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• 158****3059

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:29:00
• 153****9754

  房貸利率上浮10%就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再多出10個百分點。例如：以現(xiàn)行的商業(yè)貸款五年以上貸款基準(zhǔn)利率4.90%為標(biāo)準(zhǔn)計算，房貸利率上浮10%后，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進(jìn)行等額本息或等額本金計算月供。
  
  中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 14:28:56
• 151****8787

  利率優(yōu)惠幅度
  
  我們申請貸款的時候，通常銀行會有一個在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的優(yōu)惠幅度。
  
  比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個意思就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上給予7折或者85折。
  
  不過現(xiàn)在申請貸款，極少可以申請到這個折扣利率了。
  
  
  
  通常來說，現(xiàn)在利率都需要上浮的，比如現(xiàn)在申請房貸利率上浮10%
  
  那就意味著現(xiàn)在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執(zhí)行5.39%
  
  如果申請經(jīng)營貸款，利率會更高，比如上浮30%，那就意味著執(zhí)行的利率是4.9%*1.3=6.37%；
  
  這個不同銀行，不同產(chǎn)品，不同時期的利率是不同的。
  
  
  
  
  
  
  
  央行的基準(zhǔn)利率由央行指定，這個根據(jù)情況會變化的，可能升高，可能降低，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是歷年來**低的，所以接下來如果有調(diào)整，那么上浮的概念可能更大，當(dāng)然了，中國的基準(zhǔn)利率比其他很多國家的基準(zhǔn)利率要高，有的國家的銀行的貸款基準(zhǔn)利極低。
  
  
  
  銀行的優(yōu)惠幅度則是各個銀行制定，主要由市場和行政決策來決定利率，這個優(yōu)惠幅度原則上是終生不變的。
  
  
  
  
  
  
  
  比如給你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執(zhí)行5.39%
  
  如果過幾年，央行的基準(zhǔn)利率變成了5.9%，那么執(zhí)行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由于我們貸款通常是比較長時間的，所以基準(zhǔn)利率我們不用太看重，優(yōu)惠幅度則是需要重點爭取的。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:28:51

相關(guān)問題

• 問 房貸利率是多少? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

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• 問 房貸利率是多少? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  1，央行基準(zhǔn)利率，這個基準(zhǔn)利率是全國統(tǒng)一的可以直接上中國人民銀行的官方網(wǎng)站查看，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率。當(dāng)前執(zhí)行的是利率從2015年10月24日至今尚未調(diào)整了目前的基準(zhǔn)利率是過去多年歷史上**低的，2007年的基準(zhǔn)利率達(dá)到7.83%，相比較現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，相當(dāng)于接近上浮60%2，利率優(yōu)惠幅度我們申請貸款的時候，通常銀行會有一個在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的優(yōu)惠幅度。比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個意思就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上給予7折或者85折。不過現(xiàn)在申請貸款，極少可以申請到這個折扣利率了。通常來說，現(xiàn)在利率都需要上浮的，比如現(xiàn)在申請房貸利率上浮10%那就意味著現(xiàn)在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執(zhí)行5.39%如果申請經(jīng)營貸款，利率會更高，比如上浮30%，那就意味著執(zhí)行的利率是4.9%*1.3=6.37%；這個不同銀行，不同產(chǎn)品，不同時期的利率是不同的。

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• 問 房貸利率上浮10是什么意?貸款利率上浮10是什么意思
  答

  貸款利率上浮10%就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。比如當(dāng)前五年期貸款利率為5.9%，上浮10%以后是：利率=基準(zhǔn)利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。2015年10月24日起執(zhí)行的**新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表:六個月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備注:基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動。

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• 問 房貸利率上浮是什么意思?建行房貸利率上浮5%是什么意思
  答

  您好，上浮是在基準(zhǔn)利率上調(diào)利率，一般上浮10%-30%。目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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• 問 房貸利率上浮是什么意思？
  答

  貸款利率上浮10%就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。比如當(dāng)前五年期貸款利率為5.9%，上浮10%以后是：利率=基準(zhǔn)利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。2015年10月24日起執(zhí)行的**新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表:六個月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備注:基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動。

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