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• 134****2558

  復(fù)式住宅
  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  優(yōu)點(diǎn)是：
  （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
  （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；
  （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:51:09
• 145****4014

  直觀地講，復(fù)式樓房是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、衛(wèi)生間等.
  復(fù)式樓房比平層樓房總體而言優(yōu)點(diǎn)多。缺點(diǎn)相對(duì)也有一些，以同面積房子比較而言，復(fù)式樓房
  1、打掃衛(wèi)生難度大些；
  2、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險(xiǎn)；
  3、實(shí)在想不出來(lái)，因?yàn)閺?fù)式樓房就是比平層的優(yōu)點(diǎn)多，幾乎沒(méi)有什么缺點(diǎn)，有條件能給老人買復(fù)式的肯定好！

  查看全文↓ 2019-01-19 20:50:54
• 138****2540

  復(fù)式樓房就是躍層樓房,也就是戶內(nèi)有兩層.樓梯在戶內(nèi)。很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-01-19 20:50:39
• 144****2563

  依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》》第二條 建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：
  　?。ㄒ唬┚哂袠?gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；
  　　（二）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；
  　?。ㄈ┠軌虻怯洺蔀樘囟I(yè)主所有權(quán)的客體。
  　　規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設(shè)單位銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺(tái)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱專有部分的組成部分。
  　　本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:49:29
• 143****7500

  復(fù)式樓和普通多層樓收氣稅的百分比一樣的。百分比不同是由于每個(gè)人所擁有的房產(chǎn)數(shù)不同而已。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:49:00

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• 問(wèn) 二手房復(fù)式樓怎么樣？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  復(fù)式房可以啊。我很喜歡的，，不過(guò)價(jià)格都是非常高的，只要你有錢，都可以啦！！復(fù)式房目前很流行的。。

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  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售費(fèi)用問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
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  營(yíng)業(yè)稅：如賣方購(gòu)買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)！?。灰讜r(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房個(gè)人出售？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過(guò)是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問(wèn)問(wèn)去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無(wú)法忍受的問(wèn)題。

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