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• 148****3015

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過程可分為三個階段：前期、中期和后期。
  1，裝修前期主要是裝修設(shè)計
  從選定裝修公司到確定設(shè)計方案，需10-15天。在這段時間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因為櫥柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計師還要根據(jù)實際情況對廚房進行設(shè)計，如確定水電路的位置，以便開工后及時進行水電改造。瓷磚則是開工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,
  2, 裝修中期主要是施工期
  開工后，水電工和木工先進場施工。水電路改造需要4天到一周的時間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開始進場鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開始進場，進行墻體刮膩子找平、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。
  3，裝修的后期工程
  木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝，還要進行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡單快捷，每種只需1天左右時間，全部完工共需3天左右。

  查看全文↓ 2019-01-25 16:13:15
• 142****4427

  由于裝修公司、裝修面積大小等的不同，不同人家的裝修工期不可能完全相同。下面詳細看看，不考慮裝修過程中出現(xiàn)的因素，在裝修前有哪些因素會導(dǎo)致裝修工期的不同。
  一、裝修前影響裝修工期長短的因素
  1、裝修面積的大小
  一般來說，裝修面積越大的，裝修時間自然相對面積較小的要長。普通的100平左右的公寓可能一個多月的時間就裝修好了，而幾百平的別墅可能裝修個半年都不能完工。
  2、裝修項目的多少
  裝修項目的多少，裝修的復(fù)雜程度很明顯也會影響到工期的長短。而會影響到裝修項目多少的有較多因素，比如房屋裝修前的狀況、裝修風(fēng)格、裝修預(yù)算等。一般來說二手房可能就比毛坯房工期要長點，因為二手房還有一項拆除的工作。此外譬如簡約風(fēng)格的房屋裝修一般就比地中海、歐式等風(fēng)格的裝修要簡單一些。
  二、100平左右房屋裝修工期
  裝修工期的制定需要業(yè)主與裝修公司共同商定，雖然說沒有一個很明確的時間長短，但是由于目前不少人家都是采用比較簡約的裝修風(fēng)格，裝修項目也是常見的，因此以100平2房的房屋為例，其裝修工期一般與下面的安排差不了太多。
  1、結(jié)構(gòu)拆改：1-2天
  房屋裝修前，一般都是根據(jù)設(shè)計方案對結(jié)構(gòu)進行拆改，中小戶型的房屋一般需要1-2天的時間。如果你家沒有這一項，那就可以減去這時間。
  2、水電改造：5-10天
  水電改造即開槽、布線布管、驗收等，根據(jù)工程復(fù)雜情況的不同，一般需要5-10的時間，有時甚至更長。
  3、泥瓦工程：10天左右
  泥瓦工程包括廚衛(wèi)等防水、瓷磚鋪貼等項目，根據(jù)鋪貼瓷磚的面積大小，所需的時間也不大相同。一般在10天左右，如果防水沒有通過驗收，時間可能更長。
  4、木工工程：10天左右
  木工工程包括吊頂基礎(chǔ)、地板基礎(chǔ)、木質(zhì)背景墻、家具制作等，時間長的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且沒有木作項目，因此1天都不需要。
  5、油漆工程：10天左右
  油漆工程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等，由于刷漆一般需要等膩子等干后，才能刷底漆與面漆，且有時還需刷幾遍，因此工期長短也需10天左右。
  6、安裝收尾：10天左右
  安裝收尾階段包括各種衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等，這些安裝由于并沒有沖突和影響，可以一天進行好幾項，因此，如果產(chǎn)品及時進場，合理搭配安裝，一般幾天就可搞定。
  上面只是以常見的戶型大小為例，列出了其各個項目裝修所需的大概時間，算下來，100平的房子裝修大概需要30-60天的樣子。業(yè)主在計算裝修工期時，需要結(jié)合自家情況來計算。雖然想盡快入住的心是可以理解的，但是如果不顧事實，工期壓縮的非常厲害，不僅很容易和裝修公司鬧矛盾，同時也可能影響家裝質(zhì)量。
  Part2：避免裝修延期 消滅造成延期因素
  正如開頭所說，按期完工是少見的，延期完工才是常態(tài)。那么都有哪些因素會造成家裝工程延期呢?主要有下面幾大因素。
  一、裝修公司管理混亂
  裝修是一項比較復(fù)雜的工程，需要整合多種資源，從而實現(xiàn)設(shè)計、施工、家居配置一體化的過程。而在這過程中，需要做的事情瑣碎復(fù)雜，這就需要選擇的裝修公司有著過硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調(diào)度能力，后導(dǎo)致許多工程在實施中與約定脫節(jié)。
  應(yīng)對：業(yè)主如果非常急著入住新居，可能會選擇承諾工期短的裝修公司來施工，而其中就混雜了許多不良施工隊，為了簽單，明明做不到還是會承諾，然后在施工過程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，好選擇信譽較好，比較專業(yè)的裝修公司，及時延期也不至于太久。
  二、裝修增項較多
  在開始施工后，裝修設(shè)計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動是業(yè)主前期沒有確認(rèn)清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計師或施工隊以各種理由提出的。
  應(yīng)對：業(yè)主需在開工前與裝修設(shè)計師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來，就不要輕易改動。如果碰到裝修公司惡意漏項造成的增項，可以根據(jù)新版裝修規(guī)定，要求裝修公司承擔(dān)超支費用等。
  三、業(yè)主供材不及時
  現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負(fù)責(zé)施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購買。如果主材沒有按時進場，就可能造成施工時間不得不延后，此外，裝修工人可能會以工期安排被打亂的原因，繼續(xù)拖延工期。
  應(yīng)對：采取包清工或半包方式時業(yè)主需及時將主材采購到位，否則各工序之間難以緊密銜接。要提前做好選材計劃，防止供應(yīng)材料不及時耽誤施工。
  四、驗收與工程款結(jié)算不及時導(dǎo)致
  裝修中，有一些如水電工程等項目是需要業(yè)主進行驗收后才能進行下一步施工的。而很多時候，由于業(yè)主很忙，在驗收的時候自己沒有辦法去現(xiàn)場簽字確認(rèn)，因此驗收時間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒有及時結(jié)算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。
  應(yīng)對：裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗收簽字的工程，業(yè)主好合理安排好時間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發(fā)生。
  五、驗收不過關(guān)導(dǎo)致返工
  在裝修中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗收不合格時就會要求重新整改，因此，必然造成時間上的拖延以及對其他工序或工種造成影響。
  應(yīng)對：這個方面業(yè)主有點難控制，不過如果業(yè)主選用的是專業(yè)的裝修公司，即使出現(xiàn)驗收不過關(guān)的情況，只要不拖拉扯皮推卸責(zé)任，返工所費的時間應(yīng)該也不會太長。
  六：其他誤工因素
  此外如天氣原因、小區(qū)停水停電、甚至如遇鄰居有孕婦或高考生等，家裝施工時間都可能受到限制。因而，造成裝修施工延期。這類因素中，很多是不可控的。
  Part3：分清責(zé)任理性處理工期延期情況
  如果不是裝修公司惡意拖拉，很讓業(yè)主忍不下去，那么一般即使工期有超期，大部分業(yè)主基本都不會追究什么責(zé)任。不過如果碰到實在超期太長等情況，可以參照下面的處理辦法。
  一、分清裝修延期原因和責(zé)任方
  要解決問題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因為它關(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。
  責(zé)任在業(yè)主的情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時提供材料進場或材料出現(xiàn)質(zhì)量問題、未及時驗收簽字、未履行合同約定按時支付工程款。
  責(zé)任在裝修公司的情況：裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問題造成返工或整改等造成裝修延期。
  二、按照裝修合同解決
  1、裝修合同需涉及工期這一項
  在業(yè)主在與施工單位簽訂裝修合同時，有必要簽定工期延期責(zé)任及相關(guān)賠償條款。好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價的比率填寫，好測算一下折合每天的具體金額數(shù)。
  2、裝修公司造成延期的責(zé)任追究
  如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。根據(jù)裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-25 16:13:10
• 145****2635

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

  查看全文↓ 2019-01-25 16:13:02

相關(guān)問題

• 問 二手房裝修要多長時間?工期到底需要多長時間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過程可分為三個階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設(shè)計從選定裝修公司到確定設(shè)計方案，需10-15天。在這段時間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因為櫥柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計師還要根據(jù)實際情況對廚房進行設(shè)計，如確定水電路的位置，以便開工后及時進行水電改造。瓷磚則是開工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開工后，水電工和木工先進場施工。水電路改造需要4天到一周的時間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開始進場鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開始進場，進行墻體刮膩子找平、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝，還要進行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡單快捷，每種只需1天左右時間，全部完工共需3天左右。

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• 問 房屋裝修工期一般要多久？ 裝修房子**快工期是多長時間？
  答

  一般不建議在冬天裝修，因為裝修完畢后盡可能放置一些時間為好，但湖北冬天氣溫較低，不利于裝修污染殘余的揮發(fā)。同時10月交房（如果開發(fā)商能按時的話），毛坯房的粉塵等均需要一定時間的通風(fēng)才能大致?lián)]發(fā)。因此建議如果時間允許的話，**好放到來年4月份。期間這些日子人不要閑著，多抽空了解裝修知識。時尚簡約和經(jīng)濟裝修是不能劃等號的，任何一種裝修風(fēng)格都可以裝便宜裝貴。如果你是朝九晚五的工薪族，平時沒有時間打理房子衛(wèi)生，建議你盡量不要考慮純白色的田園風(fēng)格一類，盡量在選擇中偏重耐臟耐磨的材料和色系。所以你的預(yù)算需要根據(jù)實際情況而定，5萬多能全部裝下來，15萬也能砸下去看不到泡。裝修的周期是根據(jù)你的協(xié)調(diào)而定的，主要是跟裝飾公司、主材商之間的時間協(xié)調(diào)。舉個簡單例子，如果你的室內(nèi)房門考慮在外面購買成品門（比如北京春天、盼盼等各大建材市場玲瑯滿目的牌子），那么你需要將裝飾公司的項目經(jīng)理、泥工、門測量人員、加上你自己至少4個人約到現(xiàn)場確認(rèn)，以便達到你預(yù)期效果和周期。在裝修過程當(dāng)中，比較關(guān)鍵的就是時間的協(xié)調(diào)和交接，常常是一環(huán)扣一環(huán)。所以你是在外地的話，其實很不方便問題也很多。其實建議你交給當(dāng)?shù)氐募胰颂幚怼?/p> 全部3個回答>

• 問 新房裝修工期多長時間呢？
  答

  新房裝修的話工期在35天左右，當(dāng)然要看您的裝修項目而定

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• 問 新房裝修工期大概需要多長時間?
  答

  分幾個階段:設(shè)計制圖(與修改):一周左右,視情況而定墻體改造:1-2天水電施工:5-7天瓷磚:3-5天吊頂施工:3-5天墻面(膩子/漆):3-5天地板:2-3天墻紙/墻布:1-2天門窗,在第2步墻體改造完畢之后就應(yīng)該選購,品牌的都需要20-30天生產(chǎn)周期定制家具:在設(shè)計階段就應(yīng)該選購,在在5步吊頂完成之后確定精準(zhǔn)尺寸并下單生產(chǎn),品牌的都需要30-40天的生產(chǎn)周期,在第8步貼墻紙/墻布之前安裝這個只是施工時間,各個步驟間還存在銜接間隔,所以正常情況下裝修2-3個月完工算是比較快的,如果各方面銜接不好地話可能半年都裝不完

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• 問 買二手房流程要多久? 對方貸款買我的二手房，大概需要多長時間？
  答

  購買按照一般的流程正常應(yīng)該是需要一個月左右的時間，請您耐心等待。1、第1日遞交材料，提出申請。2、第2-7日，房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。3、第8-10日，銀行進行審批。4、第11-33日，交**，辦理過戶。5、第34-35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。雖然時間比較長，但是大部分都是銀行進行審核以及辦理過戶所需要的時間，沒有別的辦法，還是要耐心等待~

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