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• 146****6602

  1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也就是轉(zhuǎn)租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。
  
  2、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。
  
  3、在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。
  
  合同樣本如下：
  
  房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議
  
  甲方(出租人)：
  
  代表人：
  
  地址：
  
  聯(lián)系電話：
  
  乙方(承租人)：
  
  身份證號碼：
  
  地址：
  
  聯(lián)系電話：
  
  丙方(次承租人)：
  
  代表人：
  
  地址：
  
  聯(lián)系電話：

  查看全文↓ 2019-01-28 11:36:54
• 154****9978

  房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
  甲方（轉(zhuǎn)租方）： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 丙方（房東）： 身份證號碼：
  經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、 甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。 2、 原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權(quán)
  利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。
  3、甲方轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任、事故需由甲方承擔(dān)，甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費用(包括水電費等)后再將房屋移交給乙方使用。
  4、轉(zhuǎn)讓費為___________ 元(包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。
  5、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉(zhuǎn)讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費，乙方如若繼續(xù)租賃，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同 。
  6、轉(zhuǎn)讓期間乙方需承擔(dān)水電費以及裝修費。 7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉(zhuǎn)讓費交清即有法律效力。 本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。
  甲方： 乙方： 丙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-28 11:36:44
• 136****0061

  1、租房合同的租期沒到，經(jīng)房東同意可以轉(zhuǎn)租他人。
  2、《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  3、如果轉(zhuǎn)租的承租人簽訂了合同后又不租了，原承租人在租期內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，支付租金。

  查看全文↓ 2019-01-28 11:36:30

相關(guān)問題

• 問 一般轉(zhuǎn)租住房合同怎么簽?。?/a>
  答

  在這里需要給你提示以下法律風(fēng)險，即在轉(zhuǎn)租合同中，如果未經(jīng)出租人（即房主）同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以要求解除合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無限。到時會讓自己得不償失，惹來一系列麻煩。關(guān)于轉(zhuǎn)租合同的范本，網(wǎng)上都有，針對相應(yīng)的條文進(jìn)行適當(dāng)修改。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)租合同怎么簽，簽訂房租轉(zhuǎn)租合同的注意事項？
  答

  房屋租賃合同可以到網(wǎng)上下載范本，然后根據(jù)自己的情況稍加修改就可以了，簽訂這類合同主要應(yīng)注意租賃方是否是房屋所有權(quán)人，主要是要見到房產(chǎn)證，房屋的租期，租金支付的方式，違約責(zé)任的約定，這些就差不多了，個人租賃要簽字，**好提供身份證號，有身份證復(fù)印件，單位租賃只要公章就可以了。

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• 問 租住公租房能否個人轉(zhuǎn)租？
  答

  租住公租房個人不能轉(zhuǎn)租

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• 問 轉(zhuǎn)租店面如何簽轉(zhuǎn)租協(xié)議？
  答

  你要先了解一下，你上家租客與業(yè)主簽訂的租房合同有沒有關(guān)于轉(zhuǎn)租權(quán)限的約定，如業(yè)主與上家房客簽訂的租賃協(xié)議中，允許房客轉(zhuǎn)租的，那么轉(zhuǎn)租人與你直接簽轉(zhuǎn)租協(xié)議是合法的；如業(yè)主與上家房客簽訂的租賃協(xié)議中未允許房客轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)事先征得房東同意，否則房東有權(quán)解除原租賃協(xié)議，當(dāng)然轉(zhuǎn)租協(xié)議也就無法履行。所以，未明示同意轉(zhuǎn)租的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)要求房東在轉(zhuǎn)租協(xié)議上簽字同意轉(zhuǎn)租，或要求房東出具同意其轉(zhuǎn)租的書面證明。進(jìn)而三方一起簽訂轉(zhuǎn)租合同，將各種權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)寫清楚明白就行了。你可以百度一下店鋪轉(zhuǎn)租的合同范本，網(wǎng)上有寫得比較專業(yè)的。希望我的回答能對你有所幫助！

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• 問 房屋轉(zhuǎn)租怎么寫? 轉(zhuǎn)租合同怎么寫？
  答

  上邊的標(biāo)題是 出 租 今有 xxx 小區(qū)住房一套出租，xxx 樓，xxx 面積，xxxxxx 裝修，（家電、家具情況、打算是長租還是短租）小房（或者是地下室）xxxx 面積 租金 xxx（季付、還是年付，也可以寫面談）電話：xxxxxxxxxxxx （還可以寫自己的姓，可寫可不寫）或者寫你房子是怎樣的房子啊，戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），里面是否有家私，租多少錢（也可以不寫，到有客戶了再具體談），是那里的房子，然后再把你的電話寫在下面，就可以了?；蛟S你可以給中介幫你租出去，不過要傭金（1個月租金的一半），這樣你就比較省心。

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