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• 143****1372

  如果是訂金，不是定金，可以退。
  
  不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產生損失，賣家可另行要求你賠償。
  
  訂金實為預付款的性質，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。
  
  像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。
  
  例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。
  
  所以這份合同是有效的。
  
  正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-26 10:56:22
• 156****8961

  如果房東和中介刻意避開了這個問題，屬于欺詐行為，可以取消原定的交易，即可以退房。在買二手房的時候切莫著急交定金，必須自己實際看過房子后再做決定。一旦錢交了，想退也是不容易的。

  查看全文↓ 2019-01-26 10:56:15
• 134****9095

  如果房東和中介刻意避開了這個問題，屬于欺詐行為，可以取消原定的交易，即可以退房。在買二手房的時候切莫著急交定金，必須自己實際看過房子后再做決定。一旦錢交了，想退也是不容易的。

  查看全文↓ 2019-01-26 10:56:10
• 145****6246

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：
  一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；
  二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：
  1、賣家承認房產有問題，協(xié)商一致全額退款；
  2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產存在隱瞞房產問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

  查看全文↓ 2019-01-26 10:56:06
• 133****9281

  首先，你要搞清楚簽的是什么協(xié)議，若是三方居間買賣合同，那這定金就很難要回來了，找律師也只能是花冤枉錢，白費精力。若是誠意金，那是可以退的！
  還有，簽合同之前你表姐沒考察嗎？簽合同了，就代表你表姐對此房的認可，現(xiàn)在想退，是你表姐的原因，所以肯定是有違約金的。
  給你建議：讓你表姐找中介協(xié)商，自己的苦處和難處，多磨一磨，不要亂發(fā)脾氣，因為本來是你表姐理虧。**后一招：你說反正這房子我不想要了，你退我1萬定金，另1萬先放你們這里，待你們幫我找到其它合適的房子時抵扣1萬的中介費！

  查看全文↓ 2019-01-26 10:55:57

相關問題

• 問 買二手房交了定金能退嗎？
  答

  在二手房交易中，中介公司一般要求買方先交定金，先把要買的房子定下來，一般是交一萬元或二萬元，也有要求交五萬元的，數(shù)額不等。如果買房人因自己或賣方或中介公司的原因想退定金，那么是相當困難的，因為中介公司往往在定金方面做文章，設置陷阱。產生定金糾紛主要有四個方面的原因：第一個方面就是中介公司說假話，不披露房屋交易方面的真實信息，引買方上鉤，待買方交了定金，發(fā)現(xiàn)問題后想退定金中介公司說買方違約，不想要這套房了，因此定金不退。二是房主方面的原因。房主有時覺得房子的價格賣低了，不想賣了，找理由提高交易的成本或提交買方的支出，這樣導致交易不成，三是房主自己的原因，交定金時一時沖動，冷靜下來后不想買了，想退定金。四是買賣雙方或買賣雙方與中介公司三方對買賣合同的履行方式達不成一致意見，比如是付款在前還是過戶在先，**終合同不能簽訂。這四種情況，無論出現(xiàn)什么情況，定金都是很難退的。

• 問 ??二手房定金交了能退嗎?二手房定金糾紛如何避免？
  答

  可以退訂金。依據(jù)相關法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔相應的違約責任?！坝喗稹保壳胺缮蠜]有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與中介銷售者協(xié)商解決并要求退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。而對定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的的 20% 。定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

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• 問 二手房定金交了能退嗎?二手房定金糾紛怎么避免？
  答

  一、分清預付款和定金的區(qū)別很多時候，在二手房交易過程中，預先支付的錢可以被約定為預付款而不是定金。購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為預付款的話，即便買賣雙方沒能簽訂購房協(xié)議，預付款也會全部退還給買家的。根據(jù)法律的相關規(guī)定，預付款和定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。但是定金不一樣，簽了定金合同后，如果買方單方悔約，那么定金是不退的。所以，大家一定要分清楚預付款和定金的區(qū)別，否則很容易因為混淆二者的概念而造成糾紛。二、跳過定金流程為了避免買賣雙方因為定金而發(fā)生的糾紛，買賣雙方可以不和中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議。因為，定金的交納并不是簽訂買賣合同的必經程序，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協(xié)議。因此，直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，這樣能夠避免因為定金原因造成的糾紛。三、定金數(shù)額不要過多作為二手房交易的定金，金額方面不需要過多。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對少一些。四、定金合同要寫清交購房定金一定要注意定金合同的內容，在定金合同中一定要約定好正式簽署房屋買賣合同的時限；約定好違約行為的處理方法；如果沒能在規(guī)定時間簽好購房合同，定金應該怎么處理等具體細節(jié)。五、認購協(xié)議好處多購房者在購買二手房時，認購協(xié)議**好要簽訂。相對于定金合同來說，認購協(xié)議的條款更靈活，也較容易修改。購房者在簽訂認購協(xié)議時，可以盡量將內容偏向于自己，這樣能避免不少對自己不利的條款，**大程度的保障了自身利益。

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• 問 買二手房已交定金能退嗎? 買二手房交了定金又交了訂金可以退嗎？
  答

  支付業(yè)主的違約金及中介費，如果業(yè)主好說話的話可以協(xié)商少出一點，中介費也是免不了的。既然已經簽了合同就具有法律效益，合同上違約部分應該寫的很清楚了。 如果執(zhí)意要退單，中介可能會起訴你，因為是你違約，勝訴的可能性很?。壕退闶撬搅?，你交的定金中介也不可能會退了。

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• 問 交了二手房定金不想買了能退嗎？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預付款的性質，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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