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• 138****1503

  更正登記
  房地產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載事項有錯誤的，可以持有關(guān)證據(jù)申請更正登記。
  申請更正登記的事項涉及第三人房地產(chǎn)權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請。

  查看全文↓ 2018-12-18 16:52:38
• 152****5788

  轉(zhuǎn)移登記
  轉(zhuǎn)移登記也就是過戶登記，因買賣、交換、贈與等，房地產(chǎn)的權(quán)利人發(fā)生變化，此時應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
  房地產(chǎn)登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理記申請之日起二十日內(nèi)完成審核。符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)將變更事項記載于房地產(chǎn)登記簿，并通知房地產(chǎn)權(quán)利人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書;不符合規(guī)定條件的，不予登記，并書面告知申請人。

  查看全文↓ 2018-12-18 16:52:30
• 135****7465

  預(yù)告登記
  二手房買賣經(jīng)過雙方同意，在合同簽訂后，一方或者雙方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。
  由于預(yù)告登記主要是為防止上家一房二賣保障下家的權(quán)利，下家是 “預(yù)告登記的權(quán)利人”，所以下家可以向房地產(chǎn)交易中心單方申請進行預(yù)告登記，登記機關(guān)在受理之日起七日內(nèi)審核完畢并記載在房地產(chǎn)登記簿上。

  查看全文↓ 2018-12-18 16:52:25
• 131****3016

  抵押權(quán)注銷登記
  債務(wù)人清償債務(wù)后可以將抵押權(quán)消滅，申請抵押權(quán)注銷登記。比如上家將有抵押的房產(chǎn)出售給下家，需要先向債權(quán)人清償債務(wù)注銷抵押才能辦理過戶交易手續(xù)。登記機關(guān)在受理之日起七日內(nèi)審核完畢并記載在房地產(chǎn)登記簿上。

  查看全文↓ 2018-12-18 16:52:20
• 143****3346

  抵押權(quán)設(shè)立登記
  二手房買賣通常都會涉及到抵押權(quán)登記，比如下家要向銀行貸款買房，那就要到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押權(quán)登記，并讓交易中心出具以貸款人即銀行為他項權(quán)利人的《他項權(quán)利證明》，這就表明銀行是這套房屋的抵押權(quán)人，如果不辦抵押權(quán)登記，銀行是不會貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-18 16:52:14

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣信息表？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  你可以在當(dāng)?shù)乇容^大的房產(chǎn)網(wǎng)上注冊，把你的房屋信息登上去，留下的你聯(lián)系方式就可以了。房屋信息越詳細(xì)越好，**好拍些照片上傳上去，增加大家的關(guān)注度。

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• 問 二手房信息問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1、**簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認(rèn)識的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

  全部3個回答>
• 問 二手房信息來源？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問 二手房出售信息來源？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進行明示。

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• 問 二手房買賣技巧？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  簽訂方房屋買賣合同時不能簽“到手價” 據(jù)一些中介公司反映，許多客戶在委托他們賣房的時候由于嫌合同上各款項細(xì)則太過麻煩，要求只與公司簽一個“到手價”，即直接到手的錢有多少簽多少。對此，中介公司頗感為難，因為只同客戶簽“到手價”屬于中介公司違規(guī)操作行為。 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。

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