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  2015年5月1日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行五年期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.9%。
  
  
  住房貸款利率上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的（具體合同優(yōu)惠或者上浮程度視個(gè)人情況而定）,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)，在央行指導(dǎo)范圍內(nèi)的上下浮動(dòng)都是被允許的。
  
  
  中國(guó)人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:36:59
• 144****4224

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:36:53
• 155****4282

  摘
  
  要
  
  2019年起，納稅人計(jì)算個(gè)稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，在5000元/月基本減除費(fèi)用和“三險(xiǎn)一金”專項(xiàng)扣除外，還可以享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、首套房貸利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。
  
  
  
  近期，很多人肯定都在進(jìn)行6大專項(xiàng)附加扣除的政策研究和信息填報(bào)，對(duì)扣除內(nèi)容也肯定有些疑惑。
  
  
  
  我們將按不同的版塊整理高頻問(wèn)題答疑清單，希望能幫助到大家。
  
  
  
  本篇我們來(lái)看看住房貸款利息附加扣除的相關(guān)問(wèn)題！
  
  
  
  
  
  
  1、住房貸款利息扣除范圍和標(biāo)準(zhǔn)？
  
  答：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、住房貸款利息扣除主體和扣除方式？
  
  答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由本人或配偶約定由任何一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
  
  
  
  
  
  
  3、如何認(rèn)定為首套房貸利息？
  
  答：“首套住房貸款”是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。您的住房貸款是否符合這一條件，可以查詢貸款合同，或者向您的具體貸款銀行咨詢確認(rèn)。
  
  
  
  
  
  
  4、納稅人需要證明自己的房貸是首套房貸嗎？
  
  答：不需要。 根據(jù)個(gè)稅法的規(guī)定，教育、衛(wèi)生、醫(yī)療保障、民政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、人民銀行、金融監(jiān)督管理等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除信息。目前，我國(guó)首套房貸認(rèn)定信息較為健全，不需要納稅人自己提供太多額外證明。
  
  
  
  
  
  
  
  
  5、住房貸款利息扣除享受的時(shí)間范圍？
  
  答：納稅人的住房貸款利息扣除期限**長(zhǎng)不能超過(guò)240個(gè)月（20年），超過(guò)這一期限就不能再享受附加扣除。對(duì)于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
  
  
  
  
  
  
  
  
  6、我和太太婚前各自買了一套房，均屬于“首套住房貸款”，應(yīng)該怎么享受專項(xiàng)附加扣除？
  
  答：夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:36:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 按揭房貸利率是多少? 現(xiàn)在按揭房貸20年利率是多少
  答

  2015年5月1日中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行五年期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.9%。住房貸款利率上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的（具體合同優(yōu)惠或者上浮程度視個(gè)人情況而定）,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)，在央行指導(dǎo)范圍內(nèi)的上下浮動(dòng)都是被允許的。中國(guó)人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

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• 問(wèn) 2018銀行按揭房貸利率是多少？
  答

  2018年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

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• 問(wèn) 按揭房貸利率是多少? **貸款利息是多少
  答

  要看哪個(gè)銀行，什么貸款，或是信用卡分期，都是不一樣的。大約是一萬(wàn)分12期一共利息少的話三四百，多的話七八百?；蛘呓ㄐ锌熨J這類的先息后本，利息也優(yōu)惠，需要有打卡工資，或者公積金才能申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在個(gè)人按揭房貸利率是多少?
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策等綜合評(píng)價(jià)來(lái)確定利率水平,首套房一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，4月6日調(diào)整后利率為五年期以上6.80%,由于信用的進(jìn)一步緊縮,銀行開(kāi)始對(duì)首套房貸利率上浮10%,即為6.80%*1.1=7.48%

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