了一部分的裝修費(fèi)用，對于剛結(jié)婚的家庭還是比較合適的。

• 問 想買房拿不出首付技巧
  答

  ①可以找自己的親戚朋友們借一借，如果自己買房時首付拿不出來，可以和自己周邊的兄弟或者是朋友們借一借，這樣一來也是可以解自己的燃眉之急的。②可以選擇使用公積金，假如說自己正常繳納了公積金，且公積金有相應(yīng)的存額，那么可以利用公積金去貸款。不過公積金需要合理的去利用，千萬不要浪費(fèi)。③可以轉(zhuǎn)賣自己的一些貴重物品，比如說可以轉(zhuǎn)賣自己名下的車子，這樣可以換取更多的現(xiàn)金，如果手里有昂貴的首飾也是可以折現(xiàn)的。④可以申請工薪貸款，假如說是在事業(yè)邊上班的話，那么可以享受這樣子的福利，通常為期是三年的。⑤可以選擇分期付款，現(xiàn)在部分的樓盤會有首付分期付款的政策，但是時間相對比較的短。⑥可以降低自己的買房標(biāo)準(zhǔn)，如果首付不夠，那么可以選擇一個面積小一些的或者是沒有那么搶手的戶型，這樣首付的總金額也會降低。

• 問 公積金為什么提取不出來
  答

  應(yīng)是國家給予員工的一種福利補(bǔ)貼，除了買房租房或者是用來還貸款之外，其他的情況是沒有辦法正常取出的，涉及到和房屋有關(guān)系的相關(guān)需求，可以向自己的單位或者是直接到住房公積金進(jìn)行咨詢，看是否可以領(lǐng)取公積金。是只有在職的職工才有著住房公積金，如果是無工作或者是離退休的職工，則不能夠?qū)嵭鞋F(xiàn)有的住房公積金制度，同時對于農(nóng)村的人員來說，也不設(shè)立住房公積金。提取住房公積金需要一定的條件，比如說存在購買房屋或者是要建造自己的房屋翻建都可以提取，房子有住房貸款本息或者是遇到突發(fā)事件，造成家庭生活困難，房租支出超過家庭工資收入5%的情況也可以申請?zhí)岢鎏崛　Ｌ崛〉倪^程當(dāng)中，首先賬戶內(nèi)需要有一定的金額，而且所申請的理由也需要符合公積金管理中心的批審，通過審批之后，在1~2周之內(nèi)就會轉(zhuǎn)賬到自己的個人銀行賬戶當(dāng)中。

• 問 公積金取不出來怎么辦? 公積金怎么才能取出來？有什么條件？
  答

  職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。

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