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• 154****4703

  (1)起訴要求對(duì)方支付某一期未付款及利息的，可自該期款項(xiàng)逾期未付之日起隨時(shí)向法院提起訴訟。
  
  (2)起訴要求對(duì)方提前償還所有未付款項(xiàng)及利息的，可自對(duì)方逾期未付款達(dá)到總款項(xiàng)五分之一，或?qū)Ψ揭匝哉Z(yǔ)、實(shí)際行為等明示不會(huì)按合同付款時(shí)，可隨時(shí)向法院提起訴訟，要求償還所有未付款項(xiàng)及利息。
  
  在時(shí)效內(nèi)起訴才能得到支持
  
  分期付款合同糾紛的訴訟時(shí)效為兩年，無(wú)正當(dāng)理由逾期未向法院提起訴訟的，法院將不再保護(hù)。
  
  訴訟時(shí)效的計(jì)算如下：
  
  (1)如果合同約定履行期限的，應(yīng)從分期付款合同約定的**后一期履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算，滿(mǎn)兩年;
  
  (2)如果合同沒(méi)約定履行期限或約定不明的，可根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定履行期限，訴訟期限從履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算，滿(mǎn)兩年;
  
  (3)如果依然不能確定履行期限的，訴訟時(shí)效期間從守約方要求違約方履行付款付息義務(wù)的寬限期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算，滿(mǎn)兩年。但違約方在守約方第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時(shí)效期間從違約方明確表示不履行義務(wù)之日起計(jì)算，滿(mǎn)兩年。
  
  分期付款合同常見(jiàn)的違約責(zé)任情形：
  
  1、買(mǎi)方違約的，體現(xiàn)在買(mǎi)方因個(gè)人原因不想買(mǎi)了，想解除合同的;買(mǎi)方嚴(yán)重逾期付款的，賣(mài)方想解除合同的，構(gòu)成違約。
  
  2、賣(mài)方違約的，賣(mài)方未能按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。
  
  發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，不能協(xié)商解決的，要積極通過(guò)起訴來(lái)解決。

  查看全文↓ 2019-01-18 07:50:36
• 145****3196

  分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，又不具備《合同法》第94條規(guī)定的解除條件的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)行使解除權(quán)，也無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付價(jià)款。
  對(duì)此，出賣(mài)人只得要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行分期付款的義務(wù)，追究其違約責(zé)任，那么，在這種情況下，應(yīng)當(dāng)如何適用訴訟時(shí)效制度呢　　我們認(rèn)為，在分期付款買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人行使訴權(quán)的時(shí)效期間應(yīng)從買(mǎi)受人首次未到期價(jià)款之日起計(jì)算，適用普通時(shí)效期間。
  出賣(mài)人向買(mǎi)受人提出請(qǐng)求，或者買(mǎi)受人繼續(xù)履行付款義務(wù)且未特別約定其為本期之清償?shù)模暈閷?duì)前一期付款義務(wù)的履行，訴訟時(shí)效中斷。
  付款到期日依合同約定，合同沒(méi)有約定或約定不明確的依《合同法》第61條、第62條規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-01-18 07:50:26
• 136****1520

  關(guān)于分期付款買(mǎi)賣(mài)的興起，同時(shí)在我國(guó)此類(lèi)糾紛越來(lái)越多，在實(shí)踐中，現(xiàn)如今分期購(gòu)物的情況越來(lái)越普遍，分期付款合同違約的情況也很多，發(fā)生違約的情形，首先可以通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)主張違約金賠償。
  實(shí)踐中，往往雙方不能就違約賠償?shù)慕痤~達(dá)成一致，這個(gè)時(shí)候，就要通過(guò)起訴來(lái)解決違約金糾紛了。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,那么接下來(lái)，整理了一些相關(guān)的資料和各位朋友一起來(lái)了解了解關(guān)于分期付款合同違約什么時(shí)候起訴,怎么算訴訟時(shí)效。

  查看全文↓ 2019-01-18 07:50:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??分期付款買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)該如何處理？
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決方式：合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下方式協(xié)商解決：分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理呢？
  答

  當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。 應(yīng)注意以下幾方面的問(wèn)題： 1)、訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度，對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利，以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度，要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然，如果超過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的，可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的**后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效中斷是指訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如果符合這兩項(xiàng)規(guī)定的，當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。 2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，或依職權(quán)而對(duì)一方當(dāng)事人的財(cái)物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。根據(jù)這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請(qǐng)給付的訴訟難以達(dá)到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，以保證自己權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對(duì)方當(dāng)事人因訴訟保全所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谌粘Ｉ钪行纬傻囊环N約定俗成的稱(chēng)謂，一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會(huì)頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類(lèi)房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管部門(mén)不會(huì)給予備案。所謂的產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。由于小產(chǎn)權(quán)房牽涉到方方面面的利益，其產(chǎn)生有特定的歷史、政策、法律和社會(huì)的原因，任何簡(jiǎn)單的一刀切的處理方式都有可能會(huì)激化社會(huì)矛盾，引發(fā)人民群眾對(duì)司法機(jī)關(guān)的對(duì)立情緒，從而影響整個(gè)司法文明的進(jìn)步。我國(guó)《物權(quán)法》第一百五十一條規(guī)定，集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理法等法律規(guī)定辦理。第一百五十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第第四十三條規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。”因而，在現(xiàn)行體制下，除非根本不能反映土地稀缺性的集體內(nèi)部交易，農(nóng)村集體土地希望進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易就必須通過(guò)國(guó)家征收。由此，“商業(yè)小產(chǎn)權(quán)房”一律無(wú)效。對(duì)于“農(nóng)民房”、“農(nóng)民安置房”的買(mǎi)賣(mài)合同，原則上認(rèn)定無(wú)效，但可以存在有效的例外情形，如經(jīng)過(guò)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意的本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的買(mǎi)賣(mài);為取得遷入地戶(hù)口的出嫁女、入贅男的買(mǎi)賣(mài);租種土地的外村村民在一定條件下購(gòu)買(mǎi)的。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定因然重要，在認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后的損失賠償問(wèn)題也不容忽視。對(duì)此，有人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定為無(wú)效吃虧的是買(mǎi)受者，而且很多消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，他不可能對(duì)國(guó)家的法律有這么多的了解，因此糊里糊涂就買(mǎi)了，覺(jué)得便宜就買(mǎi)了，因此，對(duì)這些人的合法利益，法律要給予更多的保護(hù)，買(mǎi)受人只能承擔(dān)次要責(zé)任。相比之下，出賣(mài)人為了獲利不惜違反誠(chéng)實(shí)信用原則，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。法院應(yīng)以房屋**部分的價(jià)格作為損失判決出賣(mài)人按“三、七分”賠償買(mǎi)受人的信賴(lài)?yán)鎿p失。

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• 問(wèn) 拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛賠償應(yīng)該怎樣處理？
  答

  1、一房多賣(mài)情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買(mǎi)受人中之一人起訴要求出賣(mài)人繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買(mǎi)受人作為第三人參加訴訟;其他買(mǎi)受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。也就是說(shuō)，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。

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• 問(wèn) ??拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛賠償應(yīng)該如何處理？
  答

  　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：　?。ㄒ唬┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；　　（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人?！　。ㄈ┕室怆[瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；　?。ㄋ模┕室怆[瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；　?。ㄎ澹┕室怆[瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

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