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一般需要25個工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部3個回答>??哪位了解買房子貸款多久能下來？
153****4757 | 2019-02-15 17:29:09
已有3個回答
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146****2310
買房子銀行貸款多久能批下來?
查看全文↓ 2019-02-15 17:30:06
1、一般情況會在3個月之內(nèi)房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是;若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長的等待時期是1個月左右。
以上就是關于買房子銀行貸款需要什么條件以及買房子銀行貸款多久能批下來的相關介紹，希望能夠幫到大家。大家在辦理銀行貸款的時候，先要了解一下銀行的要求，按照當?shù)劂y行的規(guī)定提供材料，這樣才能盡快辦理下來貸款。 -
146****5241
買房子貸款流程
查看全文↓ 2019-02-15 17:29:41
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。
4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、完成房屋產(chǎn)權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。
7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。
買房子貸款流程？買房子貸款多久能下來
買房子貸款多久能下來？
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。 -
138****0260
一、買房子銀行貸款需要什么條件？
查看全文↓ 2019-02-15 17:29:35
1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。
買房子銀行貸款需要什么條件 買房子銀行貸款多久能批下來
二、買房子銀行貸款多久能批下來？
1、一般情況會在3個月之內(nèi)房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是；若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長的等待時期是1個月左右。
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辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務員會把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會郵寄，除非有要求，請自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。
全部4個回答> -
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一般買房子貸款需要3天-30天辦理下來。不同的房屋貸款，辦理的時效還是有一定的差別：①如果購買的是一手新房辦理起來相對是比較快的，通常由開發(fā)商和銀行進行房款，合同的簽訂審批的速度相對來說是比較快的，大概是兩天就可以審批完成，而到了第3天就可以放款，但如果慢的話，還是需要等待一段時間的。②如果購買的是二手房，在銀行額度比較充足的情況下，從審批到放款大概需要一周左右的時間，但是如果比較慢，那么需要一個月左右的時間。購房貸款辦理需要的條件：①收款人必須滿足18~65周歲的基本條件，而且有穩(wěn)定的工作在征信方面也要比較良好，同時還要有償還本息的能力。②需要出具相關的銀行流水以及工作收入證明，通常情況下，收入應當達到貸款每月還款金額的兩倍以上。
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一般買房子辦理貸款的話，大概是需要20個工作日左右能夠辦理完所有的手續(xù)。若是買的新樓盤，并且樓盤已經(jīng)辦理了預售證，那此時辦理按揭是比較方便的，只需要向銀行提出申請即可。在提出申請之后，銀行會在三個工作日內(nèi)回復，此時申請者需要提供相關的材料，并且在經(jīng)過審核之后，需要和銀行簽訂正式的貸款合約。不同的銀行辦事效率自然也是不一樣的，有些銀行可能只需要不到20個工作日就能完成所有的流程，但也有一些銀行前前后后大概需要30個工作日左右。一般在遞交了自己的按揭申請之后，需要做的就是在家耐心的等待，如果超過一個禮拜還沒有任何回復，可以打電話給自己的貸款經(jīng)辦人，咨詢一下貸款的相關事宜。如果自己不符合貸款條件的話，那么工作人員通常也會主動告知。
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二手房，**近通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說**近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產(chǎn)證之后還得將近一個月才能放款。這是建行的。
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