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• 137****4133

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過(guò)9層的房屋 選擇時(shí)務(wù)必看清前后視線有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（視線無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無(wú)遮擋情況下 佳）

  查看全文↓ 2018-09-23 23:40:02
• 135****8503

  都有各自的好處，應(yīng)根據(jù)需要選擇高樓層還是低樓層
  
  
  一、低樓層
  低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購(gòu)買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因?yàn)槔夏耆嘶疽呀?jīng)沒(méi)有多少經(jīng)濟(jì)來(lái)源，所以房?jī)r(jià)不宜過(guò)高。
  低樓層優(yōu)點(diǎn)：
  出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。
  低樓層缺點(diǎn)：
  采光通風(fēng)都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重；被偷盜風(fēng)險(xiǎn)較大。
  二、中間樓層
  中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對(duì)更適合他們。
  中間樓層優(yōu)點(diǎn)：
  有較好的通風(fēng)、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較??；高度適中，不會(huì)產(chǎn)生壓抑的感覺(jué)；即使電梯停電、故障，也不會(huì)給出行造成太大困擾。
  中間樓層缺點(diǎn)：
  視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌；價(jià)格相對(duì)較高。
  三、高樓層
  樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來(lái)判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
  一般來(lái)說(shuō)，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個(gè)性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，所以比較適合頂層等相對(duì)較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
  高樓層優(yōu)點(diǎn)：
  視野開(kāi)闊，通風(fēng)采光效果好；噪音干擾小；私密性強(qiáng)，可以擁有個(gè)人空間；沒(méi)有蚊蟲(chóng)，比較干爽；相對(duì)較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價(jià)格就會(huì)高于中低樓層。
  高樓層缺點(diǎn)：
  進(jìn)出有些不方便；一般水壓都較小，對(duì)生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會(huì)缺乏安全感。

  查看全文↓ 2018-09-23 23:39:50
• 147****3562

  一、光線
  從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)較好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。
  二、消防電源
  住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  三、電梯
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  四、價(jià)格
  高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
  五、空氣濕度
  如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6至8層較好，因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話，浮塵就會(huì)比較低，其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9至13層會(huì)腥，至于14層以上，風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯(cuò)。
  六、視野
  樓層越高視野越好，較好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來(lái)，你能看見(jiàn)的風(fēng)景也就有限了。
  七、水電供應(yīng)
  高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好，不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水，這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要，所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 23:39:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房高層好還是低層好? 人住樓房是高層好還是低層好？
  答

  1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過(guò)高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高；停電了上下樓麻煩、高峰時(shí)期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽(yáng)光，日照時(shí)間相對(duì)過(guò)短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因?yàn)橥ｋ妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒(méi)裝防盜窗家里有小孩會(huì)很不安全的

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• 問(wèn) 買房高層好還是低層好
  答

  買房高層有高層好處，低層有低層的好處，各有千秋，沒(méi)有特別的好與不好之分。①高層建筑，高層建筑之所以越來(lái)越多，是因?yàn)榻ㄖ?shù)量在迅速增加。為了提高土地的利用率，只能建造更高的建筑物來(lái)滿足更多人的需求。此外，目前土地資源相對(duì)稀缺，對(duì)城市的需求不斷增加。為了不浪費(fèi)資源，只能選擇建造高層建筑。所有高層建筑都有電梯，平時(shí)出行非常方便，老人小孩不用爬樓梯，尤其是搬運(yùn)大件物品時(shí)，更方便。②低層建筑，很多人對(duì)低層建筑的印象很差，認(rèn)為這些建筑年代久遠(yuǎn)，物業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居住體驗(yàn)薄弱。低層建筑的維修比較麻煩，水路系統(tǒng)不規(guī)范，增加了維修和裝修的難度。較低樓層的一樓住戶較少，所以如果有拆遷問(wèn)題，得到更多的拆遷補(bǔ)償，空間會(huì)更大。

• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)買房是低層好還是高層好？
  答

  到底買高層好還是低層好？我們?cè)谫I房子的時(shí)候，首先看一下小區(qū)內(nèi)的綠化，健身設(shè)施以及一些配套設(shè)施是怎樣的？如果小區(qū)的綠化比較好，而且附近靠近公園，再就是有一些健身器材比較齊全的話，那么我還是相對(duì)來(lái)說(shuō)，建議買一些低樓層，畢竟買了低樓層的話更方便下樓，而購(gòu)買了高樓層的人，出門還要等電梯，會(huì)覺(jué)得特別麻煩，一般就會(huì)選擇不出門了，那么這樣的話小區(qū)的配套設(shè)施就相當(dāng)于浪費(fèi)掉了。買房選高層好還是低層好？一問(wèn)行內(nèi)人才知道，后悔買錯(cuò)了但是這種問(wèn)題也是分情況的，如果你家的小區(qū)是靠近路邊的，那樣的話，即使是設(shè)施比較齊全，也不建議購(gòu)買太低的樓層，因?yàn)檫^(guò)往的車輛會(huì)很多，噪音會(huì)很大，很容易影響到我們晚上的睡眠，如果長(zhǎng)此以往的話，很容易對(duì)我們的身體健康，產(chǎn)生一些不好的影響，所以說(shuō)這樣的話還是買稍高一些的樓層會(huì)好一些。買房選高層好還是低層好？一問(wèn)行內(nèi)人才知道，后悔買錯(cuò)了在就是要根據(jù)自身的情況來(lái)進(jìn)行選擇，如果你喜歡在高處去俯視下面景色的話，那么你可以選擇高一些的樓層，這樣的話，每天晚上或者是天氣比較晴朗的時(shí)候，都可以觀察到美麗的景色，但是如果有一些人坐電梯不舒服，或者是有恐高癥的話，這樣的人就不建議購(gòu)買過(guò)于高的樓層，因?yàn)樯舷聵堑臅r(shí)候會(huì)面臨著很大的困難，而且住在太高的樓層上面也不會(huì)特別的舒服，畢竟買房子還是要住的舒心一些比較好。有時(shí)候也與樓層的間距有關(guān)，如果兩棟樓之間的間隔比較小的話，那么還是買稍高一點(diǎn)的樓層比較好，這樣采光不會(huì)收到影響。

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• 問(wèn) 買房住宅高層好還是低層好 
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過(guò)9層的房屋 選擇時(shí)務(wù)必看清前后視線有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（視線無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無(wú)遮擋情況下 佳）

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• 問(wèn) 買房高層好還是低層好呢？有什么說(shuō)法？
  答

  一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)較好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。二、消防電源住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。三、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。四、價(jià)格高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

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