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• 141****3716

  對于個人投資者而言，海外買房選擇哪個國家是大家比較迷茫的地方。根據(jù)JLL仲量聯(lián)行相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，以下是比較適合海外買房的國家：美國、英國、澳洲、日本、德國。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:36:55
• 151****3840

  數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨、泰國等東南亞國家在2016年成為中國人海外置業(yè)的熱點投資國家。2016年全年，柬埔寨全國批準的建筑項目投資總額累積達85.34億美元，同比增長155%，而地產(chǎn)購買咨詢的年增長率為391.3%。
  
  而且東南亞地區(qū)例如泰國，本身的房產(chǎn)優(yōu)勢更是得到了大批海外投資者的信賴，比如永久產(chǎn)權(quán)、精裝修、無公攤、收益率高、**低等，已經(jīng)吸引了更多的中國投資者前往泰國置業(yè)！
  
  還有普遍看好的馬來西亞：由《全球房地產(chǎn)指南》公布的2015年數(shù)據(jù)顯示，在亞洲眾多國家和地區(qū)中，對于一套位于主要城市中心120平方米的公寓來說，馬來西亞房產(chǎn)租賃投資回報率達到6.21%，遠高于中國內(nèi)地的2.66%、中國香港的3.23%和新加坡的2.94%。
  
  投資潛能大，投資回酬高。業(yè)內(nèi)人士指出，未來的十年里，大馬的房地產(chǎn)還會持續(xù)走高，如果這個時候走在了時代的前端，自然就有可能成為黃金十年創(chuàng)造出來的“新產(chǎn)業(yè)大亨”。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:36:51
• 145****7662

  在海外國家買房要挑選了一些較為熱門的國家和城市做分析，近年來東南亞房產(chǎn)逐漸受到投資者關(guān)注，舉例來說：
  
  泰國：外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權(quán)益。房屋產(chǎn)權(quán)可傳宗接代（無遺產(chǎn)稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。房產(chǎn)的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。
  柬埔寨：首都金邊的房價地價飛漲。根據(jù)2013 年《全球房產(chǎn)指南》指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預(yù)估為8%—10%。被評為“相當值得投資”的國家。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 10:36:46

相關(guān)問題

• 問 ??海外買房哪個國家好?海外買房必須知道的常識有哪些？
  答

  海外買房選國家要詳細了解當?shù)氐氖袌龊头烧?，建議先上JLL仲量聯(lián)行上了解下每個國家的房產(chǎn)市場行情吧，這點非常重要，因為語言、經(jīng)濟文化、政策法律、銷售方式、生活習慣、政策稅費等都存在差異，還是讓專業(yè)公司幫著操作比較好些。

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• 問 ??哪個國家買房可以移民?國外買房注意什么?
  答

  希臘購房可以移民，**近希臘購房移民挺多的。不知道你有沒有聽過：聯(lián)鴻移民，希臘購房移民**多只需2個月即可拿綠卡，聯(lián)鴻移民主要前期和后續(xù)服務(wù)做的很好，特別是針對第一次移民的人來說，后續(xù)服務(wù)是很重要的。

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• 問 ??海外樓盤投資哪個國家**便宜？
  答

  世界那么大，便宜的海外房產(chǎn)有很多，但是值得投資的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，可以選擇泰國房產(chǎn)投資。泰國是**著名的亞洲旅游目的地之一；泰國經(jīng)濟在各個領(lǐng)域具備持續(xù)高增長的潛力, 其中包括房地產(chǎn)業(yè)。相對中國城市讓人瞠目的房價，來度假的中國人會發(fā)現(xiàn)泰國的房價比中國便宜太多，面對如此實惠的房價，心動之余，大家難免會想，怎么才能在度假天堂泰國擁有一套屬于自己的房子或度假別墅？近年來，泰國經(jīng)濟在各個領(lǐng)域內(nèi)持續(xù)保持高增長的潛力，其中就包括房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場在泰國經(jīng)濟增長，結(jié)合普通低價商品房的建設(shè)，地理位置優(yōu)越以及公共建設(shè)的支持下穩(wěn)步增長，越來越多的人選擇投資泰國房產(chǎn)市場，投資泰國房產(chǎn)市場有哪些優(yōu)勢？為什么越來越多的外國人選擇投資泰國房產(chǎn)市場？有以下幾個原因：1、泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代(無遺產(chǎn)稅)，受法律保護。而國內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。2、泰國房產(chǎn)價格相比國內(nèi)更實惠中國房價擺在國際上都算貴的。北上深動輒單價7、8萬/平，二三線城市也得2、3萬/平；而泰國曼谷、普吉島、芭堤雅均價大約1.5—2.5萬，華欣、清邁、甲米大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不太多，但單價包含的內(nèi)容大不相同。?泰國房產(chǎn)是精裝修公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發(fā)商還送冰箱。您也不用為家具煩心，開發(fā)商也提供家具禮包供您挑選。相比國內(nèi)，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產(chǎn)相當于又打了20-30%的折扣。?泰國公寓單價不含公攤面積泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。想像一下，當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進到100平米的一樣大！因為賣的是使用面積，腦袋一下子會轉(zhuǎn)換不過來了。如果您有機會去泰國實地踩盤，可以感受一下。如果按國內(nèi)房子大約公攤面積25%計算，這就相當于泰國房價又打了25%的折扣。算上之前的裝修費，相當于節(jié)約了45-55%的隱性費用，這樣算下來，泰國的房價實在太實惠了。?配套設(shè)施完善泳池、健身房、花園、24小時監(jiān)控安保系統(tǒng)、24小時前臺基本上都是必備的。一般車位不賣，業(yè)主共用，而且基本都停不滿。?物業(yè)管理完善泰國房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應(yīng)。3、過戶及持有費用低購買泰國房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)稅，稅種很簡單，一共三種稅，過戶稅2%，業(yè)主和開發(fā)商各承擔一半；特種商品稅3.3%，我們項目由由開發(fā)商承擔；印花稅0.5%，我們項目也是開發(fā)商承擔。現(xiàn)在購買我們項目，業(yè)主承擔的只有過戶稅1%，在辦理過戶的時候一次繳納。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費，沒有持有稅，沒有各種雜項。4、出租回報率高泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達10%。例如在普吉島，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，租金回報6%-8%，這樣算來，不到12年的租金就可拿回投資本錢(租金價格會漲)。而且，泰國房產(chǎn)經(jīng)歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現(xiàn)在才慢慢恢復(fù)到當年的水平，因此泰國房產(chǎn)發(fā)展健康。而中國房產(chǎn)自住成本高，而出租回報率低。 5、泰國房價漲勢可觀從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅、普吉島等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約8-10%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在12%以上。相對于其他東南亞國家，已顯示泰國經(jīng)濟的良好增長跡象，經(jīng)濟學家相信泰國經(jīng)濟復(fù)蘇前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產(chǎn)，并且在物業(yè)穩(wěn)定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。6、在泰國居住上學方便泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際**，全外教授課。具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題。7、泰國醫(yī)療水平完善并且價廉泰國以實惠的手術(shù)報價以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準，成為全球**大的求醫(yī)目的地國。2012年，前往泰國醫(yī)療旅游進行手術(shù)的外籍人士高達128萬人次，2013年則上升至140萬人次。泰國現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，涵蓋多個醫(yī)療學科，醫(yī)療項目齊全。由于泰國醫(yī)術(shù)水準高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費合理。加上病房潔凈衛(wèi)生、設(shè)備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰國藥店大街小巷都有。況且，無處不在的7-11便利店一般都有日常非處方藥品出售，而且泰國絕無假藥。8、有信仰的黃袍佛國泰國是一個有信仰的國家。社會環(huán)境方面，由于泰國人95%都信奉佛教，全國共有35，772座佛教寺廟，約26.8萬名僧侶。泰國上層社會和精英都是佛教徒。佛教對規(guī)范泰國社會生活發(fā)揮著重要作用。任何初到泰國的人都會感受到泰國人的友善，這種友善大部分來自于佛教信仰。

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• 問 ??哪個國家買房移民
  答

  買房移民的國家有很多：葡萄牙買房移民、西班牙買房移民、希臘買房移民、塞浦路斯買房移民等等

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• 問 哪個國家買房可以移民
  答

  其實現(xiàn)在買房移民國家不多，主要集中在歐洲，地中海周邊區(qū)塊，因為地中海氣候，比較適宜居住生活養(yǎng)生，環(huán)境超好，所以這些國家買房移民也會收到大家的青睞。。。。 歐深移民老任為您解答，目前主要的買房移民國家國家如下：： 希臘需25萬歐購買合法房產(chǎn)，全家拿綠卡。。 西班牙50萬歐元購買房產(chǎn)，全家拿綠卡。。 葡萄牙50萬歐元，購買合法房產(chǎn)，全家拿綠卡。。 塞浦路斯，0萬歐元購買合法房產(chǎn)，全家拿綠卡。。

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