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• 153****5023

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過(guò)9層的房屋 選擇時(shí)務(wù)必看清前后視線有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（視線無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無(wú)遮擋情況下 佳）

  查看全文↓ 2018-06-20 20:27:53
• 147****3038

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
  　　1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長(zhǎng)。
  　　2 高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久;
  　　3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  　　4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門(mén)入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高;
  　　5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難;
  　　6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
  　　7 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:27:48
• 144****9928

  這個(gè)搜索主要是看自己的喜好，如下：
  低樓層的，一般采光、視野不是很好、不過(guò)低樓層的對(duì)小區(qū)里面的一般都是比較安靜，不過(guò)蚊蟲(chóng)也會(huì)相對(duì)的比較多，適合不喜歡住高樓層的人居住
  高樓層的，一般來(lái)講只要樓間距不是很密的情況下采光、視野都是比較好的，但是樓層高了如果前面有主干道或者車比較多的話就是相對(duì)低樓層的要吵些，可以換上隔音玻璃，那樣要好很多。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 20:27:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房高層好還是低層好
  答

  買房高層有高層好處，低層有低層的好處，各有千秋，沒(méi)有特別的好與不好之分。①高層建筑，高層建筑之所以越來(lái)越多，是因?yàn)榻ㄖ?shù)量在迅速增加。為了提高土地的利用率，只能建造更高的建筑物來(lái)滿足更多人的需求。此外，目前土地資源相對(duì)稀缺，對(duì)城市的需求不斷增加。為了不浪費(fèi)資源，只能選擇建造高層建筑。所有高層建筑都有電梯，平時(shí)出行非常方便，老人小孩不用爬樓梯，尤其是搬運(yùn)大件物品時(shí)，更方便。②低層建筑，很多人對(duì)低層建筑的印象很差，認(rèn)為這些建筑年代久遠(yuǎn)，物業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居住體驗(yàn)薄弱。低層建筑的維修比較麻煩，水路系統(tǒng)不規(guī)范，增加了維修和裝修的難度。較低樓層的一樓住戶較少，所以如果有拆遷問(wèn)題，得到更多的拆遷補(bǔ)償，空間會(huì)更大。

• 問(wèn) 樓房高層好還是低層好? 人住樓房是高層好還是低層好？
  答

  1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過(guò)高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高；停電了上下樓麻煩、高峰時(shí)期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽(yáng)光，日照時(shí)間相對(duì)過(guò)短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因?yàn)橥ｋ妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒(méi)裝防盜窗家里有小孩會(huì)很不安全的

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• 問(wèn) 買房高層好還是低層好呢？有什么說(shuō)法？
  答

  一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)較好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。二、消防電源住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。三、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。四、價(jià)格高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，買房是高層好還是低層好？
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過(guò)9層的房屋 選擇時(shí)務(wù)必看清前后視線有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（視線無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無(wú)遮擋情況下 佳）

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• 問(wèn) 買房子高層好還是低層好？
  答

  根據(jù)自己的喜好以及房子周圍的景觀而定，低區(qū)看綠化，缺點(diǎn)是如果朝向不好，采光可能會(huì)有影響；高區(qū)看視野，缺點(diǎn)是如果遠(yuǎn)處沒(méi)有景觀的話看出去可能就是水泥森林，缺少點(diǎn)綠色

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