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依據《中華人民共和國合同法》第十條、 第一百一十五條，二手房交了定金后尚未簽合同一方反悔，買房人反悔的定金不予退回，賣房人反悔的應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國合同法》：第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！ 》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
全部3個回答>??二手房買賣尾款買方不愿意支付怎么辦?
156****2956 | 2019-01-19 11:56:54
已有3個回答
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148****0094
在二手房交易的指導流程中，為了防止買方不支付尾款的情況，通常將將房手續(xù)與支付尾款連接在一起，對方不支付尾款，售房人就不交房給對方，
查看全文↓ 2019-01-19 11:57:17
如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：
1、可以按合同約定，和買方協商，要求買方立即支付尾款，并賠償損失。
2、買方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函書面通知。
3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執(zhí)行。 -
156****1087
1、房子還在你名下：房子就仍然還是你的財產，對方想自己賣房子或是讓你賣，沒有你的同意都賣不了。
查看全文↓ 2019-01-19 11:57:12
2、只是想收回尾款？那就到法院起訴他。但要注意的是：
（1）你要舉證證明是因為乙方不配合才無法辦理過戶、是乙方違反補充協議的約定，才有權主張乙方的違約責任：想辦法收集你“幾次找乙方催促辦理過戶手續(xù)、催交余款的”，乙方卻一再以“要投資沒錢還你”為由拖延，可以是你給乙方打電話時他承認的錄音、你去找他談這事的證人證言等。
（2）要注意二年的訴訟時效：從你**后一次催他時起計，但**好是在簽補充協議后二年內起訴，時間拖得越長越不好辦。shzyshange44
3、“不請律師行嗎？到時我因起訴的損失是法院幫忙追回嗎還是要自己追回？”：
（1）沒有法律規(guī)定打官司必須請律師：如果事情不復雜、你自己懂相關法律知識，完全可以自己辦理。如果請律師，律師費由你自行負擔，但訴訟費是由你交、由敗訴方承擔。
（2）法院判決你勝訴后：會在判決書中確定一個時間讓他自動履行，超過規(guī)定期限他不履行的，你可以在二年內向法院申請強制執(zhí)行，法院可以劃扣他的存款或拍賣他的財產來償還你的債務。
（3）除尾款外，還可以要求他承擔遲延過戶、遲延將尾款給你帶來的損失賠償責任。
4、關于個稅：按約定由他承擔。 -
143****3958
首先，該二手房已經過戶了，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的；
查看全文↓ 2019-01-19 11:57:07
其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬于違約行為；
**后，賣家可以考慮去法院起訴買家違約，請求買家支付尾款，并且支付逾期付款違約金；
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這由不得他。如果合同約定了何時過戶，他不按時去就是違約，你可以起訴他。到時候他不但乖乖過戶，還得賠你違約金。
全部3個回答> -
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由于不知道你們的合同里都有哪些條款，是否涉及到過戶問題，所以建議你帶上你的合同和付房款的收條（如果沒有就去銀行打印交易記錄）找家律師事務所好好的咨詢。 但是有一點是可以肯定的，你可以到所在地的法院進行起訴。訴訟請求就是要求賣方在多長的時間內配合你辦理產權過戶手續(xù)。
全部5個回答> -
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如果合同里有，需要房東交給你違約金的
全部3個回答> -
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購買二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。
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