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• 156****5455

  我們是做二手房交易的。正好可以回答你這個問題。評估費我是有中介收的也不是由房管局收的，而是評估公司收的，一般的評估費是評估價的0.5%，評估價是評估公司出的價格，并不是成交價。
  評估價，找人是可以高評或者低評的。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:52:50
• 158****3479

  評估費怎么那么高 ？ 所謂的評估 是銀行給您貸款的時候 要先確認您這個房子的價值 （換句話說 假如您到時候沒有償還能力 銀行會把你的房子拿出來拍賣 在目前市場的情況下要可以滿足償還您的貸款額度） 一般都很簡單的 深圳這邊統(tǒng)一標準只要500塊而已 3250 有點離譜 建議咨詢評估公司 并要求出具有效票據(jù)

  查看全文↓ 2019-02-19 11:52:44
• 141****4550

  目前評估費收費標準采取累進計費率
  
  （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
  
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；
  
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
  
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
  
  （5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:52:32

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房中介費怎么算？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買二手房中介費怎么算，其實買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：（1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。（2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 ??誰知道二手房評估費怎么算？
  答

  二手房評估費怎么算？　　二手房評估價是指采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業(yè)處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。結(jié)合待評估房屋的房子的實際情況，包括面積、樓層、裝修狀況、其它的特征因素啊等等，計算出這個房子相對科學合理的市場參考價了?！　?、房屋因素　?。?）舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％?！　。?）樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為－5％?！　。?）房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2％。　　（4）一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產(chǎn)生一些影響?！　?、環(huán)境因素　?。?）環(huán)境因素既有自然的也有社會的，既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的?！　。?）再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別扣減5％，省、市重點中區(qū)的為＋15％。　　3、心理因素　　如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為－8％。

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• 問 買賣二手房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  代理期限的選擇。 代理有效期宜短不宜長，如果簽了一份獨家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時候約定一個有效期，在有效期內(nèi)未能達成交易就可以自動解除合同。有效期定多久比較好呢? 專家認為，代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。

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• 問 二手房買賣信息怎么找？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  市場拍賣購房者可以多關(guān)注法院及銀行等機構(gòu)的拍賣信息。 （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。（2）典當房：被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。

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• 問 二手房買賣哪里便宜？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  樓主可以去二手房網(wǎng)站上看看，盡量不要找中介，中介有時候很黑。**好能向朋友鄰居打聽有沒有房源。

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