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• 147****0486

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。
  
  貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：
  
  首先，申請借款人需要到銀行經辦機構或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：
  
  1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；
  
  2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；
  
  4.建設銀行經辦機構要求提供的其他材料。
  
  其次，銀行經辦機構或銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。
  
  再次，審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
  
  另外，還需要借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
  
  辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。
  
  借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:46:23
• 154****6010

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。
  
  3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  
  4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  
  5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  
  6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  
  7、銀行支付貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
  
  8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:46:18
• 154****8675

  新的一年，新的目標。2019年，買房大計提上日程，剛需買房要趁早、改善買房仔細挑。
  
  
  
  今天，我們?yōu)閺V大網(wǎng)友整理出了一份六安購房大全，涉及房貸利率、公積金政策、樓市政策、住房貸款細則、新房交易稅費、限售政策等。2019年買房收藏這個就夠了，一起來看。
  
  
  
  六安各區(qū)房價大揭秘
  
  
  對于買房人來說，**關心的莫過于六安的房價情況。下面就首先說下六安各區(qū)的房價情況。從下圖我們可以看到：六安**高房價已經超過9000元/平米，**低4字頭，價差近5000元/平米。
  
  
  
  
  
  
  
  具體來說，六安城中區(qū)價格在8000—9100元/平米；政務區(qū)價格在7200—8500元/平米；城東區(qū)在6500—8600元/平米；城西區(qū)在7000—8400元/平米；城南在4800—6200元/平米；南山新區(qū)在5200—6200元/平米；東部新城在4600—5800元/平米；城北在7300—8300元/平米；河西平橋在4000—4500元/平米；河西在6400—8300元/平米。
  
  
  
  買房者可以先看下各區(qū)的價格，然后選擇區(qū)域看房。
  
  
  
  買房流程
  
  ?選房：根據(jù)個人的購房意向，圈定意向樓盤，登陸365淘房APP、365淘房網(wǎng)站或前往您感興趣的營銷中心看房，實地考查樓盤，并且做好資金預算。
  
  
  
  
  
  ?認購：詳細了解項目后，進行房源認購，同時交納定金，并簽訂認購協(xié)議；
  
  
  
  ?簽約：攜帶身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚證等證件前往營銷中心，遵照六安市房地產交易中網(wǎng)上簽約流程的先簽約后交**。需要注意的是，購房合同姓名與未來房產證產權人姓名一致，中途不得更改。
  
  
  
  ?貸款：攜帶購房合同/**款發(fā)票/身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚/收入證明等證件前往銀行，與銀行簽訂貸款協(xié)議。
  
  
  
  ?收房：業(yè)主需耐心等待開發(fā)商交房通知，攜帶購房合同/購房發(fā)票/身份證等證件前往開發(fā)商通知的交付地點收房。需要注意的是，先驗房再收房，現(xiàn)場查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》；
  
  
  
  
  
  ?辦證：在合同約定時間內，購房者需配合開發(fā)商前往六安不動產登記中心辦理《不動產權證書》。
  
  
  
  六安新房契稅 維修基金
  
  
  在收到開發(fā)商的交房信息后，購房者帶著開發(fā)商給的《入伙通知書》至小區(qū)物業(yè)處，查看“兩書一表”（住宅質量保修書，住宅使用說明書和建筑竣工驗收備案表），先驗房再收房，并辦理收房手續(xù)。業(yè)主需要準備以下：
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 10:46:13

相關問題

• 問 按揭房貸款需要什么? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  一、借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。二、房屋賣主應提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證2. 房產證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）

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• 問 銀行買房貸款需要什么手續(xù)?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結婚證、居住證、房產證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務，**高可借額度20萬。

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• 問 蘇州買房貸款要什么手續(xù) 按揭需要哪些手續(xù)
  答

  買房需要什么手續(xù) 按揭貸款和公積金貸款手續(xù)詳解 按揭貸款買房需要哪些手續(xù)?所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。 購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)： 1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。*以上手續(xù)銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。    

• 問 按揭房要什么手續(xù)? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  一般需要兩個星期左右按揭住房貸款需要的條件1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；3、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個人需要提供的資料1.戶口本原件和復印件2.身份證原件和復印件3.結婚證或未婚證明原件和復印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

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• 問 房貸按揭需要什么手續(xù)? 買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  貸款需要什么證件：身份證、社?？ā⒐e金卡、銀行卡、戶口本、結婚證、工資流水手續(xù)：給幫你辦理貸款的工作人員提供上面你所能提供的證件，工作人員會幫你提交資料，等待審核，如果中途需要補交資料，工作人員會告知你，有的貸款產品會打電話，有的不會打，審核完畢之后就會出結果，通過貸款審批之后，你滿意貸款的金額和利息就可以直接簽合同，簽完合同，款項就會打到你的銀行卡上，這樣就辦理完成了。記得每個月還款哦！

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