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• 134****3016

  按照案件標(biāo)的收費。各省市律師協(xié)會有收費價格指導(dǎo)，可查詢。
  視案件復(fù)雜，收費可能上浮或下調(diào)，具體與承辦律師協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:37:40
• 137****2982

  根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定， 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
  　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
  　　同時，根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：
  　　(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
  　　(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
  　　(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；
  　　(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:37:36
• 135****7983

  一、商鋪租賃合同糾紛打官司需要準(zhǔn)備的材料
  1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等；
  2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等；
  3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租賃證等；
  4、原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金收條、打款記錄等；
  5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。
  二、商鋪租賃合同糾紛打官司的步驟
  （一）如何確定房屋租賃糾紛管轄法院？
  當(dāng)你準(zhǔn)備打官司時，首先得知道自己應(yīng)該去哪個法院起訴，一般來講，你可以選擇房屋所在地法院起訴，但也可以選擇被告所在地的法院。有些法院說房屋租賃合同糾紛案件屬于屬地管轄是不正確的。確定管轄法院的法律依據(jù)是《**高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》規(guī)定：“凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。”也就是說被告所在地法院也是有管轄權(quán)的。
  （二）自己的房屋租賃合同關(guān)系是否受法律保護(hù)？
  租賃合同無效情形：
  1、違法建筑；
  2、違法的臨建筑房屋；
  3、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同無效；
  4、租賃期限超過20年，超過部分無效。
  但以下情形，房屋租賃合同是有效的：
  1、未辦租賃房屋備案；
  2、“一房多租”先入租的人。
  （三）是誰違法了租賃合同約定？
  當(dāng)你提出對方不支付租金是你主張解除租賃合同的合法理由時，對方可能早有多個理由來反駁你的觀點，其中就有你沒有按照合同約定交房，交的房屋不符合入住條件，你的房屋屬于違法建筑等等。所以，你在開庭之前，必須做好充分的準(zhǔn)備工作，比方說，我提交了我的房屋使用權(quán)證，證明我的房屋屬于合法建筑，我有交房的雙方確認(rèn)書，證明我所交的房屋是已得到對方認(rèn)可的。
  三、商鋪租賃合同糾紛打官司的注意事項
  1、打官司**主要的還是靠證據(jù)，所以租賃合同簽訂前必須了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保護(hù)。
  2、簽訂租賃合同時，對于租賃合同擬定條款一定要把握“約定清楚原則”，我**近一個案子因?qū)τ诶U納房租的時間約定不明，就導(dǎo)致了損失租金1個月。
  3、租房后，要保存好雙方履約的憑證，什么時候交房的，什么時候繳納房租的，什么時候?qū)Ψ介_始拖欠租金的，什么時候?qū)Ψ介_始違約的，**好都留有書面的憑證。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:37:31

相關(guān)問題

• 問 請問商鋪退房官司怎么打？
  答

  找法院公安局讓其強制執(zhí)行，或輿論討伐，事情變大后開發(fā)商顧忌影響定會處理，即使其不作為也自有人出面解決

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• 問 商鋪租賃合同糾紛律師要怎么找呢？
  答

  根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。

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• 問 [漢口拆遷的公房糾紛]這場官司該如何打?
  答

  A有權(quán)和拆遷單位簽約,因為他是所有權(quán)人.按你的說法B是什么人呢?法院為什么會把承租權(quán)給他的

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• 問 商鋪租賃糾紛找誰呢？
  答

  1、首先來說他這種行為不違法，**多只算是違章搭建隔斷等等；2、這種情況既然沒有合同制約，只能是承租人說收回去就收回去，這也是人家的權(quán)利；3、如果要為了保障權(quán)利的話**好就是趕緊讓他起草合同簽訂協(xié)議，為了以后能有一個保障的權(quán)利。

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• 問 怎么打房產(chǎn)糾紛??？
  答

  依據(jù)《高商品房糾紛解釋》第九條賣訂立商品房買賣合同具列情形導(dǎo)致合同效或者撤銷、解除買受請求返已付購房款及利息、賠償損失并請求賣承擔(dān)超已付購房款倍賠償責(zé)任：　?。ǎ┕室怆[瞞沒取商品房預(yù)售許證明事實或者提供虛假商品房預(yù)售許證明；　?。ǘ┕室怆[瞞所售房屋已經(jīng)抵押事實；　?。ㄈ┕室怆[瞞所售房屋已經(jīng)賣給第三或者拆遷補償安置房屋事實

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