已有5個(gè)回答

• 145****9900

  都是先交定金然后再提交資料到銀行申請(qǐng)貸款，等出了同意貸款通知書后就到發(fā)展商處交付**，等收到銀行的放款后你才開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2018-05-21 23:24:43
• 137****7857

  一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。簽合同收房的時(shí)候期房的**款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來(lái)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，就應(yīng)該交**款了。期房**款一般在開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時(shí)支付。
  
  目前購(gòu)房來(lái)說(shuō)屬于火熱的盡頭，在經(jīng)過(guò)一系列調(diào)控后，購(gòu)房的熱情再次暴漲，期房付款方式上可以有如下辦法：
  
  **款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。
  
  繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  
  全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。
  
  期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。以上是個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享，希望對(duì)購(gòu)買期房的人有所幫助。

  查看全文↓ 2018-05-21 23:24:07
• 145****6247

  你如果確定一定會(huì)買這房子
  
  建議開(kāi)盤時(shí)一次付清
  
  這樣的話會(huì)有一定的優(yōu)惠 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商很在意全款的 一般會(huì)有折扣
  
  

  查看全文↓ 2018-05-21 23:23:54
• 132****7107

  期房付款方式上可以有如下辦法：
  　　1、**款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  　　3、全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。
  　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

  查看全文↓ 2018-05-21 23:23:46
• 157****7495

  1.購(gòu)房者按照約定好的時(shí)間來(lái)支付房款。
  
  2.如果對(duì)房款的支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照合同法依舊不能確定的話，購(gòu)房者應(yīng)該在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
  
  3.合同生效后，當(dāng)事人依據(jù)房子的質(zhì)量、價(jià)格或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可協(xié)議補(bǔ)充。
  
  4.如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，那么，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款或者交易的習(xí)慣來(lái)確定。
  
  5.依據(jù)以上規(guī)定買的期房應(yīng)該按照簽訂合同的時(shí)間來(lái)支付房款。
  
  6.如果沒(méi)有約定房款的支付時(shí)間的話，應(yīng)當(dāng)按照新合同法的規(guī)定來(lái)處理。
  
  7.按揭貸款購(gòu)買的期房，要看房產(chǎn)商的付款時(shí)間，一般來(lái)講是在交房前辦理按揭手續(xù)。
  
  8.還需要看你的合同上簽訂的付款的方式以及時(shí)間，如果合同上有明確的約定，應(yīng)當(dāng)按照合同來(lái)執(zhí)行。
  
  9.有的房產(chǎn)商是不允許分期付款的，常見(jiàn)的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。
  
  10.證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2018-05-21 23:23:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下各位朋友不通透的戶型如何通風(fēng)
  答

  要看整棟樓的戶數(shù)，如果是2梯4戶的就沒(méi)有辦法通透，如果是1梯2戶的，南北不通透，東西通透就行。如果是4戶型的，就盡量讓2面朝外面的窗戶跟中間房子通透一些。跟以后你們裝修房子改屋型的設(shè)計(jì)有很大關(guān)系，好好設(shè)計(jì)一下再裝修，以免裝修后悔。像我們的戶型也是4戶，東和南面朝外，沒(méi)有設(shè)計(jì)好就采光不夠。其實(shí)可以更加通透的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位朋友說(shuō)一下怎么檢測(cè)新房甲醛
  答

  依據(jù)自個(gè)的感受進(jìn)行判別,比方,全家搬入新居今后團(tuán)體傷風(fēng),免疫力低下,簡(jiǎn)略頭疼昏眩。精力降低簡(jiǎn)略疲乏。感受有刺激性的氣味,格外當(dāng)某個(gè)家私的時(shí)分感受到雙眼流淚等。這時(shí)分趕快做愈加精細(xì)的查看,并堅(jiān)持室內(nèi)通風(fēng)杰出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想請(qǐng)問(wèn)一下各位買期房一般怎樣交錢？
  答

  如果你不著急住的話，還是期房要好一些：1、價(jià)格低；2、可以看到施工過(guò)程，查看施工質(zhì)量；裝修不到位到交房的時(shí)候可以不交接，直到開(kāi)發(fā)商給你修好3、同一個(gè)小區(qū)，既有期房又有現(xiàn)房一般是分期開(kāi)發(fā)的，手續(xù)應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題，不必?fù)?dān)心，4、從**角度來(lái)考慮，到現(xiàn)房你有200—300的**空間，哪怕到現(xiàn)房時(shí)你賣掉都很劃算的，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位朋友說(shuō)一下交房時(shí)墻不平怎么辦
  答

  **好是要求開(kāi)發(fā)上將你所描述的問(wèn)題解決了才收房，一般買房的錢都是預(yù)存在房管局的監(jiān)控賬戶,你不簽字,開(kāi)發(fā)商就收不到你監(jiān)控賬戶的購(gòu)房款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我如果買期房應(yīng)該如何付款
  答

  **款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>