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• 137****9595

  現(xiàn)在想買(mǎi)房的人對(duì)房?jī)r(jià)是很敏感的，尤其在2018年的房?jī)r(jià)表現(xiàn)中，很多人在年初的時(shí)候，還覺(jué)得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風(fēng)向就陡轉(zhuǎn)急下。所以說(shuō)年初買(mǎi)房和年底買(mǎi)房還是有很大的差別的，那么到底是年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房好呢？之前一直都不懂，后來(lái)聽(tīng)了內(nèi)行人的分析，我懂了！
  
  
  
  一、年底買(mǎi)房的好處有哪些？
  
  1、年底買(mǎi)房可以避開(kāi)來(lái)年“金三銀四”房?jī)r(jià)上升
  
  對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都習(xí)慣于春秋兩季買(mǎi)房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說(shuō)。隨著購(gòu)房者的入市，必然帶來(lái)房?jī)r(jià)上升，所以年底買(mǎi)房還可能避免來(lái)年開(kāi)春后房?jī)r(jià)的上升。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:27:59
• 153****2435

  年末往往有很多購(gòu)房者返鄉(xiāng)置業(yè)，年末確實(shí)是購(gòu)房的一個(gè)好時(shí)機(jī)，因?yàn)檫@個(gè)階段常常有著樓市其他時(shí)期都比不上的實(shí)惠。但也越是這種時(shí)候，買(mǎi)房越是需要更加謹(jǐn)慎。
  
  那么年末看房購(gòu)房，應(yīng)該注意哪些事情呢？下面購(gòu)房指南就給大家說(shuō)一下。
  
  
  一、年末“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體要提前做好工作
  
  由于年末返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般時(shí)間短、任務(wù)重，買(mǎi)房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購(gòu)房者就應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作。
  
  1、提防特價(jià)是否真的是實(shí)惠

  查看全文↓ 2019-04-16 23:27:53
• 136****9824

  　　1、配套設(shè)施跟不上
  
  　　在售樓期間，開(kāi)發(fā)商會(huì)保證小區(qū)配套設(shè)施正常運(yùn)行，畢竟此時(shí)要多多吸引購(gòu)房者，但是，一旦房子賣(mài)完了，有些開(kāi)發(fā)商就不管那些配套設(shè)施了，可謂是虎頭蛇尾，這無(wú)疑會(huì)大大降低業(yè)主的居住舒適度。所以，購(gòu)房者**好在購(gòu)房合同中約定好配套設(shè)施的具體細(xì)節(jié)。
  
  　　2、虛假?gòu)V告滿天飛
  
  　　現(xiàn)在，各種廣告滿天飛，消費(fèi)者早已麻木了，為了刺激消費(fèi)者，一些開(kāi)發(fā)商就會(huì)進(jìn)行虛假宣傳，如果你輕信了這些美好的廣告，那么你就等著被坑吧!
  
  　　3、贈(zèng)送面積不實(shí)用
  
  　　買(mǎi)房贈(zèng)送面積可是開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆，誰(shuí)讓當(dāng)下房?jī)r(jià)那么貴呢!購(gòu)房者看到這種促銷(xiāo)活動(dòng)，不眼紅才怪呢!但是，實(shí)際上贈(zèng)送的面積意義并不大，甚至還很不實(shí)用，所以，大家不要覺(jué)得贈(zèng)送面積很劃算。
  
  　　4、合同空白動(dòng)手腳
  
  　　在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同中免不了會(huì)出現(xiàn)一些空白的地方，如果你忽視了這些空白之處，那么可就給了開(kāi)發(fā)商可趁之機(jī)，他們很可能會(huì)在這些地方加上利于自己的條款，讓你有苦也說(shuō)不出。
  
  　　5、售樓處里都是托
  
  　　在樓市中，假熱銷(xiāo)也是開(kāi)發(fā)商常用的一大伎倆，即花錢(qián)雇傭一批人來(lái)制造樓市供不應(yīng)求的假象，并以此來(lái)哄抬房?jī)r(jià)。所以，大家在年底買(mǎi)房時(shí)，一定要注意辨別真假熱銷(xiāo)，就比如假如售樓處老人或者學(xué)生居多，那么你就要小心了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 23:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年底買(mǎi)房合適嗎? 年底買(mǎi)房劃算不劃算？
  答

  今年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買(mǎi)到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買(mǎi)房能得到更多的實(shí)惠呢?基本法則下半年買(mǎi)房**好11月以后今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢(qián)，便開(kāi)始慢慢看房了。“房子倒是看中了一兩套，覺(jué)得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺(jué)得有點(diǎn)貴，朋友都建議說(shuō)年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f(shuō)，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒(méi)有太多實(shí)際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺(jué)得可以下手了?，F(xiàn)在不少購(gòu)房者認(rèn)為到了年底，商家要沖量，所以價(jià)格更優(yōu)惠。對(duì)于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買(mǎi)房，一個(gè)基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量

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• 問(wèn) 買(mǎi)房劃算嗎? 年底買(mǎi)房劃算不劃算？
  答

  我個(gè)人認(rèn)為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路看著房?jī)r(jià)飆升！也看到當(dāng)時(shí)不少投資客賺到了錢(qián)！但是現(xiàn)在再去投資，有點(diǎn)晚了！一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房?jī)r(jià)！其實(shí)我覺(jué)得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會(huì)出什么政策不好說(shuō)二、今年的各省兩會(huì)議題很多都是關(guān)于民生，其實(shí)民生無(wú)非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房?jī)r(jià)和我們的收入比是很高的，所以可以推測(cè)，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會(huì)打壓房?jī)r(jià)以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說(shuō)明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)是不是很好的投資了！四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來(lái)越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會(huì)降價(jià)五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會(huì)收益，那也要等的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且收益不一定很好六、中國(guó)人的心理是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，所以更多的人開(kāi)始觀望，這樣就形成一個(gè)循環(huán)，越?jīng)]有買(mǎi)的越往下降，越降越?jīng)]有買(mǎi)的七、其實(shí)任何投資都是剛開(kāi)始的時(shí)候掙錢(qián)，就好比股票和基金，你現(xiàn)在還聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)玩股票一夜致富的？

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• 問(wèn) 哪里買(mǎi)房便宜? 年底買(mǎi)房劃算不劃算？
  答

  這個(gè)問(wèn)題太籠統(tǒng)了，投資買(mǎi)房顯然是哪里看漲買(mǎi)哪里，自住的話考慮的因素就太多了：1、首先是買(mǎi)的起，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房支出不能超過(guò)家庭月收入的一半（所以超一半人家銀行不給你貸款）。2、然后是需求，這里面有很多方面：面積、采光、小區(qū)、物業(yè)、上班、教育、菜市場(chǎng)、醫(yī)療……等等，購(gòu)房款一定的情況下一定要搞清楚自己**大的需求是什么。比如我個(gè)人**大的需求是房子要大，所以雖然在城北上班但是在城南比較便宜的樓盤(pán)買(mǎi)了房子，只有5樓采光也比較差。3、**后是買(mǎi)房是家庭重大事宜，要遷就或者說(shuō)服所有人的需求，比如我買(mǎi)的房子，因?yàn)殡x上班地點(diǎn)遠(yuǎn)（我司無(wú)所謂，剛好騎自行車(chē)），我老婆就有意見(jiàn)。投資買(mǎi)房的話，如果當(dāng)?shù)赜惺姓徇w這樣的事，周邊的房子十有八九會(huì)被炒高，之后教育醫(yī)療等配套設(shè)施也會(huì)跟上，可以考慮。

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• 問(wèn) 年底在漢中買(mǎi)房劃不劃算？
  答

  漢中**近不少樓盤(pán)都有年底優(yōu)惠，而且**近房?jī)r(jià)也比較穩(wěn)定，可以入手。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 年底買(mǎi)房好不好?是年底買(mǎi)房好還是年后買(mǎi)房劃算?
  答

  年初房?jī)r(jià)肯定是要漲得，歷年來(lái)的慣例了

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