首先,安全保障方面,看是否有防盜、防火、防澇等條件(要有消防通道);其次,租賃期限和租賃費(fèi)用要有公證合同;其三,有無產(chǎn)權(quán)證明和糾紛;另外倉庫的質(zhì)量是否是危房等都需要注意。水平有限1不好意思??!
全部5個(gè)回答>貨物倉庫出租要注意啥呢?
135****4558 | 2019-01-21 18:04:44
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156****2269
倉 庫
查看全文↓ 2019-01-21 18:05:20
綜述:倉庫目前的情況是貨量還比較的多,還沒有按規(guī)劃落實(shí)到位。倉庫目前空調(diào)的存量還有大半(新倉庫才搬了一半左右;電梯慢,搬運(yùn)工少等是原因)。地面的灰塵很多,有些貨在過道,拉貨的時(shí)候都磕磕碰碰的。造成了紙箱臟,破等。還有之前強(qiáng)調(diào)過的,客戶及時(shí)的配送問題。目前在零售單量上,一天大概10幾張單子。
倉庫需要6S管理。但現(xiàn)實(shí)情況只能期待倉庫按要求做的好。6S管理就是整理(SEIRI)、整頓(SEITON)、清掃(SEISO)、清潔(SEIKETSU)素養(yǎng)(SHITSUKE)、安全(security)六個(gè)項(xiàng)目.
1、整理(SEIRI):把要和不要的物資分開。處理不要的物資,使不要的物資不會(huì)多占據(jù)空間,也不會(huì)阻礙正常的生產(chǎn)作業(yè)。
2、整頓(SEITON):要用的物資,定位、定量,隨手可得,減少拿取的時(shí)間。所有的有用物資都必須進(jìn)行分類、有序的擺放在規(guī)定的位置,并按照五五擺放原則進(jìn)行碼放,便于清點(diǎn);對(duì)于特殊的物資,例如氣體、酒精等必須使用專用的容器盛放。有使用期限的物資,例如橡膠、電焊條等,應(yīng)在其標(biāo)識(shí)上注明其生產(chǎn)日期及有效期限,做到先進(jìn)先出,以免過期老化、失效,造成浪費(fèi)。
3、 清掃(SEISO) :經(jīng)過整理、整頓后的倉庫要保持一個(gè)良好的工作環(huán)境,將工作場(chǎng)所內(nèi)不管是看得見還是看不見的地方都應(yīng)清掃干凈,并且責(zé)任到人。如:進(jìn)行定期清掃、檢查工器具與設(shè)備;定期檢查倉庫內(nèi)的設(shè)施、屋頂是否完好。
4、清潔(SEIKETSU):就是隨手復(fù)原,維持整理、整頓、清掃的成果。對(duì)在庫物資的保管保養(yǎng)要做好檢查記錄臺(tái)帳,以免忘記進(jìn)行定期檢查工作,以做好“四?!?,即保質(zhì)、保量、保安全、保急需;倉庫各儲(chǔ)存區(qū)域必須有標(biāo)示牌,以利正確定位、定量儲(chǔ)存貨物;定期進(jìn)行盤點(diǎn),查明各項(xiàng)物資、材料、固定資產(chǎn)等的可用程度,加以有效的利用、更好把握各項(xiàng)物資的**低儲(chǔ)存量和**高儲(chǔ)存量,及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種呆廢料、呆滯品,從而達(dá)到有效控管庫存,提高物資管理效益。
5、素養(yǎng)(SHITSUKE):每一位成員都養(yǎng)成遵守規(guī)則做事的良好習(xí)慣,讓習(xí)慣成自然,以徹底提高品質(zhì),營造班組團(tuán)隊(duì)精神。如:加強(qiáng)班組成員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)工作,提高專業(yè)技術(shù)水平;宣傳、學(xué)習(xí)先進(jìn)事跡,尋找標(biāo)桿,樹立榜樣,提高大家的工作責(zé)任心,端正工作態(tài)度等。
6、安全(SECURITY):重視班組成員安全教育,每時(shí)每刻都有安全第一的觀念,防患于未然,建立一個(gè)安全的生產(chǎn)環(huán)境。倉庫的安全工作看似簡單,其實(shí)與生產(chǎn)一線的安全工作一樣馬虎不得。如倉庫的防火、防盜工作:下班前檢查所有的門窗是否關(guān)好、電源是否切斷等;危險(xiǎn)品庫須有正確的標(biāo)識(shí),其收、發(fā)、存都必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理;物資裝卸中嚴(yán)格按照包裝物上附貼的標(biāo)識(shí)進(jìn)行裝卸,不得發(fā)生危及人身安全和設(shè)備損壞事故,嚴(yán)格規(guī)范作業(yè)。物資的碼放必須按照倉庫管理的堆放原則進(jìn)行合理堆放,保證物資不變質(zhì)、不變形,整齊不亂,便于檢查。堆放一定要遵循“三不”原則:不得阻塞通道、不得阻塞消防栓和滅火器、不得超高等。 -
133****2002
倉庫出租貨物周轉(zhuǎn),是指在一定時(shí)期內(nèi),由各種運(yùn)輸工具實(shí)際完成運(yùn)送過程的以重量和運(yùn)送距離的復(fù)合單位(噸公里)計(jì)算的貨物運(yùn)輸量。把各種運(yùn)輸工具采用各種運(yùn)輸形式(鐵路、公路、水運(yùn)、空運(yùn)、管道)完成的貨運(yùn)量或貨物周轉(zhuǎn)量相加,就得到貨運(yùn)總量和貨物總周轉(zhuǎn)量。
查看全文↓ 2019-01-21 18:05:13
計(jì)算單位為噸公里(海運(yùn)為噸海里,1海里=1.852公里)計(jì)算公式是:
貨物周轉(zhuǎn)量=實(shí)際運(yùn)送貨物噸數(shù)×貨物平均運(yùn)距
如果這種循環(huán)很快也就是周轉(zhuǎn)快時(shí),在同額資金下的利益率也就高。因此,周轉(zhuǎn)的速度代表了企業(yè)利益的測(cè)定值,被稱為“庫存周轉(zhuǎn)率”。對(duì)于庫存周轉(zhuǎn)率,沒有絕對(duì)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),通常是同行業(yè)相互比較,或與企業(yè)內(nèi)部的其他期間相比擬分析。 -
139****2514
倉庫管理是指商品儲(chǔ)存空間的管理。倉庫管理作業(yè)應(yīng)注意的問題有:
查看全文↓ 2019-01-21 18:05:06
1.庫存商品要進(jìn)行定位管理,其含義與商品配置圖表的設(shè)計(jì)相似,即將不同的商品分類、分區(qū)管理的原則來存放,并用貨架放置。倉庫內(nèi)至少要分為三個(gè)區(qū)域:第一,大量存儲(chǔ)區(qū),即以整箱或棧板方式儲(chǔ)存;第二,小量存儲(chǔ)區(qū),即將拆零商品放置在陳列架上;第三,退貨區(qū),即將準(zhǔn)備退換的商品放置在專門的貨架上。
2.區(qū)位確定后應(yīng)制作一張配置圖,貼在倉庫入口處,以便于存取。小量儲(chǔ)存區(qū)應(yīng)盡量固定位置,整箱儲(chǔ)存區(qū)則可彈性運(yùn)用。若儲(chǔ)存空間太小或?qū)倮鋬觯ú兀欤部梢圆还潭ㄎ恢枚鴱椥赃\(yùn)用。
3.儲(chǔ)存商品不可直接與地面接觸。一是為了避免潮濕;二是由于生鮮儀器吸規(guī)定;三是為了堆放整齊。
4.要注意倉儲(chǔ)區(qū)的溫濕度,保持通風(fēng)良好,干燥、不潮濕。
5.倉庫內(nèi)要設(shè)有防水、防火、防盜等設(shè)施,以保證商品安全。
6.商品儲(chǔ)存貨架應(yīng)設(shè)置存貨卡,商品進(jìn)出要注意先進(jìn)行出的原則。也可采取色彩管理法,如每周或每月不同顏色的標(biāo)簽,以明顯識(shí)別進(jìn)貨的日期。
7.倉庫管理人員要與訂貨人員及時(shí)進(jìn)行溝通,以便到貨的存放。此外,還要適時(shí)提出存貨不足的預(yù)警通知,以防缺貨。
8.倉儲(chǔ)存取貨原則上應(yīng)隨到隨存、隨需隨取,但考慮到效率與安全,有必要制訂作業(yè)時(shí)間規(guī)定。
9.商品進(jìn)出庫要做好登記工作,以便明確保管責(zé)任。但有些商品(如冷凍、冷藏商品)為講究時(shí)效,也采取賣場(chǎng)存貨與庫房存貨合一的做法。
10.倉庫要注意門禁管理,不得隨便入內(nèi)。
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首先看他要存放什么物品。易燃易爆,化學(xué)品之類的,你就要考慮考慮了。要不要辦公、存取貨情況,考慮到的是他會(huì)不會(huì)吵,鄰里會(huì)不會(huì)投訴。不過話說回來,你在哪個(gè)城市?現(xiàn)在北上廣深的一帶租房當(dāng)倉庫不是什么好選擇了,一般租方會(huì)去大眾迷你倉這個(gè)小倉庫公司存,而出租方首先會(huì)選擇租給住的,穩(wěn)定而不會(huì)給自己帶來麻煩。
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首先看他要存放什么物品。易燃易爆,化學(xué)品之類的,你就要考慮考慮了。要不要辦公、存取貨情況,考慮到的是他會(huì)不會(huì)吵,鄰里會(huì)不會(huì)投訴。不過話說回來,你在哪個(gè)城市?現(xiàn)在北上廣深的一帶租房當(dāng)倉庫不是什么好選擇了,一般租方會(huì)去大眾迷你倉這個(gè)小倉庫公司存,而出租方首先會(huì)選擇租給住的,穩(wěn)定而不會(huì)給自己帶來麻煩。
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業(yè)主身份證復(fù)印件,業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件,以及公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。**能查實(shí)業(yè)主的辦法就是去找房屋所在的小區(qū)物業(yè),和他本人取得聯(lián)系,確認(rèn)事實(shí)。
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**主要的是消防和避雷設(shè)施齊全、在一個(gè)是安監(jiān)局的三同時(shí)、備案
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