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• 141****0059

  標(biāo)的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:48:37
• 147****1719

  當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:48:29
• 138****6204

  應(yīng)該是三方先有個(gè)書面合同。落實(shí)房屋的成交價(jià)格，以及過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)和中介公司的中介費(fèi)是好何支付。屋內(nèi)的附屬設(shè)施怎么樣來交接，什么時(shí)間去過戶，什么時(shí)間收款，什么時(shí)候交房。還有不能按照合同執(zhí)行的違約責(zé)任。
  一般來說是先繳定金，在約定時(shí)間去過戶，在交易所受理單出來之后支付大部分款給賣房人，等你的新權(quán)證辦好就接房，接房時(shí)驗(yàn)清屋內(nèi)附屬設(shè)施，以及水，電，氣，有限電視，物管費(fèi)等要全部接清。如無異議就支付尾款給賣方。這些都你們雙方協(xié)商的，大致程序應(yīng)該是這么。

  查看全文↓ 2019-02-19 14:48:11

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房過戶問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  對(duì)二手房交易來說，**重要的是過戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

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• 問 二手房買賣訂金問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

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• 問 買二手房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買即住，無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房?jī)r(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)位相差越多。

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• 問 二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

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• 問 二手房售房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  俗話說“不打沒有準(zhǔn)備的仗”，也就是說在制定售房?jī)r(jià)格之前，你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少，不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來損失。你可以通過親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

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