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• 141****0733

  何時(shí)才是買房的**佳時(shí)機(jī)，3個(gè)重要的參考指標(biāo)
  1看銀行對(duì)房貸的態(tài)度
  普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對(duì)貸款的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。
  銀行手松，說明市場(chǎng)看好，投資客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。
  2通過平均價(jià)看供需比
  有專家說平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多，業(yè)內(nèi)人士說如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到便宜房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購買房屋的**佳時(shí)機(jī)。
  3看推銷房子的中介電話多還是少
  中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶，這時(shí)你買房只能任由賣方開價(jià)；房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:04:02
• 141****3417

  個(gè)人建議現(xiàn)在買房子就是個(gè)好時(shí)機(jī)!不要在幻想房?jī)r(jià)會(huì)在跌多少,市場(chǎng)擺在那,在跌也不會(huì)跌到幾年前的價(jià)格! 房?jī)r(jià)現(xiàn)在還沒有達(dá)到頂峰，因1月份大部分人都著急回家過年，沒有心情干別的事，所以相對(duì)而言購房客戶比較少，但并不代表沒有人買房子，我敢說這個(gè)時(shí)候買房子的人**聰明，好多房東都是年前這個(gè)價(jià)啊，過了年就漲了，所以你不要夢(mèng)想著過了年再撿便宜，沒有下降的理由，只是漲多漲少的問題.每年過年回來，并是買房的高峰期，5月份6月份是結(jié)婚的黃金時(shí)期，所以現(xiàn)在買房子，年后裝修，是**合適的。
  另外也有不少房東年前因?yàn)橐剞D(zhuǎn)資金所以急于出手房子，但年后就不一樣了，所以建議您這個(gè)年前時(shí)期買房是比較合適的，以上論述僅供交流和參考，有什么不對(duì)之處還請(qǐng)見諒!
  重慶分區(qū)成交統(tǒng)計(jì)： 渝北區(qū)：均價(jià)2898 渝中區(qū)：均價(jià)4183 高新區(qū)：均價(jià)3129 巴南區(qū)：均價(jià)2196 江北區(qū)：均價(jià)3476 北部新區(qū)：均價(jià)4122 主城大致都是4000以上```` 如果適合適合居住安靜的環(huán)境可以在渝北區(qū)，那里比較安靜，環(huán)境也挺好```汽播中心那房?jī)r(jià)也不過4000左右``龍湖當(dāng)然是**好的選擇，當(dāng)然價(jià)錢也很貴，聽朋友說新房西班牙式風(fēng)格的都在8000+ 如果想交通方便這里可以考慮南岸區(qū)，這邊交通便利，到哪里都很方便，而且相對(duì)其他區(qū)來說比較寧靜，有南山圍繞，南濱路``麥德龍那一帶發(fā)展看好或者就在南平中心的上海城都是不錯(cuò)的選擇``**低5000+估計(jì)上海城會(huì)更貴``具體不詳` 如果錢充裕就可在江北買，那里現(xiàn)在是重慶著重看好的地區(qū)，也是現(xiàn)在發(fā)展**好的，不過就是房?jī)r(jià)也相對(duì)高點(diǎn)，好點(diǎn)的都基本上7000+，不過火車站龍頭四那里可以考慮``那里價(jià)錢相對(duì)在江北算便宜，而且未來發(fā)展也相對(duì)看好` 渝中區(qū)就可以不用考慮了，我覺得那里除了步行街，就是很鬧，而且交通也不方便`` 沙區(qū)步行街那里可以考慮投資用，有大學(xué)城`和高校``那里租房子的人比較多``不過要生活也可能顯得鬧了一點(diǎn)``到其他地區(qū)會(huì)稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)，畢竟化農(nóng)橋那里一帶還未開發(fā)``新房大概也是5000+ 像其他區(qū)基本上就不用考慮了`` 只是個(gè)人觀點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-02-20 17:03:58
• 134****5366

  買房談判十五招
  
  （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  
  （二）讓對(duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  
  （三）讓對(duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
  
  （四）讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。
  
  （五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。
  
  （六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方。
  
  （七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。
  
  （八）有時(shí)不妨作些對(duì)你沒有任何損失的讓步。
  
  （九）記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。

  查看全文↓ 2019-02-20 17:03:52

相關(guān)問題

• 問 買房子什么時(shí)候買**好呢？
  答

  上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

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• 問 買房什么時(shí)候買**好? 什么時(shí)候才是買房子的好時(shí)機(jī)
  答

  買房，什么時(shí)候才不會(huì)吃虧？是房?jī)r(jià)下跌時(shí)候買房不吃虧，還是房?jī)r(jià)上漲買房不吃虧呢？這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說。該不該買房，不是房?jī)r(jià)漲跌說了算？首先，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時(shí)也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，都會(huì)存在貶值；**后，對(duì)于首套房自住剛需來說，就算房?jī)r(jià)上漲，或者下跌，既不會(huì)增加自己的存款，也不會(huì)減少自己的財(cái)富?？偟膩碚f，該不該買房，要首先拋開上海二手房房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年有關(guān)部門一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說房?jī)r(jià)下降了，這其實(shí)是錯(cuò)誤的理解，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。如何買房，才能不吃“虧”呢？一、買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了好時(shí)機(jī)。shzyshange44二、品牌很重要購房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商樓盤比較多，而上海知名二手房中介經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。

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• 問 ??如何買房子**劃算？房子什么時(shí)候買**便宜?
  答

  上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

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• 問 ??怎么買房子便宜?房子什么時(shí)候買**便宜?
  答

  相對(duì)來講沒有分哪個(gè)時(shí)候買房子便宜！因?yàn)橄瘳F(xiàn)在的這個(gè)市場(chǎng)行情，隨時(shí)都會(huì)有筍盤（就是那種便宜的房子）出來!買房子是沒有分什么時(shí)候買就便宜的！如果你是那種剛性需求的話，什么時(shí)候買，都是可以的，也會(huì)有人買得便宜，也會(huì)有人買得貴！這要看**終的成交價(jià)格!

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子到底該不該買?什么時(shí)候買房子**好？
  答

  到底該不該買房子房子是用來住的，只要你想要更好的居住要求，你就會(huì)對(duì)房子有需求，而隨著社會(huì)的發(fā)展，人類生活水平的提高，也會(huì)出現(xiàn)更多的類型的房產(chǎn)來滿足你的各種需求?？吹竭@相信肯定會(huì)有人說房?jī)r(jià)都是被小編這種人吹鼓起來的，我想說，房?jī)r(jià)并不是你我就能決定的，他是由整個(gè)市場(chǎng)來決定的。反正見了這么多買房的人，也沒見過因?yàn)橘I了房而吃大虧的人?！熬诱哂衅湮荨薄ⅰ鞍簿訕窐I(yè)”一直以來都是中國(guó)人骨子里的概念，這也是為什么中國(guó)人一直對(duì)于房子這么熱衷的原因。而結(jié)婚買房，不僅丈母娘要你有房，你的另一半也希望能有個(gè)自己的家，而房子給人就是一種安全感。有條件建議大家可以買房。什么時(shí)候買房**合適1、新房第一次開盤時(shí)一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，所以新房第一次開盤的項(xiàng)目一定會(huì)是優(yōu)惠力度較大、整盤價(jià)格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。2、上半年比下半年合適上半年比下半年買房相對(duì)來說時(shí)機(jī)會(huì)更好一些，因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。3、有團(tuán)購買房機(jī)會(huì)的時(shí)候現(xiàn)在有很多開發(fā)商都會(huì)和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開展團(tuán)購活動(dòng)。參與團(tuán)購，就可以在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。4、年底、年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)比較空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。5、下半年11月以后金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一些特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間可能會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。

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