已有3個回答

• 146****6552

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
  如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:04:40
• 152****0653

  如果有住房貸款住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
  　　過戶步驟如下：
  　　1.有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。
  　　2.如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:04:34
• 155****5130

  一、到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產權集中到另外一個權利人身上。
  
  二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
  
  三、房屋所有權轉讓方式及所需資料：
  
  1、自然人之間房屋轉移登記：（買賣交易類）
  
  2、自然人之間房屋轉移登記：（贈與轉讓類）
  3、自然人之間房屋所有權轉移登記：（互換類）

  查看全文↓ 2019-01-27 18:04:29

相關問題

• 問 ??房產共有人過戶到一人名下怎么辦理?
  答

  一、到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產權集中到另外一個權利人身上。二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。三、房屋所有權轉讓方式及所需資料：1、自然人之間房屋轉移登記：（買賣交易類）2、自然人之間房屋轉移登記：（贈與轉讓類）3、自然人之間房屋所有權轉移登記：（互換類）

  全部3個回答>
• 問 共有房屋 怎么過戶到一人名下
  答

  1沒有所謂的放棄產權,放棄產權就是產權歸國家了,你們的情況實際是產權轉移,就是他的份額轉移給你2需要辦理贈與或者買賣的方式才能轉移,但因為在貸款中的房產是不能變更房產登記的,所以理論上要在貸款清償后才能辦理3如果你著急分割,那只能提前還款或者找擔保公司墊款,把房產解除抵押后過戶再重新辦理抵押.但很可能這樣操作后你就不能再用公積金貸款了

  全部3個回答>
• 問 ??共有房產過戶到一人名下要多少費用?
  答

  共有房產過戶到一人名下需要的費用，如以下幾點內容：辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對于夫妻間房產證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。

  全部3個回答>
• 問 ??共有產權房過戶到一人名下怎么辦理?如何辦理手續(xù)?
  答

  直接去做除名就好了。過戶辦理程序：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位清楚共有產權房過戶到一人名下怎么辦理?
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。如果共有產權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。

  全部3個回答>