已有5個回答

• 142****1270

  租賃協議中有約定仲裁條款或雙方另外簽訂/達成仲裁協議的，應由仲裁委裁決，否則由法院管轄。
  追問
  合同有約定，其內容是其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)法理或提交有關仲裁機關進行仲裁。這種應該由誰裁決。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:47:52
• 141****0718

  您好！一般會在六個月以內。
  根據我國民事訴訟法的相關規(guī)定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月；有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級法院批準；
  適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續(xù)審理。
  如能更進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為準確的法律意見。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:47:47
• 156****2168

  商鋪租賃的注意事項：
  
  1，大家在選擇商鋪的時候**好是選擇知名商家，比如萬達廣場的商鋪出租，如果是不擦亮眼睛，可能以后會牽扯到經濟糾紛。
  
  2，一般在租賃商鋪的時候會交納一定的押金，如押一付三、押三付三等，在付押金的時候一定要看清楚合同里面是否有注明清楚。
  
  3，租一個商鋪或者店鋪是需要免租期的，行規(guī)是1-6個月，這期間可以進行裝修、調試等。
  
  4，在選擇商鋪的時候要看清楚地段，是否人流量的，交通是否便利，這樣才能保證自己的商鋪能夠經營下去。
  
  5，店鋪的使用情況，要確定自己的商鋪是否是轉租，業(yè)主是否同意轉租，以免在以后引起不必要的糾紛。
  
  6，商鋪的配套設施是否完整，檢查里面的線路、下水道、空調等，不然以后改造會花更多的成本，這樣就得不償失了。
  
  7，在租賃商鋪之前要查清楚商鋪的產權問題，不要僅聽業(yè)主所說的話，要看到房屋產權證明、土地證 、抵押證等，這樣才算完整。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:47:41
• 156****4654

  按照合同違約責任處理。
  如雙方無法解決，可以向法院起訴，由法院判決。
  合同違約屬于民事糾紛。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:47:36
• 157****9062

  協商。
  協商不成，向人民法院提起訴訟。
  《民事訴訟法》
  第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
  （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
  （二）有明確的被告；
  （三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
  （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:47:31

相關問題

• 問 商鋪合同糾紛案要怎么解決呢？
  答

  商鋪糾紛一般屬于民事糾紛，只能申請法院解決。

  全部4個回答>
• 問 商鋪契稅多少啊一般？
  答

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。購買　購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%征收；據實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發(fā)票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%征收。土地出讓金：成本價: 城八區(qū)內：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

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• 問 商鋪租賃糾紛官司要怎么打??？
  答

  按照案件標的收費。各省市律師協會有收費價格指導，可查詢。視案件復雜，收費可能上浮或下調，具體與承辦律師協商。

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• 問 公司商鋪轉讓一般要怎么才能做好？
  答

  1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區(qū)公告墻等發(fā)布消息。2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理**好。4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。5、幫客戶分析他將來的經營情況。

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• 問 關于房屋租憑糾紛
  答

  那就要看業(yè)主是否追究了，如果業(yè)主真的告上法庭，那您肯定還要有其他的賠償，其他人跟您說沒有責任那也只是沒有遇到過這樣的事，因為可以說百分之99以上的業(yè)主遇到客戶違約，都只是扣留違約金，不會起訴，但是也真有這樣的，跟您說一個我曾經遇到過的案例···2009年5月我簽了一個京城雅居的疊拼別墅，當時租金是9000元/月，付款方式：押2付3.客戶是個做生意的，業(yè)主是一位50多歲的女士（無業(yè)、整天就是呆著）?？蛻糇×税肽昃筒蛔饬?，客戶交的兩個月押金也沒要，當做違約金了，結果這個業(yè)主就把客戶給起訴了，這個官司打了4個多月，結果**后法院判決客戶又賠償了業(yè)主一些錢。

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