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• 148****9001

  如果你不著急住的話，還是期房要好一些：
  1、價格低；
  2、可以看到施工過程，查看施工質(zhì)量；裝修不到位到交房的時候可以不交接，直到開發(fā)商給你修好
  3、同一個小區(qū)，既有期房又有現(xiàn)房一般是分期開發(fā)的，手續(xù)應(yīng)該沒什么問題，不必?fù)?dān)心，
  4、從**角度來考慮，到現(xiàn)房你有200—300的**空間，哪怕到現(xiàn)房時你賣掉都很劃算的，

  查看全文↓ 2019-02-17 04:03:12
• 137****9988

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當(dāng)然，您有充足資金，可以一次性全款購買。
  買房有三種付款方式，下面一起來看看：
  第一種：全額付款
  所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價的95%，余下5%在交房時付清。
  好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。
  弊端：一次性付全款會加大購房風(fēng)險，萬一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。
  第二種：分期付款
  一般是在付清首期款后跟隨項目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。
  第三種：銀行按揭
  其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。
  第二種和第三種從廣義上來講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結(jié)束付款時間的長短不同。第二種是交房和付款同時完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。
  好處：降低購房風(fēng)險，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。
  短處：由于分期付款的利息是付款時間決定的，付款時間越長利率越高，因此房款額加在一起會比一次性付款高出很多。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:03:06
• 143****4076

  1、期房購買流程、購買期房的流程
  （1）選擇打算購買房子的地點，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星椋?br/>（2）詢問房屋的價格，**比例，交付時間等；
  （3）明確之后，可以簽訂購買期房的認(rèn)購書，明確交付的時間及違約的責(zé)任 ；
  （4）簽訂購房的合同，合同中應(yīng)對房屋質(zhì)量及驗收要求作出詳細(xì)規(guī)定，并明確如不能按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；
  （5）隨時關(guān)注樓盤施工進(jìn)展情況；
  （6）房屋蓋好之后，確認(rèn)質(zhì)量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  2、期房的適用人群
  期房主要適用于經(jīng)濟(jì)不是過于富裕的人群，當(dāng)然，購房者好對房屋的質(zhì)量及施工材料等有一些了解，以便在查驗房屋時，如有偷工減料的現(xiàn)象能夠及時發(fā)現(xiàn)；對于想解決剛需的人群，如果不急著入住，可以考慮，對于想通過房屋賺錢的，因短期內(nèi)不能交房，則存在相比之下很大的風(fēng)險，因此，期房不適合有想法的人，即使價格再低。
  3、購買期房需注意的問題
  （1）購買的期房是不是一定先簽合同并支付一定數(shù)量定金？
  對于預(yù)訂的期房，一般先交納一部分定金；如果是直接簽購房的合同，可以不交定金。
  （2）余下期房房款辦理按揭，是否需要等樓頂封頂才可以？
  簽訂商品房的買賣的合同并支付**款后，再申請辦理按揭，以個人的我名義買房可申請按揭。
  （3）如不需按揭，余下房款一般什么時候支付給地產(chǎn)公司？
  支付房款可以一次性支付，可以辦理按揭，也可以分期付。
  （4）個人買房，以后小孩戶口可以不可以遷過來？
  房子取得產(chǎn)權(quán)證，即可辦理孩子戶口遷入的手續(xù)
  （5）一定警惕，當(dāng)房屋價格過于離譜，需要引起注意，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，天上不會掉餡餅，房子這么大的事，不要貪圖??！
  總之，期房不能馬上就見到，因此，需要時刻密切關(guān)注其建設(shè)情況和質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:03:01

相關(guān)問題

• 問 我想請問一下大家，封陽臺費用一般多少？
  答

  (1)實木窗：（優(yōu)點）它可以制作出豐富的造型,運用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點）它畢竟是PVC塑料型材時間久后表面會表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護(hù)等；它是金屬鋁性型材可以長期使用不變型、不掉色。（缺點）鋁材的價格貴，制作成本比較高。(5)無框窗： （優(yōu)點）它具有良好的采光、大面積空氣對流、美觀易折疊等。（缺點）保溫性差，密封性差，隔音一般?？偨Y(jié)性價比：在一般情況下不會選用實木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無框陽臺窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無框窗產(chǎn)品，無框窗的價位一般會在360--700元/平米之間。

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• 問 我想請問一下公產(chǎn)房過戶費用一般是多少？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

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• 問 請問一下各位朋友我買期房應(yīng)該如何付款
  答

  都是先交定金然后再提交資料到銀行申請貸款，等出了同意貸款通知書后就到發(fā)展商處交付**，等收到銀行的放款后你才開始還款。

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• 問 請問一下買期房網(wǎng)簽一般需要多少天？ 
  答

  新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

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• 問 我想請問一下碧桂園樓盤怎么樣
  答

  您好，據(jù)我了解的情況：碧桂園的房子質(zhì)量是比較的可靠的，房子的設(shè)計也是非常的漂亮，房間的設(shè)計比較的合理，設(shè)施非常的完善，小區(qū)的環(huán)境也是比較的不錯的，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施比較的完善，種植的植物種類也非常的多，深受人們的好評。

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