已有3個(gè)回答

• 155****8341

  二手房**比例規(guī)定如下：
  
  如果購(gòu)房者個(gè)人征信良好，且是首次購(gòu)房，二手房貸款**低**是2成；
  但是一般在操作過(guò)程中，二手房**為3成。
  以下是二手房買賣交易的流程，買賣雙方可以根據(jù)流程進(jìn)行操作：
  
  買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；
  買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:41:21
• 156****9437

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!
  
  一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:
  
  1、一般情況上家沒(méi)有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。
  
  2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。
  
  3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

  查看全文↓ 2019-01-26 09:40:26
• 145****8023

  定金是簽訂合同的擔(dān)保，一旦合同簽訂定金應(yīng)為作合同款的一部分。除非有特別約定，你只需要支付**款30萬(wàn)，包括定金在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:39:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蕪湖的二手房交易稅要交多少啊，是怎么算的呀
  答

  那么弟無(wú)房在單位己沒(méi)享受過(guò)住房和住房待遇，現(xiàn)姐無(wú)償供給一套79平米安置房過(guò)戶要交稅嗎？怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 交易二手房**是如何算的?要交多少？
  答

  如果要買二手房，需要繳納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等，詳細(xì)的金額根據(jù)二手房的房屋年限、性質(zhì)等不同，費(fèi)用會(huì)有所差異。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易**多少?二手房**怎么算?
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒(méi)有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易，要交什么稅，交多少？
  答

  在蘇州，稅費(fèi)都是由買方來(lái)承擔(dān)的，不滿5年，營(yíng)業(yè)稅5.6%；個(gè)稅1%，如果賣方在江蘇是唯一住宅，可省去；契稅買方全國(guó)無(wú)房，且房子面積小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余則3%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房怎樣算**?要交多少？
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒(méi)有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

  全部3個(gè)回答>