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• 157****0584

  2018年的利率還是跟13年一樣，沒什么太大變化，只是在在基準利率基礎上普遍上浮10%以上，**高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:02:24
• 147****3219

  個人住房業(yè)務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。指具有完全民事行為能力的自然人。在本市購買自用住房時，以住房抵押貸款（或銀行其他擔保方式）作為擔保，向銀行申請抵押貸款作為抵押貸款的商業(yè)性住房貸款。
  只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，，或有足夠代償能力的單位或或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可以申請使用銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:02:12
• 133****2850

  據**新的房貸報告顯示，2017年10月份全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率1.08倍。10月在全國35個城市533家銀行中，有117家銀行首套房貸款利率上升，占比21.95%；有17家銀行首套房貸款利率下降，占比3.18%；有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比71.29%。且共有42家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務，較9月新增6家。以上數據初步顯示，2018年房貸利率上漲的速度有所減緩。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:02:05

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• 問 二手房交易均價？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一般都是有樓層差價的，均價只不過是騙人的東西，19層價錢肯定只會比這個高，這個沒有固定的算法，只要開發(fā)商定價總價款除去總面積就是均價，不超過該政府規(guī)定的均價就行，其他的每套定價都是根據諸多因素確定的 總之沒什么固定算法跟那個不挨著。均價是整個房屋銷售的平均價。你說的叫起價，再加上樓層差價。一般起價設定在2樓或莫樓，然后往上加，每層50或多少，到19層就得加1000左右。希望能幫助你

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• 問 二手房買賣交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

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• 問 個人二手房交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  二手房交易過戶之辦理產權轉移過戶手續(xù)交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

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• 問 二手房毛坯交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  二手房滿5年，無營業(yè)稅。報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務員同時詢問房子情況，容易比對賣家**低心里價位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。 房子價位主要看交通，在地鐵口附近房子貴。

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• 問 二手房交易買賣問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產交易部門辦理產權交易手續(xù);交易部門經過相應的審查程序，確定房屋產權是否具備轉讓條件;買方按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產交易部門開始受理轉讓申請;買賣雙方應繳納相關稅費，買方領取房屋所有權證。具有土地使用權證的還要到土地管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)。 　　目前 ，根據買賣雙方不同的代理需求，房地產經紀公司的代理方式各不相同，這需要您在辦理委托代理手續(xù)之前與經紀公司認真協商。購房者如需銀行貸款，還應在辦理產權過戶手續(xù)前辦理銀行的申請貸款手續(xù)。

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