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• 144****5264

  　房屋按揭貸款的放款時(shí)間各個(gè)銀行并不一樣。不過(guò)首先要知道的是，在全國(guó)各地，公積金貸款買(mǎi)房的放款時(shí)間**慢，多數(shù)需要等上2-3個(gè)月左右才會(huì)放款。而個(gè)人商業(yè)住房貸款的放款時(shí)間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。
  　　一般來(lái)說(shuō)，在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，有些銀行放款時(shí)間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會(huì)放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時(shí)間需要30天的銀行主要有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。
  　　而另外的銀行放款時(shí)間更慢，需要35天甚至40天才會(huì)放款，如民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會(huì)放款;而成都銀行則要40天才會(huì)放款;光大銀行房貸放款時(shí)間更慢，需要45天。
  　　申請(qǐng)房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:26:04
• 154****8304

  買(mǎi)新房
  
  如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  
  銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。
  
  買(mǎi)二手房
  
  如果是購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，銀行確定受理，需要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過(guò)戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，買(mǎi)賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過(guò)戶，過(guò)戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過(guò)擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。
  
  通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個(gè)人原因，貸款辦理周期會(huì)有差異，以上時(shí)間僅供參考。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:25:59
• 146****0338

  從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時(shí)間。
  
  二手房的貸款流程
  
  1、買(mǎi)賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  
  2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。
  
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。
  
  4、審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣方支付房屋**款。然后買(mǎi)賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  5、買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:25:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金多長(zhǎng)時(shí)間放款? 公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間放貸？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來(lái)說(shuō)放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。【擴(kuò)展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房產(chǎn)抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  假設(shè)你所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個(gè)流程走下來(lái)快的話，一般也要20多個(gè)工作日。期間，房屋抵押后的公示，就需要12個(gè)工作日了，這是少不了的。銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會(huì)為你一筆貸款專門(mén)審批，所以也需要十幾個(gè)工作日?？偟膩?lái)說(shuō)，一個(gè)月左右的時(shí)間能下款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，房屋貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款呢？
  答

  房屋按揭貸款的放款時(shí)間各個(gè)銀行并不一樣。不過(guò)首先要知道的是，在全國(guó)各地，公積金貸款買(mǎi)房的放款時(shí)間**慢，多數(shù)需要等上2-3個(gè)月左右才會(huì)放款。而個(gè)人商業(yè)住房貸款的放款時(shí)間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。 一般來(lái)說(shuō)，在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，有些銀行放款時(shí)間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會(huì)放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時(shí)間需要30天的銀行主要有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。 而另外的銀行放款時(shí)間更慢，需要35天甚至40天才會(huì)放款，如民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會(huì)放款;而成都銀行則要40天才會(huì)放款;光大銀行房貸放款時(shí)間更慢，需要45天。 申請(qǐng)房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

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• 問(wèn) 貸款多長(zhǎng)時(shí)間能放款？
  答

  看情況，一般來(lái)說(shuō)是1個(gè)月內(nèi)，有熟人什么的所以快點(diǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 買(mǎi)房商貸放款需多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  一般來(lái)說(shuō)，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。　通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。

  全部3個(gè)回答>