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• 133****1820

  　一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：
  　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
  　　房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。
  　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進(jìn)行全面摸底。
  　　其實(shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；
  　　二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
  　　集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建筑用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
  　　三、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換
  　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。
  　　但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:21:46
• 144****9859

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個(gè)方面：
  
  1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個(gè)二維碼，市民通過手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時(shí)還有防偽功能。
  
  2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。
  
  3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號，分別是證書編號和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:21:40
• 151****8034

  
  什么是房產(chǎn)證？
  
  
  
  首先大家需要明確的是房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。
  
  目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。
  
  
  
  什么是不動(dòng)產(chǎn)證？
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。
  
  一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書反映的權(quán)利狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容是一致的，但在它們不一致的情況下，應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么情況來確認(rèn)物權(quán)的歸屬呢？我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書。
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別有哪些？
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 00:21:33
• 145****2328

  房產(chǎn)證VS不動(dòng)產(chǎn)證
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記是什么意思 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？現(xiàn)在的房產(chǎn)證需要換嗎？不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，對普通居民有哪些影響呢？首先需了解以下幾個(gè)問題。
  
  什么叫不動(dòng)產(chǎn)登記？
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別
  原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上有哪些信息
  不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎
  按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。
  
  但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:21:27

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證：中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載，70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門

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• 問 ??房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證哪個(gè)好?房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。它們具體的區(qū)別如下：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2．性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。3．防輻射標(biāo)簽區(qū)別房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。4．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。5．發(fā)證機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。6．版本不同房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。7．費(fèi)用不同房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。（2）不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號，分別是證書編號和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號。

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• 問 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是什么？不動(dòng)產(chǎn)證有哪些特點(diǎn)？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證更全面，信息更整合。

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