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• 157****5360

  　使用權(quán)房是沒辦法申請(qǐng)抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)才能申請(qǐng)貸款。
  　　個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。
  　　申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件：
  　　1、房產(chǎn)證。
  　　2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
  　　5、收入證明。
  　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
  　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。
  　　8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:03:24
• 158****5656

  　房子是使用權(quán)不可以貸款，必須是所有權(quán)才可以申請(qǐng)抵押貸款，如下；
  　　抵押貸款以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:03:20
• 153****5821

  不可以
  “使用”顧名思義就是使和用，不是所有權(quán)。國家有明確規(guī)定：使用權(quán)只有使用權(quán)利，沒有買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等權(quán)利。
  使用權(quán)房只能自己使用，不能貸款。私下出租可以。
  有地區(qū)的房子，使用權(quán)買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權(quán)，所以，你可以到當(dāng)?shù)刂薪楣净蚍抗芫秩プ稍円幌拢袀錈o患嘛！

  查看全文↓ 2019-01-26 09:03:15

相關(guān)問題

• 問 有哪位知道使用權(quán)房可以貸款嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證無法辦理貸款房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 哪位曉得使用權(quán)房可以繼承嗎?
  答

  　辦理住房繼承過戶，需要住房是死者合法擁有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　單位住房，個(gè)人只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)，不屬于死者合法擁有的財(cái)產(chǎn)，所以這房子無法辦理繼承。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。第二十六條房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)?！　〉谌l發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 有誰清楚使用權(quán)房怎么貸款?
  答

  　　使用權(quán)房是沒辦法申請(qǐng)抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)才能申請(qǐng)貸款?！　€(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途?！　∩暾?qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件：　　1、房產(chǎn)證。　　2、權(quán)利人及配偶的身份證?！　?、權(quán)利人及配偶的戶口本?！　?、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)?！　?、收入證明?！　?、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C?！　?、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單?！　?、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

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• 問 ??哪位知道使用權(quán)房可以繼承嗎?
  答

  　　使用權(quán)的房產(chǎn)，無法繼承。您姥姥過世后，與姥姥共同居住的人，在承租期內(nèi)繼續(xù)承租。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第二百三十四條　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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• 問 哪位了解永久使用權(quán)房可以繼承嗎?
  答

  所謂永久使用權(quán)房是指不能辦理房產(chǎn)證，但合法使用土地而又經(jīng)規(guī)劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權(quán)房。它與產(chǎn)權(quán)房的主要區(qū)別是：1.由于開發(fā)商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認(rèn)可房屋完全產(chǎn)權(quán)，但確認(rèn)其使用權(quán)。因此這類房產(chǎn)不能規(guī)范上市交易，不能通過交易獲得完全產(chǎn)權(quán)。只能讓渡使用權(quán)，所以又稱使用權(quán)房。2.使用權(quán)房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)。所以只是合同交易。3.使用權(quán)房是合法房產(chǎn)，其使用權(quán)得到確認(rèn)。只是小產(chǎn)權(quán)，所以價(jià)格比產(chǎn)權(quán)房要低。除了產(chǎn)權(quán)不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用于諸如抵押貸款等必須使用產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目或場所。4.一般不會(huì)有陷阱，應(yīng)使用規(guī)范的合同。

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