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• 157****9583

  個(gè)人自建的房屋若是自用的不交營(yíng)業(yè)稅，若是對(duì)外銷(xiāo)售，需要繳稅

  查看全文↓ 2014-02-15 09:43:15
• 143****8648

  心歸何處:你好！
  你的房產(chǎn)現(xiàn)在出售要交：
  1、營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%
  2、印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%
  3、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米，）
  4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%，無(wú)法提供當(dāng)時(shí)的當(dāng)年購(gòu)入價(jià)等依據(jù)的，按成交價(jià)1%交。
  交易契稅、工本費(fèi):屬于買(mǎi)方繳納，你不用交。
  

  查看全文↓ 2014-02-14 13:22:37
• 131****7938

  國(guó)家政策規(guī)定，二手房交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)有以下幾項(xiàng)：
  1、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)x5。55%（賣(mài)方承擔(dān)）
  2、個(gè)人所得稅：成交價(jià)x1%（賣(mài)方承擔(dān)）
  3、交易手續(xù)費(fèi)：面積x3（賣(mài)方承擔(dān)）
  4、契稅：成交價(jià)x3%（買(mǎi)方承擔(dān)，如買(mǎi)房第一次購(gòu)房，且房屋面積小于144平米，可享受50%的優(yōu)惠）
  

  查看全文↓ 2014-02-12 19:05:07
• 142****2647

  個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅 契稅，

  查看全文↓ 2014-02-12 11:34:09
• 154****7171

  要交營(yíng)業(yè)稅和所得稅,營(yíng)業(yè)稅是交易額的5%.
  所得稅是20%
  1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。
  2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05％繳納。
  3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
  4、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買(mǎi)方承擔(dān)50%收費(fèi)。
  二手房交易中
  賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用
  1、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5%計(jì)算繳納。另：新政策明確了2005年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。另有規(guī)定，按照房產(chǎn)證日期凡滿二年的二手房，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門(mén)申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。
  2、土地增值稅：按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交金額的0.5%計(jì)算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人可以到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)減免。
  3、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05％繳納。
  4、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
  5、 二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，賣(mài)方承擔(dān)50%收費(fèi)。
  另外，測(cè)繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：
  房屋面積 測(cè)繪費(fèi)
  50平方米以內(nèi)（含50） 80元
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元
  （注：如上述稅費(fèi)有變動(dòng)，以政府管理部門(mén)公布為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:05:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城鎮(zhèn)個(gè)人建房要交哪些稅費(fèi)？
  答

  你應(yīng)該去找個(gè)房產(chǎn)律師他們能明白的更多

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??還建房辦房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理還建房房產(chǎn)證需要哪些證件要交哪些稅費(fèi)？
  答

  需提供的資料:1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4、完稅憑證(契稅繳款書(shū)) 5、購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 6、購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng),不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理,購(gòu)房者在異地則到公證處辦理,購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。 7、購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無(wú)法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。需要交納的稅費(fèi)有1、居民住宅每套80元,如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：還建房過(guò)戶需要交哪些稅費(fèi)？謝謝！
  答

  居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本,其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)?以下的每宗200元,500～1000?的為300元,1000～2000?的為500元,2000～5000?的為800元,5000?以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理①提供戶主身份證復(fù)印件。②提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。③提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。若開(kāi)發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率 ①普通住宅 144?以下為1.5%,144?以上為3%。②非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。3、注意事項(xiàng)保證合同?發(fā)票?測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性, 認(rèn)真核對(duì),確保措辭?各項(xiàng)數(shù)據(jù)?日期等一致無(wú)誤。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售兩限房稅費(fèi)有哪些要交的？
  答

  通常主要包括以下幾項(xiàng)：契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房?jī)r(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來(lái)一般是500元到800元之間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)2手房子出售要交哪些稅費(fèi)呢？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買(mǎi)方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；4、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方。參看滿2年的二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  全部3個(gè)回答>