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• 144****0431

  一般需要25個工作日左右。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產；
  2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:56:39
• 143****7549

  如果是商業(yè)銀行貸款，條件齊備的要一個月左右。
  
  
  如果是公積金貸款，要2個月左右。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:56:32
• 144****1242

  1：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、**單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
  2：銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10-15個工作天，待交易中心發(fā)放他項權證后銀行會于3個工作日內放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。
  3：如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+**不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關單據交銀行備查。
  4：買賣雙方到交易中心辦理過戶手續(xù)時同時辦理抵押登記手續(xù)，銀行領取他項權證后交將發(fā)放貸款至買方的指定帳戶并立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。
  之后依時還貸就即可。
  5：委托辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請于事前咨詢當地的房管交易中心及相關銀行。委托手續(xù)只不過你本人與被委托人當面出具委托證明，到公證處或律師行辦理見證即可。
  6：如果已婚，上面提及的所有手續(xù)均需要本人和本人的愛人一起辦理并提供結婚證

  查看全文↓ 2018-10-11 22:56:25

相關問題

• 問 ??哪位了解買房子貸款多久能下來？
  答

  買房子銀行貸款多久能批下來?1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是;若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發(fā)商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長的等待時期是1個月左右。以上就是關于買房子銀行貸款需要什么條件以及買房子銀行貸款多久能批下來的相關介紹，希望能夠幫到大家。大家在辦理銀行貸款的時候，先要了解一下銀行的要求，按照當地銀行的規(guī)定提供材料，這樣才能盡快辦理下來貸款。

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• 問 ??買房子貸款多久能批下來？
  答

  辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務員會把合同放在售樓處，通知去拿，一般不會郵寄，除非有要求，請自行聯(lián)系銀行。銀行貸款發(fā)放完，房款就已經全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

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• 問 一般買房子貸款多久能下來
  答

  一般買房子貸款需要3天-30天辦理下來。不同的房屋貸款，辦理的時效還是有一定的差別：①如果購買的是一手新房辦理起來相對是比較快的，通常由開發(fā)商和銀行進行房款，合同的簽訂審批的速度相對來說是比較快的，大概是兩天就可以審批完成，而到了第3天就可以放款，但如果慢的話，還是需要等待一段時間的。②如果購買的是二手房，在銀行額度比較充足的情況下，從審批到放款大概需要一周左右的時間，但是如果比較慢，那么需要一個月左右的時間。購房貸款辦理需要的條件：①收款人必須滿足18~65周歲的基本條件，而且有穩(wěn)定的工作在征信方面也要比較良好，同時還要有償還本息的能力。②需要出具相關的銀行流水以及工作收入證明，通常情況下，收入應當達到貸款每月還款金額的兩倍以上。

• 問 正常買房子辦貸款要多久能下來
  答

  一般買房子辦理貸款的話，大概是需要20個工作日左右能夠辦理完所有的手續(xù)。若是買的新樓盤，并且樓盤已經辦理了預售證，那此時辦理按揭是比較方便的，只需要向銀行提出申請即可。在提出申請之后，銀行會在三個工作日內回復，此時申請者需要提供相關的材料，并且在經過審核之后，需要和銀行簽訂正式的貸款合約。不同的銀行辦事效率自然也是不一樣的，有些銀行可能只需要不到20個工作日就能完成所有的流程，但也有一些銀行前前后后大概需要30個工作日左右。一般在遞交了自己的按揭申請之后，需要做的就是在家耐心的等待，如果超過一個禮拜還沒有任何回復，可以打電話給自己的貸款經辦人，咨詢一下貸款的相關事宜。如果自己不符合貸款條件的話，那么工作人員通常也會主動告知。

• 問 ??我想要知道買房子貸款多久能下來??？
  答

  二手房，**近通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說**近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產證之后還得將近一個月才能放款。這是建行的。

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