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• 136****2345

  1、法院查封的房屋一定不能買賣。因?yàn)榉ㄔ翰榉夥课莸哪康?，就是禁止買賣、抵押、出租的。
  況且，房屋買賣必須辦理登記過(guò)戶手續(xù)。但被查封的房屋，是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。同時(shí)，如果法院發(fā)現(xiàn)買賣被查封的房屋，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。
  2、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
  (三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；
  3、《刑法》第三百一十四條　隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:54:33
• 156****0170

  購(gòu)買被法院查封的房地產(chǎn)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果一旦出現(xiàn)糾紛，不僅僅無(wú)法順利獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，連已經(jīng)繳納的房款都很難追回，不過(guò)特定情況下的查封房地產(chǎn)是可以購(gòu)買的。
  購(gòu)買此房，必須做到：
  第一，查明所購(gòu)房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權(quán)益糾紛，相對(duì)其它的原因的訴訟要好些。不過(guò)查封不動(dòng)產(chǎn)的期限可以為二年，且還可以續(xù)封一年，所以可能影響周先生產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  第二，要和開發(fā)商、法院就房款支付、解除查封等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，獲得法院解除查封的書面承諾，不過(guò)周先生有可能面對(duì)開發(fā)商不愿意配合，不熟悉法律手續(xù)等困境。
  第三，付款后要求開發(fā)商及時(shí)辦理商品房預(yù)售登記或現(xiàn)房過(guò)戶手續(xù)，確實(shí)保障自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:54:25
• 144****8933

  不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五十六條規(guī)定：
  
  第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。
  
  第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。
  
  第三條，作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。
  
  法院在特定情況下，可以查封義務(wù)人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:54:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金可以補(bǔ)繳么？
  答

  可以的。以北京為例。補(bǔ)繳的辦理程序：（1）支票方式補(bǔ)繳的程序①單位填制管理中心統(tǒng)一印制的《補(bǔ)繳書》、《補(bǔ)繳清冊(cè)》及與《補(bǔ)繳書》金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。對(duì)于未在《補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的補(bǔ)繳，還應(yīng)報(bào)補(bǔ)繳說(shuō)明一份。②補(bǔ)繳確認(rèn)后，管理部接柜人員打印《補(bǔ)繳書》一式兩份，蓋章后一份退單位經(jīng)辦人。③若出現(xiàn)支票金額與《補(bǔ)繳書》金額不一致的情況，管理部接柜人員還需打印《暫存款憑證》一式兩份，此時(shí)機(jī)制《補(bǔ)繳書》下方注有“該《補(bǔ)繳書》與《住房公積金暫存款憑證》共同構(gòu)成單位住房公積金補(bǔ)繳金額”字樣。管理部接柜人員蓋章后，一份與機(jī)制《補(bǔ)繳書》一同退單位經(jīng)辦人。（2）采用其他繳款方式補(bǔ)繳住房公積金的，比照匯繳相應(yīng)繳款方式辦理。（3）開通住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位可通過(guò)網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下法院已經(jīng)查封的房子可以過(guò)戶嗎?
  答

  法院查封的房子過(guò)了期限如果沒(méi)有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請(qǐng)過(guò)戶?！　　?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》　　第四百八十七條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年?！　∩暾?qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限?！　∪嗣穹ㄔ阂部梢砸缆殭?quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金可以跨省轉(zhuǎn)么？
  答

  您好！可以。辦理職工應(yīng)提供轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心提供的接收函（內(nèi)容包括該職工姓名、身份證號(hào)、個(gè)人公積金賬號(hào)、開戶單位名稱以及資金賬號(hào)等信息）到中心服務(wù)大廳辦理，窗口工作人員在核對(duì)接收函信息無(wú)誤后，為其辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下有貸款的房子可以賣么？
  答

  是可以的，可以通過(guò)以下辦法買賣。1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過(guò)向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下網(wǎng)簽了的房子法院能查封嗎？
  答

  法院查封的房子是不能進(jìn)行交易的，因?yàn)樵摲勘旧砜赡苡脕?lái)拍賣抵債。院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后對(duì)他現(xiàn)有的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得用于依照比例歸還債務(wù)。爛尾的住宅項(xiàng)目1般是拍賣后有購(gòu)買方繼續(xù)承建。

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