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• 145****0330

  二手房市場作為房地產市場的重要組成部分，又有房地產市場的許多共性。二手房市場的交易，必須緊緊依托房地產整體市場，關注和掌握房地產市場的行情和大勢，在準確把握房地產市場走勢的情況下，充分運用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場交易。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:33:48
• 135****9058

  二手房交易相對復雜，涉及的相關政策較多，其市場體系也處于進一步發(fā)育與完善階段，再加上二手房本身又具有不同于新開發(fā)房地產商品的許多特征，使二手房交易環(huán)節(jié)更多、程序更加復雜，風險也較大。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:33:43
• 154****9049

  二手房市場在我國起步較晚，但發(fā)展迅速。隨著我國二手房市場的逐漸放開，進入市場的二手房數(shù)量不斷增加，二手房交易規(guī)模也不斷擴大。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:33:39

相關問題

• 問 二手房**新價格分析？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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• 問 二手房買賣技巧？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  簽訂方房屋買賣合同時不能簽“到手價” 據(jù)一些中介公司反映，許多客戶在委托他們賣房的時候由于嫌合同上各款項細則太過麻煩，要求只與公司簽一個“到手價”，即直接到手的錢有多少簽多少。對此，中介公司頗感為難，因為只同客戶簽“到手價”屬于中介公司違規(guī)操作行為。 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。

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• 問 二手房買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  購買二手房，**重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

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• 問 二手房買賣信息？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  更正登記房地產權利人、利害關系人認為房地產登記簿記載事項有錯誤的，可以持有關證據(jù)申請更正登記。申請更正登記的事項涉及第三人房地產權利的，有關權利人應當共同申請。

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• 問 房產二手房買賣問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  交房過戶時避免違約責任交房和過戶是賣方的兩大義務，需買賣雙方配合。 當出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時，另一方應書面催告，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。

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