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??現(xiàn)在買(mǎi)房都是不動(dòng)產(chǎn)嗎?買(mǎi)房時(shí)不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些?

135****7985 | 2019-02-18 19:18:39

已有3個(gè)回答

  • 156****8055

    房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是:
    不動(dòng)產(chǎn)證基本包含了房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容。
    房產(chǎn)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
    不動(dòng)產(chǎn)證上,除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。其中,不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),具有少有代碼,相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)少有的“身份證號(hào)”,通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

    查看全文↓ 2019-02-18 19:19:07
  • 133****2427

    各地都要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記,但是各個(gè)地方實(shí)施的體出來(lái)的時(shí)間不一樣!如果你所在的城市已經(jīng)施行則兩證就會(huì)合一證即房產(chǎn)證與土地證合一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證

    查看全文↓ 2019-02-18 19:19:03
  • 133****7266

      一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別:
      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門(mén),核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
      房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別:原本,購(gòu)房者買(mǎi)房后辦理產(chǎn)權(quán)證,需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后,房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上,也就是說(shuō),兩證變成一證。
      《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行,今后,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”,如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。
      其實(shí)除了《房產(chǎn)證》,還有《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā),將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》;
      二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
      集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建筑用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
      三、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換
      按照國(guó)家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書(shū)不更換。也就是說(shuō),舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。
      但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。
      四、不進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的缺點(diǎn)
      根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,沒(méi)有要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)制登記。但如果權(quán)利人不登記,其不動(dòng)產(chǎn)交易安全將受到嚴(yán)重影響,也容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容,簿證統(tǒng)一后,物權(quán)變動(dòng)情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映,物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴(yán)格保護(hù)。簿證不統(tǒng)一,就可能出現(xiàn)一房、一地多賣(mài),產(chǎn)生交易風(fēng)險(xiǎn)。因此,從保護(hù)權(quán)利人物權(quán)的角度,《物權(quán)法》規(guī)定了依申請(qǐng)登記。
      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
      五、開(kāi)始能查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間
      2015年,將健全配套制度;2016年,將全面形成制度體系;2017年,將實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享,依法公開(kāi)查詢(xún)。

    查看全文↓ 2019-02-18 19:18:58

相關(guān)問(wèn)題

  • 不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證的區(qū)別主要表現(xiàn)在5個(gè)方面:1、不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用證合二為一,而房產(chǎn)證主要是指房屋所有權(quán)證。2、不動(dòng)產(chǎn)證外觀上具有防輻射標(biāo)簽,房產(chǎn)證則沒(méi)有。3、證書(shū)內(nèi)的內(nèi)容不同。4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。5、辦理證件所收取的費(fèi)用不同。根據(jù)2015年實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》,將包含集體土地等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記,逐漸將房產(chǎn)證換發(fā)為不動(dòng)產(chǎn)證。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的作用是非常大的,主要表現(xiàn)在4個(gè)方面:1、明確權(quán)屬證明包含房屋建筑所有權(quán)、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益,有了法律保障之后,自身的權(quán)益也能得到更好的保障。2、方便進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移,比如進(jìn)行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過(guò)程中一地多用或者是一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。4、讓群眾無(wú)需在多個(gè)部門(mén)往返辦理手續(xù),如今只用在一個(gè)部門(mén)辦理即可。

  • 名稱(chēng)房產(chǎn)證:中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證:中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽,不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載,70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章:由縣級(jí)以上人民政府依法決定的,統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)

    全部5個(gè)回答>
  • 1、不動(dòng)產(chǎn)證是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)(房屋、土地等)所有權(quán)形式的法律證明文件,是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律證明,是不動(dòng)產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)憑證。2、房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購(gòu)買(mǎi)人的所有權(quán)憑證,用以證明房屋購(gòu)買(mǎi)人擁有房屋的所有權(quán),以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)的義務(wù)。

    全部2個(gè)回答>
  • 1、概念不同:(1)房產(chǎn)證即《房權(quán)證》,主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易,并且簽訂合同后,依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書(shū),能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了,其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”,也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前,在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記,所以現(xiàn)在過(guò)戶(hù)后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書(shū)。(2)不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同:房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,為中華人民共和國(guó)建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3、權(quán)證編號(hào)不同:房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào),分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào);不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也包括兩個(gè)編號(hào),分別是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

    全部3個(gè)回答>
  • 不動(dòng)產(chǎn)證更全面,信息更整合。

    全部4個(gè)回答>