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• 142****0540

  1、貸款**普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的**20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，**比例也會相應(yīng)增加。
  2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，**20％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的**將有可能被加至40％！
  3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

  查看全文↓ 2019-02-19 23:07:58
• 158****0442

  這個需要根據(jù)自身情況來看。
  不過現(xiàn)在銀貸政策收緊，現(xiàn)在20%的**較難實現(xiàn)。
  一般人都會選擇30%的**已減輕還貸壓力。不過如果您部分資金有其他用處，比如說投資，并且其利潤或者說是重要性遠(yuǎn)大于銀行那點利息的話，選擇低**也不失為上選。（因為正常還貸滿一年后可以申請多還一些貸款的）

  查看全文↓ 2019-02-19 23:07:53
• 145****7586

  這個要結(jié)合你個人的實際情況來判斷的，我是做房產(chǎn)銷售的，會經(jīng)常遇到類似的情況，如果你是做生意的，或者是有一定的投資渠道的話，建議多貸少付，這樣你可以節(jié)省一部分錢投資，現(xiàn)在的銀行貸款利率比較低，總的來說投資回報要高于銀行貸款利息的，還是比較劃算的，如果你是上班族，工資是唯一收入途徑的話，建議多付少貸，這樣也可以節(jié)省一部分的銀行利息的！

  查看全文↓ 2019-02-19 23:07:48
• 134****6166

  朋友你好 **這東西，有**基本的底線。比如首套房4成，二套房6成。這是規(guī)定的。改變不了。 如果你資金充足，一次性付清**好，有錢何必給銀行呢！ 如果你資金緊張，在你能有流動資金的前提下，多支付越好，總之不要給銀行錢。利息不是個小數(shù)目！

  查看全文↓ 2019-02-19 23:07:43

相關(guān)問題

• 問 **買房好嗎？劃算嗎？流程復(fù)雜不？
  答

  房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問 買房交易流程有哪些？復(fù)雜嗎?
  答

  交易流程：買賣雙方商議房屋買賣價格簽訂合同、到房管部門網(wǎng)簽、若想按揭貸款的話到銀行申請按揭貸款、房管部門測繪、評估、交稅（免稅）、房管部門受理房屋交易、出證，若是貸款的話抵押貸款。

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• 問 買房交易流程有哪些？復(fù)雜嗎?
  答

  手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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• 問 貸款買房好嗎？劃算嗎？
  答

  貸款買房首先要弄清保與不保的問題。銀行給借款人以房貸險自由選擇權(quán)，對于減輕借款人的購房成本壓力無疑是個利好，那些資金較緊的購房者由此能省下數(shù)千元的保費支出。然而，房產(chǎn)畢竟是人們一生中比較重大的一項資產(chǎn)，那些保險意識較強的消費者，也完全可能會因自己的房產(chǎn)沒有保險而感覺不踏實。因此，保不保房貸險，**好還是從自己的實際情況出發(fā)來權(quán)衡和抉擇。如果手頭資金相對充裕，那么，購置一份房貸險也是個不錯的選擇，因為時下的房貸險綜合了財產(chǎn)險和人身險兩部分內(nèi)容，而保費卻只相當(dāng)于市場上同類房屋財產(chǎn)險的一半左右，性價比還是較高的。決定了投保房貸險后，問題并未就此終結(jié)，借款人馬上又會面臨下一個選擇：是一次性躉交，還是分年支付？其實，這只要對兩種保費支付方式作一番比較就可明了。“分年付”每期保費是按：“保險費＝保險金額×0.1%”公式計算確定的，而“躉交”保費則是按：“保險費=借款總額÷10000×借款年限相對應(yīng)的每萬元保險費”公式計算確定的。表面看好像都是保險額乘保險費率，但“躉交”的保險額指的是貸款總額，而“分年付”的保險額則是指每期剩余的貸款本金，兩者是有明顯差異的。也正因為如此，“分年付”要比“躉交”具有至少三項優(yōu)勢：其一，克服了躉交方式因一次性付清保險費而造成的集中性支出較大的弱點，減輕了借款人的購房初期的資金負(fù)擔(dān)。其二，當(dāng)借款人部分提前還貸時，其下個年度的保險費將按照實際剩余的貸款本金來計算，提前還貸部分的保險費當(dāng)然也就不用支付了。其三，當(dāng)借款人提前還清全部貸款時，余下年限的保費將全都自動終止，因此，既可避免到保險公司辦理退保手續(xù)的麻煩，也可節(jié)省退保手續(xù)費的支出。另外，由于“分年付”屬于一種延遲支付方式，而資金是具有時間價值的，也就是說，早支付的錢要比晚支付的錢更值錢，故分次延期支付要比一次性支付更優(yōu)惠。事實上，如果按活期利率將“分年付”未來各期保費全部“貼現(xiàn)”至首期再與“躉交”保費總額相比，就可證明這點。貸款買房一定在自己的能力范圍內(nèi)，不要讓自己的生活壓力過重，可以的話適當(dāng)?shù)乩碡敃槟銣p輕很多還貸的負(fù)擔(dān)，你可以到理財教育社區(qū)看看人家是怎么理財還房貸買房的，還有很多人如今投資房產(chǎn)來賺錢的，多看看別人的經(jīng)驗相信會讓你受益匪淺。

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• 問 年底買房好嗎?年底買房劃算不劃算？
  答

  現(xiàn)在想買房的人對房價是很敏感的，尤其在2018年的房價表現(xiàn)中，很多人在年初的時候，還覺得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風(fēng)向就陡轉(zhuǎn)急下。所以說年初買房和年底買房還是有很大的差別的，那么到底是年底買房還是年初買房好呢？之前一直都不懂，后來聽了內(nèi)行人的分析，我懂了！一、年底買房的好處有哪些？1、年底買房可以避開來年“金三銀四”房價上升對很多購房者來說，都習(xí)慣于春秋兩季買房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著購房者的入市，必然帶來房價上升，所以年底買房還可能避免來年開春后房價的上升。

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