已有6個(gè)回答

• 153****9910

  1沒(méi)有所謂的放棄產(chǎn)權(quán),放棄產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家了,你們的情況實(shí)際是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,就是他的份額轉(zhuǎn)移給你2需要辦理贈(zèng)與或者買賣的方式才能轉(zhuǎn)移,但因?yàn)樵谫J款中的房產(chǎn)是不能變更房產(chǎn)登記的,所以理論上要在貸款清償后才能辦理3如果你著急分割,那只能提前還款或者找擔(dān)保公司墊款,把房產(chǎn)解除抵押后過(guò)戶再重新辦理抵押.但很可能這樣操作后你就不能再用公積金貸款了

  查看全文↓ 2014-02-20 12:48:16
• 142****4264

  可以,坐下公證就可以!

  查看全文↓ 2014-02-19 21:26:50
• 158****0340

  如果你想花**少的錢需要去房管局做個(gè)房產(chǎn)分割占有1%的產(chǎn)權(quán)（細(xì)節(jié)需要問(wèn)房管）然后你媽媽買你這個(gè)百分之一的產(chǎn)權(quán)這樣也不影響你以后的買賣希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-02-19 14:06:01
• 145****0257

  您好,通過(guò)過(guò)戶手續(xù),但是您的貸款部分必須先還清才可以辦理過(guò)戶手續(xù),不可以再使用公積金

  查看全文↓ 2014-02-19 09:40:30
• 134****1348

  去到房管局去做析產(chǎn)（房屋財(cái)產(chǎn)分析）

  查看全文↓ 2014-02-19 09:14:49
• 133****9476

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶要公證書，公證完去房產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)繼承**省錢

  查看全文↓ 2014-02-18 17:28:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??共有房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下要多少費(fèi)用?
  答

  共有房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下需要的費(fèi)用，如以下幾點(diǎn)內(nèi)容：辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的，若要過(guò)戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。注意：一般來(lái)說(shuō)，是規(guī)定有房無(wú)貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。在實(shí)施限購(gòu)政策后，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難，對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過(guò)戶，另一方就可以另外再購(gòu)買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)共有人過(guò)戶到一人名下怎么辦理?
  答

  一、到公證處進(jìn)行一個(gè)公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過(guò)贈(zèng)與的方式將整個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個(gè)權(quán)利人身上。二、拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請(qǐng)即可辦下來(lái)。三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）2、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓類）3、自然人之間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（互換類）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)共有人過(guò)戶到一人名下如何辦理?
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道共有房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下要多少費(fèi)用?
  答

  共有房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下需要的費(fèi)用，如以下幾點(diǎn)內(nèi)容：辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的，若要過(guò)戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。注意：一般來(lái)說(shuō)，是規(guī)定有房無(wú)貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。在實(shí)施限購(gòu)政策后，許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難，對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過(guò)戶，另一方就可以另外再購(gòu)買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

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• 問(wèn) 共有房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少？ 共有房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下要多少費(fèi)用
  答

  共有房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下需要的費(fèi)用，如以下幾點(diǎn)內(nèi)容：辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

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