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• 154****6949

  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:38:50
• 152****7248

  契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:38:44
• 143****0108

  中介費(fèi)。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房價(jià)的2.5%，有的中介是買賣雙方同時(shí)收取，更多的是只收買方。

  查看全文↓ 2019-03-19 11:38:38

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人出售面積？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  總建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e 其中分擔(dān)面積包括樓梯、走道、外墻、公共設(shè)施的面積。 在購買商品房時(shí)，所說的面積都是指建筑面積，因?yàn)檫@些公共設(shè)施都是業(yè)主在使用，所以根據(jù)房子面積的大小承擔(dān)公共使用面積，房子越大所占的公攤面積越多

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• 問 毛坯二手房出售費(fèi)用？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 個(gè)人二手房出售形式？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 小區(qū)二手房個(gè)人出售？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無法忍受的問題。

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• 問 買家二手房出售問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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