已有3個回答

• 138****9827

  找商鋪的注意事項：
  　　1、客戶的購買能力
  　　首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
  　　2、付款方式
  　　購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前**高可以貸5成，年限**高為10年;**后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
  　　3、**款與尾款間隔時間，時間不宜過長
  　　因為商業(yè)用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短**款和尾款的間隔時間。
  　　4、支付訂金后的違約責任及違約罰則
  　　支付訂金之后的違約情況時有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。

  查看全文↓ 2019-01-28 01:03:17
• 146****0628

  您好，58同城，趕集網(wǎng) 都可以發(fā)布。
  希望我的回答對你有幫助!

  查看全文↓ 2019-01-28 01:03:11
• 151****2239

  58，趕集，百姓之類的平臺都可以發(fā)布，
  當然也可以找些專業(yè)點的平臺，比如99金鋪 或者998商鋪之類。
  后者的話 需要一定費用，不過效果比前者要好一點。望采納

  查看全文↓ 2019-01-28 01:03:06

相關問題

• 問 ??哪些網(wǎng)站可以發(fā)布賣房信息?網(wǎng)上發(fā)布房源信息要注意什么?
  答

  剛發(fā)布信息的頭三四天內,會有成百成百的電話咨詢關于房子的消息,很快就會把你的手機打停機。所以建議你如果想在網(wǎng)上發(fā)布消息,**好登上一個座機,要么就買一個新的包月手機卡或者接聽不收費的手機卡,等把房子賣掉后就把這個卡號停掉。 在頭三四天,你接到的幾百個電話里99.9%都是公司的,真正買房的個人極少,還有很多公司的業(yè)務員裝成買房人和你聯(lián)系,所以會相當麻煩?？捶繒r間千萬要約到同一時間,比如周六或周日下午一點到三點,不管是公司還是個人,都約到這個時間,這樣至少你的正常生活不會被賣房這事打亂。 你也可以直接把你房子交給某家中介公司,把房子清空,給中介公司一把鑰匙,說好一個期限,比如兩個月。讓他們帶戶就得了。

  全部3個回答>
• 問 發(fā)布商鋪招租信息要注意哪些地方??？
  答

  租商鋪需要注意的有：1、 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。2、 房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。4、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;5、把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租;6、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應恢復原狀，**好把店面照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明;7、確認租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;8、應當在租賃合同簽訂后到當?shù)胤康禺a管理部門辦理登記備案。9、明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則10、明確約定承租優(yōu)先權11、做好證據(jù)保全工作

  全部5個回答>
• 問 如何在網(wǎng)上發(fā)布商鋪轉讓信息??？
  答

  58，趕集，百姓之類的平臺都可以發(fā)布，當然也可以找些專業(yè)點的平臺，比如99金鋪 或者998商鋪之類。后者的話 需要一定費用，不過效果比前者要好一點。望采納

  ??如何網(wǎng)上賣房？網(wǎng)上怎么發(fā)布賣房信息?

  答

  可以到趕集網(wǎng)、58同城、搜房網(wǎng)等專門賣房的網(wǎng)站上發(fā)布，但是他們這個是有排名規(guī)則的，你發(fā)了要有人看到。試著多發(fā)幾條，保持你的信息排名靠前，看到的人才會多。希望能夠幫到你，望采納

  全部3個回答>
• 問 ??個人樓房出售信息怎么發(fā)布?需要注意什么?
  答

  個人房屋買賣之前一定要了解這些1、售方提供的房屋產權證是否屬實？2、房產面積多大？3、該房產用途是什么？是辦公還是居住，或是其他？4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利？5、該房產是否已設定抵押？根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

  全部3個回答>