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• 147****0490

  房產(chǎn)稅的征收范圍：房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。
  3、房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國(guó)有，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

  查看全文↓ 2019-02-20 21:54:21
• 154****8364

  算、第三套。 需要一次性付款、除非你老婆還沒跟你結(jié)婚 在那時(shí)買 算你老婆的第一套

  查看全文↓ 2019-02-20 21:54:14
• 133****9951

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：
  
  
  契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。
  個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-02-20 21:54:08

相關(guān)問題

• 問 幾套房要收房產(chǎn)稅
  答

  第一套住房就要征收房產(chǎn)稅的。依據(jù)房產(chǎn)稅的意義來看，房產(chǎn)稅是以住房作為征收對(duì)象收取的稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的收取和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。也就是說通常從第一套房開始就要收取房產(chǎn)稅，那么個(gè)人的住房越多，需繳納的稅費(fèi)就越多。房產(chǎn)稅的征收主要針對(duì)的是有多套房屋或者有大面積的住房以及是外地人購房的情況。房產(chǎn)稅是我國(guó)對(duì)樓盤市場(chǎng)的調(diào)整手段之一，若購房人要買多套房屋或者投資其他地方的房產(chǎn)，就要了解當(dāng)?shù)赜蟹裼嘘P(guān)房產(chǎn)稅的規(guī)定，詳細(xì)了解要繳納的稅費(fèi)后再?zèng)Q定是否購房。購買個(gè)人別墅產(chǎn)權(quán)的需依法向我國(guó)繳納房產(chǎn)稅。還要注意不管個(gè)人有沒有戶籍及職業(yè)，工作，只要新購入了二套房屋，那么不管這個(gè)房屋是高檔的還是一般的，都是要繳納房產(chǎn)稅的。

• 問 ??幾套房子要開征房產(chǎn)稅?
  答

  1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分,按照超出部分總價(jià)70%千分之六征收房產(chǎn)稅。2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時(shí)候不滿三年,可以先繳稅,滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價(jià)的70%的千分之六來繳稅了。3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價(jià)70%的千分之六繳稅

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• 問 哪些房子要交房產(chǎn)稅? 有幾套房子要交房產(chǎn)稅
  答

  海外投資買房看似是一次大手筆，但英國(guó)的房產(chǎn)稅并沒有買家所想象的那樣。（Stamp Duty）房屋價(jià)格在12.5萬英鎊以下者可以免交。以此類推，房屋價(jià)格在12.5萬—25萬英鎊，稅收為1%；25萬—50萬英鎊，為3%；50萬英鎊以上，為4%；100萬英鎊以上，為5%(2011年4月開始實(shí)施)英房網(wǎng)

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• 問 ??第幾套房收房產(chǎn)稅?
  答

  如：上海人均面積60平方米以內(nèi)免征房產(chǎn)稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購高檔住宅按每戶100平方米兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)免稅。但是目前還沒有出臺(tái)幾套房子要開征房產(chǎn)稅，所以幾套也不征收。預(yù)計(jì)出臺(tái)的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積來計(jì)算。 希望我的回答可以幫助到您。

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• 問 ??幾套房要征收房產(chǎn)稅?
  答

  暫時(shí)還沒有具體的細(xì)則!不過要出臺(tái)的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

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