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• 155****9629

  用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質不同，在基準利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。
  
  用于個人消費的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(有些可延至二十年)。
  
  抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。
  
  在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
  
  1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  
  3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  
  4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:36
• 132****3002

  進行房屋抵押貸款的手續(xù)費，主要包括了如下5項費用：
  
  1、公證費：
  
  用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。
  
  2、抵押登記費：
  
  需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
  
  3、保險費：
  
  在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。
  
  4、律師費：
  
  律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單**低額度為100元;
  
  5、評估費：
  
  一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。
  
  一、根據(jù)物價局的有關規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率，如下：

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:32
• 134****9278

  現(xiàn)代人對于資金的需求越來越大，特別是做生意或創(chuàng)業(yè)的人來說，資金成為必備物，資金周轉問題時有發(fā)生。
  
  
  
  在資金不足的情況下，很多人不喜歡問別人借錢，而選擇銀行貸款，尤其是房屋抵押貸款，額度大，利率低，成為貸款第一選擇，但并不同類型的房產(chǎn)辦理抵押貸款的額度不一樣。
  
  
  
  
  
  
  
  今天，小雅與您一起探討關于房屋抵押貸款的那些事。
  
  
  
  哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款?
  
  
  
  小產(chǎn)權房、部分公房、未滿5年的經(jīng)濟適用房、房齡太久、面積過小的二手房、權屬有爭議的房子、違章建筑、文物保護建筑、拆遷范圍內的房子、公益用途房屋、未結清貸款的房子。
  
  
  
  未結清貸款的房子再次貸款，被稱為二次抵押貸款，一般銀行是不接受的，部分非銀行貸款機構可以接受，只要房屋有剩余價值，可以做抵押，抵押流程、手續(xù)與一抵基本相同。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押貸款，你能貸多少錢?
  
  
  
  一個房屋的抵押能夠貸款到的金額的多少其實主要看的還是你房子的年齡和你的年兩，因為貸款所要求的期限就是貸款人加上房屋的年齡不超過70歲，當然了這還包括你房產(chǎn)的流通性，這樣才能影響評估的**終價值，銀行方面也會根據(jù)這些綜合起來的因素來決定你的貸款金額是多少。
  
  
  
  那么，影響房屋抵押貸款額度的因素有哪些？

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:28

相關問題

• 問 老房子翻修要花費多少錢？
  答

  這么想吧,每個人的裝修想法是不一樣的如果你只是想簡單裝修,那么價格肯定不會太高,可以控制在3萬多如果想裝修的好點,那么可以控制在6-7萬吧所以折中一下,90平老房子翻新至少需要準備6萬左右的預算。

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• 問 **新款房子裝修要花費多少錢？
  答

  現(xiàn)代簡約風格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;現(xiàn)代時尚風格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;北歐風情風格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;中式風格：全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;地中海風格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;東南亞風格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。注：這些裝修風格的報價只是參考價，不含室內拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設計圖紙計價。

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• 問 老房子翻修需要花費多少錢？
  答

  舊房翻新也不是那么的難。首先就是先把家里的電路、水路從新走一遍，因為老房子這些線路、水管老化，在日常使用中容易出現(xiàn)問題的。其次就是將整個屋子墻面重新刷新一遍。再根據(jù)自己的生活需要進行墻面的改造及添加，特別是廚房衛(wèi)生間的改造是**為重要的。其它房間的話，可以通過軟裝的方式進行布置。將老舊的舊家具及門窗換一下就可以了。

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• 問 房子抵押貸款費用是多少? 你的房子能抵押多少錢? 申請貸款繳這些費用
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；

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• 問 字畫裱框需要花費多少錢？
  答

  這個是根據(jù)你的畫的尺寸和畫框的材料來決定的，小的框一般50-80元，大的框一般在120-200左右。建議去店里了解具體價格比較好。如果是裝裱古舊字畫,需經(jīng)過沖洗去污、揭舊補綴、修磨殘口、礬掙全色、刺制裱綾、鑲嵌綾絹、轉邊扶背、砑光上桿等多道工序。價格上面就更加要高一些了。

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