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• 142****0265

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-02-16 20:38:43
• 151****4359

  挑選樓層是每個(gè)買房者在買房時(shí)開始遇到的第一個(gè)問題，到底如何進(jìn)行樓層選擇呢?是高層好，還是底層好呢?
  
  大家都知道樓層越高越貴，的確是這樣，高樓層空氣好，噪音小，就連蒼蠅、蚊子都會(huì)少幾只，不過真實(shí)情況并不是這樣，那你知道幾層的房子才是的嗎?
  
  挑選樓層有訣竅別以為越高越好
  
  在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

  查看全文↓ 2019-02-16 20:38:36
• 131****2907

  買房時(shí)，在樓層的選擇上很多人都會(huì)很糾結(jié)，覺得底層不錯(cuò)，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房?jī)r(jià)又高，也沒有辦法讓你“任性”購(gòu)買。所以當(dāng)不知選哪層時(shí)，你可以通過以下幾點(diǎn)來進(jìn)行排除擇優(yōu)！

  查看全文↓ 2019-02-16 20:38:32

相關(guān)問題

• 問 ??買房買高層還是低層好?挑樓層都看什么?
  答

  經(jīng)常會(huì)有人問：在買房子時(shí)不知道選擇什么樓層？是高層好還是中間層好呢？通常從目前房?jī)r(jià)規(guī)律來說，樓層越高價(jià)格也相應(yīng)上漲，所以很多人順理成章地認(rèn)為買房子應(yīng)該是越高樓層越好。那究竟是不是這樣呢？何為黃金樓層？根據(jù)樓層數(shù)量，房屋通常被分為：多層（1-6層）小高層（7-11層）高層（＞11層）不同房屋類別的黃金樓層也不一樣，通常業(yè)內(nèi)在選擇**佳樓層時(shí)有個(gè)規(guī)則，就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。

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• 問 買房子買高層好還是低層好?挑樓層都看啥的啊?
  答

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 高層低樓層好嗎? 買房選高層好還是低層好？
  答

  高層還是低層，三樓還是六樓，這樣的問題對(duì)于很多人來說都是一個(gè)很難的抉擇，畢竟這關(guān)乎著往后幾年，十幾年，甚至是幾十年的生活質(zhì)量，所以往往無法輕易做出決定，那么，小編今天就告訴大家在選樓層時(shí)應(yīng)該考慮的幾個(gè)因素，也許會(huì)幫到你們。一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)**好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

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• 問 買房高層好還是低層好
  答

  買房高層有高層好處，低層有低層的好處，各有千秋，沒有特別的好與不好之分。①高層建筑，高層建筑之所以越來越多，是因?yàn)榻ㄖ?shù)量在迅速增加。為了提高土地的利用率，只能建造更高的建筑物來滿足更多人的需求。此外，目前土地資源相對(duì)稀缺，對(duì)城市的需求不斷增加。為了不浪費(fèi)資源，只能選擇建造高層建筑。所有高層建筑都有電梯，平時(shí)出行非常方便，老人小孩不用爬樓梯，尤其是搬運(yùn)大件物品時(shí)，更方便。②低層建筑，很多人對(duì)低層建筑的印象很差，認(rèn)為這些建筑年代久遠(yuǎn)，物業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居住體驗(yàn)薄弱。低層建筑的維修比較麻煩，水路系統(tǒng)不規(guī)范，增加了維修和裝修的難度。較低樓層的一樓住戶較少，所以如果有拆遷問題，得到更多的拆遷補(bǔ)償，空間會(huì)更大。

• 問 買房住宅高層好還是低層好 
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過9層的房屋 選擇時(shí)務(wù)必看清前后視線有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

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