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• 158****6710

  名稱
  
  房產證：中華人民共和國房地產權證 不動產證：中華人民共和國不動產權證書
  
  性質不同
  
  不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一
  
  防輻射標簽
  
  房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽
  
  內容不同
  
  房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期
  
  發(fā)證機關不一樣
  
  房產證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門

  查看全文↓ 2019-04-19 17:08:44
• 141****1418

  一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內證。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:08:39
• 152****0621

  1、內頁不同。房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
  
  2、外頁不同。房產證只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。外頁顏色是綠色的，注明當?shù)胤康禺a權證，出具的產證號，也是地方編號，以及地方房地產管理部門的印章；
  
  不動產權證除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產權證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。
  
  3、印章不同。房產證的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府；不動產權證的紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的“不動產登記專用章”。
  
  不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負責不動產登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產登記機構，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產登記專用章“。
  
  4、版本不同。房產證目前只有一個通用版本；不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。
  
  單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:08:36
• 152****7344

  
  網友“趙子騫”問：據(jù)悉，31個?。▍^(qū)、市）中，除西藏外，均已發(fā)放首本不動產權證書。這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發(fā)。
  
  
  
  不動產權證和房產證與有何不同？之前的房地產權證還有效嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  網友“王堯”回答
  
  
  
  
  1、不動產權證與房產證與有何不同？
  
  
  
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。
  
  
  
  其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，并永久保存；不動產權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。
  
  
  
  2、新的不動產權證和現(xiàn)在的房產證相比，有哪些區(qū)別？
  
  
  
  首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證里面還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
  
  
  
  其次，房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。
  
  
  
  3、登記后，原有房地產權證還有效嗎？
  
  
  
  按照國家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:08:31
• 142****1737

  也許我們一生中只買一套房子，但是作為首次買房子，很多人并不知道買房需要辦理哪些手續(xù)，也不清楚房子都有哪些證件。一般來說，大家都知道買房需要辦理房產證，對于很多購房者來說，對不動產證并不是很了解。今天，我們就來講講不動產證和房產證的區(qū)別。
  
  
  
  什么是房產證
  
  首先大家需要明確的是房產證的概念。房產證即《房地產權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，從而能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。
  
  目前，在全國已經正式鋪開了不動產統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。
  
  什么是不動產證
  
  不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
  
  一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據(jù)什么情況來確認物權的歸屬呢？我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。
  
  房產證與不動產證區(qū)別
  
  1、內頁
  
  不動產權證在內頁上規(guī)定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位），而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規(guī)定。
  
  2、外頁
  
  不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其他內容。
  
  3、印章
  
  不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。
  
  總之，不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  
  買房之前一定要弄清楚房子怎樣才是真正屬于自己的，不能讓賣家牽著鼻子走，雖然不動產證和房產證二者之間有著一定的不同，不過房產證依然具有法律效力，可以辦理各種交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:08:27

相關問題

• 問 不動產證和房產證有什么區(qū)別? 不動產證該如何登記，房產證與不動產證有什么區(qū)別
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 ??房產證和不動產證哪個好?房產證與不動產證有什么區(qū)別?
  答

  二、不動產權證和房產證的區(qū)別不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區(qū)別如下：1．名稱不同房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2．性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。3．防輻射標簽區(qū)別房產證沒有防輻射標簽；不動產證有防輻射標簽。4．內容不同房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。5．發(fā)證機關不同房產證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。6．版本不同房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。7．費用不同房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成。

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• 問 不動產證和房產證的區(qū)別是什么? 房產證與不動產證有什么區(qū)別
  答

  　一、房產證與不動產證區(qū)別：　　不動產統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書?！　》慨a證與不動產證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證?！　　恫粍赢a登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記。“房產證”將逐漸換發(fā)成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底?！　∑鋵嵆恕斗慨a證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》；　　二、需要登記的不動產權利　　集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建筑用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利?！　∪?、現(xiàn)在的房產證等產權證不必須要換　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力?！　〉沦彿课莸炔粍赢a并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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• 問 不動產證和房產證區(qū)別
  答

  1、不動產證是對不動產（房屋、土地等）所有權形式的法律證明文件，是國家對不動產所有權的法律證明，是不動產交易的標準憑證。2、房產證是指房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權，以及房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購買人承擔的義務。

  全部2個回答>
• 問 不動產證和房產證有什么區(qū)別？
  答

  原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。

  全部4個回答>