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• 148****1996

  2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  2017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25

  查看全文↓ 2019-02-20 16:57:40
• 156****9442

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息

  查看全文↓ 2019-02-20 16:57:33
• 141****7353

  這兩年銀行的房貸利率都上浮了5%-30%不等，而不少在這個(gè)時(shí)候段內(nèi)貸款買房的人都被迫增加了信貸成本。不過，**近各大銀行都略微回調(diào)了房貸利率。于是，就有不少人在考慮現(xiàn)在是不是適合提前償還房貸呢？
  
  
  
  對(duì)此，小編認(rèn)為，我們應(yīng)該以下這幾個(gè)方面作考量！
  
  一、看你的放貸行支持哪種方式提前還款。
  
  按照常規(guī)來說，基本上所有的銀行都是支持以這幾種還款方式的：
  
  1、部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。
  
  2、部分提前還款，減少月供，還款期限不變。
  
  3、部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。
  
  4、部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。
  
  5、一次性將所剩貸款還清。
  
  不過，不同的提前還款方式可以為你節(jié)省的成本也不同，讓銀行能賺到的收益也不同。所以，如果你想要提前還款，**好按照不同的提前還款方式先來計(jì)算一下哪種還款方式提前還款劃算。同時(shí)，也要看看你的放款行是否同意你使用較為劃算的提前還款方式。
  
  
  
  二、看你放貸行當(dāng)前的房貸利率是多少。
  
  有些朋友想要提前還款，但并不能一次性全額還款，他們可能更多的會(huì)選擇提前償還部分金額。這個(gè)時(shí)候，小小金融小編的建議是你們**好先了解一下當(dāng)前銀行的商業(yè)還款利率。
  
  因?yàn)椋彩切枰兏€款期限的，銀行都會(huì)要求貸款人重新與銀行簽訂貸款合同。而且，新的貸款合同的房貸利率也必須按放貸行當(dāng)前的房貸利率來重新計(jì)息的。因此，如果你當(dāng)前執(zhí)行中的利率比當(dāng)前放貸行的新利率低，就沒有必要提前還款了。
  
  三、看你的房貸利率有沒有折扣。
  
  有些銀行早期為了拉攏客源，會(huì)給到貸款一定程度的房貸利率折扣，很多人也確實(shí)通過房貸利率折扣省了不少錢。而現(xiàn)在他們這些人可能通過自我增值讓手中多了一些閑錢，便想著要提前還掉這筆房貸。
  
  對(duì)此，小小金融小編想說，如果你符合這種情況。那么，你**好先看看你折扣后的房貸利率有沒有比當(dāng)前放貸行的商業(yè)利率低；如果相對(duì)較低或持平，則小小金融小編不建議你提前還款。因?yàn)?，重新簽訂合同之后，原來的房貸利率折扣你是不能再使用的，你的新房貸利率也是必須按銀行當(dāng)前的利率執(zhí)行的，這很不劃算！

  查看全文↓ 2019-02-20 16:57:27

相關(guān)問題

• 問 新房貸利率是多少? 房貸的**新利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 **新商業(yè)房貸利率是多少? 商業(yè)貸款**新利率是多少
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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• 問 **新房貸利率是多少? 目前銀行的房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 **新的房貸利率是多少
  答

  房貸利率是隨人行基準(zhǔn)利率變化而變化的，實(shí)際執(zhí)行開始日為次年一月一日，執(zhí)行一月一日前**后一次調(diào)整，其他時(shí)間不變，和現(xiàn)行利率比是高點(diǎn)，不過還要看貸款年限有關(guān)，年限越長(zhǎng)越高。再要看當(dāng)時(shí)貸款的折扣，或基準(zhǔn)得率上浮多少，**新的基準(zhǔn)是6%，上多少就剩1點(diǎn)幾，如上浮10就是6.6，看看當(dāng)時(shí)簽訂的合同就可知道，有具體要求。央行加息或降息調(diào)節(jié)的都是貸款基準(zhǔn)利率，借款人原來享受到的優(yōu)惠利率折扣是不受影響的。而目前由于信貸收緊，銀行對(duì)一套房貸利率優(yōu)惠僅為八五折到九折，而且對(duì)于申請(qǐng)人的要求也會(huì)卡得更嚴(yán)。若提前還貸的話，以后再有購(gòu)房需求，不但享受不到這個(gè)利率優(yōu)惠，而且還要執(zhí)行二套房上浮1.1倍的利率。一、**新的房貸利率是多少 2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對(duì)應(yīng)的利率從原來的7.05%下調(diào)至6.8%，而隨后的7月6日起，又進(jìn)一步下調(diào)至6.55%。也就是說，在2012年，房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。今年，央行先后兩次下調(diào)人民幣存貸款利率。按照慣例，對(duì)于“老房貸”的利率調(diào)整將在2013年1日起開始執(zhí)行。也就是說，今年的兩次降息要從2013年元旦起正式“消化”。執(zhí)行新利率后，房貸月供款將會(huì)相應(yīng)減少。提醒已享受7折利率優(yōu)惠的市民，先別急著提前還貸。 二、房貸利率如何計(jì)算 其計(jì)算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時(shí)間×100%。 利率又稱利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。

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• 問 **新房貸利率是多少? **新的農(nóng)業(yè)銀行房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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