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• 144****9012

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  
  3、交易費(fèi)3/平方，買方；
  
  4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：
  
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  2、 印花稅：房款的0.05%；　
  
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　
  
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　
  
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　
  
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　
  
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；
  
  4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:06:01
• 131****6070

  分析如下：
  
  1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。
  
  3、二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:05:55
• 156****0211

  成本價(jià)房屋： 稅費(fèi)明細(xì)居住滿五年成本價(jià)房屋居住未滿五年成本價(jià)房屋土地出讓金建筑面積×15.6元建筑面積×15.6元個(gè)人所得稅無房屋成交價(jià)×1%或（成交價(jià)-原購房價(jià)-合理費(fèi)用）×20%營業(yè)稅無差額：（房屋成交價(jià)-原購房價(jià)）×5.5%契稅房屋成交價(jià)×1.5%（個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）房屋成交價(jià)×1.5%（個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）印花稅暫無暫無 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)成本價(jià)需繳納土地補(bǔ)償金：建筑面積×1560×6%元商品房： 住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居住滿五年商品房居住未滿五年商品房土地出讓金無無個(gè)人所得稅無房屋成交價(jià)×1%或（成交價(jià)-原購房價(jià)-合理費(fèi)用）×20%營業(yè)稅普通住宅：無
  若房屋超過140平方米，需繳納差額營業(yè)稅，即（成交價(jià)-原購房價(jià)）×5.5%差額：（房屋成交價(jià)-原購房價(jià)）×5.5%（若房屋面積超過140平方米，則為全額營業(yè)稅，即房屋成交價(jià)×5.5%）契稅房屋成交價(jià)×1.5%（個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）；若房屋建筑面積超過140平方米，即房屋成交價(jià)×3%房屋成交價(jià)×1.5%（個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）；若房屋建筑面積超過140平方米，即房屋成交價(jià)×3%印花稅暫無暫無稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金地價(jià)款：成交價(jià)×10%個(gè)人所得稅無營業(yè)稅差額：超過140平方米需繳納（成交價(jià)-原購房價(jià)）×5.5%契稅房屋成交價(jià)×1.5%（個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%）；若房屋建筑面積超過140平方米，即房屋成 交價(jià)×3%印花稅暫無居 其他費(fèi)用：委托公證：200元／件（含一份公證書），加急100元／單贈(zèng)與、繼承公證：成本價(jià)房屋 60元／m2 商品房 發(fā)票金額的2% 繼承后再出售的，無論年限，個(gè)稅均以全額的20%記取。目前大興、宣武、崇文均已實(shí)行該政策。 夫妻更名無需繳稅，只需交納受理費(fèi)（80／單）及印花（一本5元）即可。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:05:46

相關(guān)問題

• 問 ??購買2手房都有哪些稅費(fèi)要交呢？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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• 問 出售2手樓盤都有哪些費(fèi)用要交呢？
  答

  1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi)；2、按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%繳交印花稅；3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅（交易價(jià)的0.05%）4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（80元）；5、土地增值稅（各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大）；6、個(gè)人所得稅（只對(duì)出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅）；7、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)（這一項(xiàng)不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若政府部門認(rèn)為你們的房屋交易價(jià)太低，涉嫌偷稅，則會(huì)強(qiáng)制重新評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，但一般不會(huì)很高）

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• 問 請(qǐng)問各位大神！不滿2年的房屋想出售，稅費(fèi)要交哪些？
  答

  首先你的房子必須是商品房（大產(chǎn)權(quán)）契稅1%營業(yè)稅5.4%個(gè)稅1%印花稅等等忽略。交稅按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)交，不是房價(jià)。房價(jià)每平米5000的話，指導(dǎo)價(jià)只有2000元，省很多稅。

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• 問 還建房出售要交哪些稅費(fèi)
  答

  個(gè)人自建的房屋若是自用的不交營業(yè)稅，若是對(duì)外銷售，需要繳稅

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• 問 請(qǐng)問二手房滿2年出售要交哪些稅?
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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