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• 146****3774

  房屋產(chǎn)權(quán)證可以標(biāo)明兩個以上共有人姓名的，只是手續(xù)會繁瑣一些。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證時很多手續(xù)都需要兩人同時到場。
  
  1、如只寫一個人，那也可以簽署協(xié)議，或到公證處辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)屬公證，一樣具有法律效力。但同樣會耽誤一些辦理手續(xù)的時間，而且要花一定的費(fèi)用。
  
  2、婚前共買住房，必須要采取以上兩種辦法之一，不要怕麻煩，這樣才能**大限度的保證自己的權(quán)利。因?yàn)榻Y(jié)婚后共同買房，即使產(chǎn)權(quán)證只標(biāo)明一個人的名字，那也是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)；但婚前就不同，標(biāo)明誰是房主，那只是屬于他個人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:15:37
• 134****1953

  婚前共同出資買房房產(chǎn)證只寫一個人名字，該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個人財(cái)產(chǎn)，
  對方參與出資，可以憑出資注明，主張對房產(chǎn)證登記人的債權(quán)，可以要求其還錢，這個法律支持，但是和住房產(chǎn)權(quán)無關(guān)，。
  因?yàn)殡p方購房時不是夫妻。
  《物權(quán)法》：
  第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:15:33
• 151****3427

  婚前買房，婚后取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記時一個人去辦理登記，登記為單獨(dú)所有。同時應(yīng)當(dāng)采用書面形式約定該房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)。
  房產(chǎn)證寫一個人的名字表示單獨(dú)所有，在二手房買賣時有單獨(dú)處置權(quán)。但對于婚后房產(chǎn)即使只寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在買賣時應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書。
  依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：
  　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　（四）一方專用的生活用品；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:15:28

相關(guān)問題

• 問 婚前共同出資買房可以嗎? 婚前兩人共同出資買房，可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  如果沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，那就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個人所有不過這里因?yàn)樗械馁彿靠疃际悄慵彝ブЦ兜模诜缮鲜侵С帜慵彝Ψ孔訐碛腥恐錂?quán)（這需要經(jīng)過一個法律程序），所以你不用擔(dān)心至于房子的增值部分，在經(jīng)過法律宏程序后，肯定全部屬于你的家庭所有。擴(kuò)展資料：共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。

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• 問 婚前共同出資買房
  答

  可以做個婚前財(cái)產(chǎn)公正的保留好銀行過賬憑證

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• 問 結(jié)婚后買房只寫一個人
  答

  結(jié)婚后買房子不但可以寫一個人的名字，而且也可以寫兩個人的名字，這兩種情況都是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，除非在名字后標(biāo)注了單獨(dú)所有。如果標(biāo)注了單獨(dú)所有，那么房產(chǎn)是屬于一方獨(dú)有的。當(dāng)然離婚時，另外一方是無權(quán)進(jìn)行分割的。但是配偶必須要寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，并且在房管局備案。如果結(jié)婚后不動產(chǎn)是由夫妻一方的父母出資為子女買的，那么可以視為贈與，產(chǎn)權(quán)登記需要在出資人子女的名下，這個不動產(chǎn)就屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。如果婚后是夫妻一方的父母出資，產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方的名下，如果父母出資時沒有書面約定或者聲明贈與自己子女，那么這樣可以認(rèn)為是對夫妻雙方的贈與。如果婚后是由夫妻雙方父母共同出資購買，產(chǎn)權(quán)登記是在一方子女名下，除了當(dāng)事人另有約定外，這個不動產(chǎn)可以按照各自父母的出資份額來分割。

• 問 已婚買房可以只寫一個人名字嗎
  答

  已婚買房可以只寫一個人的名字，但是這樣房產(chǎn)也是屬于夫妻共同房產(chǎn)。在民法典中的解釋如下：①在夫妻婚姻存續(xù)期間如果雙方?jīng)]有明確的約定，房產(chǎn)證只寫其中一人的名字，那也被認(rèn)定為是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。②如果是夫妻雙方父母出資購買的房屋，而產(chǎn)權(quán)則登記在一方子女名下的，那么該不動產(chǎn)則認(rèn)可為雙方按照各自父母出資份額來進(jìn)行共有，但是如果有其他的約定那就除外。已婚買房通常是屬于夫妻共有的，在離婚的時候如果想要擁有房屋的使用權(quán)，可以先由評估單位來進(jìn)行評估之后再進(jìn)行分配，如果雙方都想獲得房屋的使用權(quán)，那么可以通過競價(jià)的方式來取得，除此之外，如果雙方都不想要這間房子，那么也可以通過法院拍賣的方式來出售，之后拍賣額來進(jìn)行分配。

• 問 婚前雙方出資買房,寫一個人的名字,財(cái)產(chǎn)怎么分配?
  答

  你好，產(chǎn)權(quán)屬于男方，但是女方的出資男方應(yīng)當(dāng)返還。

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