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• 144****1279

  1 簽合同，主要內(nèi)容里要有房屋的具體位置以及主次臥，付款方式和客戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及室內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)。
  2押金的用途，押金不充當(dāng)房租。
  3仔細(xì)對(duì)客戶把關(guān)，不要只考慮房租的多少，人員素質(zhì)**重要。要留客戶的證件，如身份證，護(hù)照或駕駛證。
  4明確租賃期內(nèi)單方違約應(yīng)付的責(zé)任。
  簽訂合約前要先小人后君子，祝你找個(gè)好租客。

  查看全文↓ 2019-01-18 00:26:54
• 135****3367

  如果是和很好的朋友那是安全的，如果跟網(wǎng)上的陌生人合租還是自己一人更安全。
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  追問
  就我一個(gè)人，可是我自己租房子也不安全啊，萬一被人盯上了我就完了
  追答
  可以先工作了再租房，工作了可以找同事合租。這樣會(huì)好點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-01-18 00:26:48
• 142****8448

  在消費(fèi)水平較高，又因自己經(jīng)濟(jì)承受能力所限，找人合租房子來住還是不錯(cuò)的選擇。
  一、和別人合租是否安全，不一而論，下面說說跟別人合租注意的事項(xiàng)：
  1）承租對(duì)象方面：**好為同性，因?yàn)楫愋圆环奖?；性格一定要大方，千萬不要斤斤計(jì)較那種；生活方式不能過于講究；一定要有正當(dāng)職業(yè)；一般情況下不要允許讓他留宿其他人在你的房子里。
  2）水、電、煤氣方面要因人而異，如果是兩個(gè)單身的，**好就是一人交一個(gè)月或者一人一半，反正都是設(shè)施共用嘛。合租前，**好簽訂書面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤?、空間的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等，總之越詳細(xì)越好。
  3）在合同方面，有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。這種情況下再簽合同就屬于違法行為，但在這種情況下，**好互留證件和聯(lián)系方式。
  4）房租**好不要年付，以按月付**好。
  5）房子出租后應(yīng)注意要做好自身門戶的防盜工作。合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖。不管多么親密，貴重物品要保管好。
  6）要注意入住后自己的生活方式，**好不要對(duì)對(duì)方帶來不便。也要注意，如果對(duì)方有什么不良癖好，對(duì)自己的正常生活造成影響的，要友好協(xié)商，不行就要換房子，不要勉強(qiáng)自己。對(duì)自己無法忍受的事項(xiàng)，在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。
  二、因?yàn)槟闶莻€(gè)女生，所以我想著重談?wù)劯愋院献獾淖⒁馐马?xiàng)：
  1．異性合租者要有信心創(chuàng)造一種新的男女關(guān)系，要能夠理性地對(duì)待問題，還要有很好的自制力。對(duì)于社會(huì)上的閑言閑語，要有足夠的心理準(zhǔn)備和應(yīng)付措施。
  2．合住者要共同承擔(dān)房租，對(duì)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)情況要有明確認(rèn)識(shí)。特別注意的是，合租前應(yīng)事前商定對(duì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?*好各類開銷都實(shí)行"AA"制，以免"拿人手軟，吃人嘴短"。
  3．找一個(gè)有共同興趣愛好的合租者一起生活。男生的活力和女生的細(xì)致如果較好地互補(bǔ)，在一起生活會(huì)更加美好。
  4．互相尊重對(duì)方，不要干涉對(duì)方的隱私。不要穿著太隨便、性感的衣服出入于客廳或公共地方。女孩子尤其要保持自尊和清醒。
  5．女生特別要注意安全問題，應(yīng)適當(dāng)做一些應(yīng)變準(zhǔn)備，諸如把電話號(hào)碼告知身邊的好友，帶朋友過來看看等。一人在房間時(shí)，記住關(guān)門，睡覺時(shí)一定要鎖門。
  6．對(duì)于自己其他無法忍受的事項(xiàng)，比如養(yǎng)寵物等，在合租前事先應(yīng)立下君子協(xié)議，以確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。
  7．搬入新居前，**好簽定一份書面協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)該包括房租的分?jǐn)偙壤?、空間的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿，以及什么時(shí)間應(yīng)該保持安靜，若一室友決定出去，或者夜不歸宿，那他應(yīng)該關(guān)照其他人什么事情，等等，總之越詳細(xì)越好。
  三、怎么去找合租房子。
  我建議學(xué)生們找知名品牌、信譽(yù)好的中介公司找房子，他們的房源信息可以保證是真實(shí)的房主所有。如果沒有通過中介自己找到了房子，那么我們一定要讓房主出示房屋產(chǎn)權(quán)所有證原件，身份證原件，并核對(duì)兩者是否相符合，驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話到房地局查詢，看房產(chǎn)證的號(hào)碼是否對(duì)應(yīng)該房屋。注意，必須看到原件。如果租房人說是房主的親戚朋友并委托他出租的，我們也要看房產(chǎn)證及委托公證書。
  如果沒有找到合適的同伴與你合租一套房子，也可以自己先租下一套完整的居室房，然后委托知名品牌的大型中介公司將房子另一半出租，因?yàn)樗麄兛梢栽诤芏痰闹芷趦?nèi)為你找到合適的合租伙伴。

  查看全文↓ 2019-01-18 00:26:41

相關(guān)問題

• 問 合租房在哪里找
  答

  如果方便的話，你可以咨詢一家大型中介公司。如果你不想中介經(jīng)紀(jì)來，你可以在門戶網(wǎng)站上搜索。按網(wǎng)上也可以快速搜索您的想要合租的信息。你可以多看一些租賃網(wǎng)站，你也可以找到一個(gè)中介咨詢，一句話，了解很多方面。你也可以通過朋友介紹租房，我是朋友幫你找的，你也可以來中原問問，詢問，了解房?jī)r(jià)，以免被欺騙。租房須知：1。在住房成本方面，房屋所有人目前承擔(dān)物業(yè)和供暖費(fèi)用（北方），其余的日常費(fèi)用如水、電、氣等由自己承擔(dān)。2。目前租金的支付方式主要是一次抵押三次支付，也可與業(yè)主協(xié)商其他支付方式。3。檢查房屋狀況，特別是一些有缺陷的家具和家用電器，應(yīng)及時(shí)寫入合同。4。在簽字的同時(shí)，我們必須清楚地核對(duì)房屋的原因和條款，以免寫得更多。5。與業(yè)主溝通鑰匙和其他細(xì)節(jié)。6。房屋拆遷等不可抗力的處置；7。必須明確規(guī)定違約責(zé)任。

• 問 ??合租房怎么找
  答

  　　合租房可以通過親朋好友的介紹以及上網(wǎng)查詢相關(guān)合租信息找到，在找人合租房子時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：仔細(xì)檢查房東的身份和產(chǎn)權(quán)證，避免還沒租到房子卻給錯(cuò)了錢，一定要找出誰是真正的房東并租房子，這可以避免大量詐騙并保護(hù)您的財(cái)產(chǎn)。　　除了上述所說的，如果房東沒有租賃共用房屋的合同，您必須自己準(zhǔn)備，您可以上網(wǎng)查找租賃合同并將其打印出來，請(qǐng)?jiān)诤炞智白屑?xì)瀏覽，并在下一頁(yè)的兩面寫下附加條款，明確寫入違約責(zé)任，并保留對(duì)方身份證復(fù)印件。注意財(cái)產(chǎn)問題，每個(gè)人都要注意公共場(chǎng)所個(gè)人物品的保險(xiǎn)性，錢或更貴的物品的保險(xiǎn)性，不是說什么害怕，只是為了避免問題出現(xiàn)后，會(huì)發(fā)生不必要的沖突，所以當(dāng)合租時(shí)，他們的財(cái)產(chǎn)安全必須是首要考慮因素，以此避免糾紛的發(fā)生。

• 問 合租房屋,安全嗎?
  答

  你是男的就很簡(jiǎn)單了 不管是群租《一套房分割好幾家》還是合租《整租一套朋友平坦房租》都還是很不錯(cuò)的 但是女孩就不怎么安全了 樓層太低不好 女孩的內(nèi)衣容易丟（不開玩笑我朋友就遇到過）容易遇色狼 平時(shí)注意就好了 **好就是不要和那種明顯一看就不是什么好鳥的住在一起 租房錢問清楚租客什么情況——這都是群組還有合租的要注意的整租的話總高6樓的 **好住3-5樓一樓不安全 2樓水管容易堵 六樓夏天房子很熱 必須要開空調(diào) 尤其是晚上上半夜！其他就還好 電梯房的話1-12樓不要?。ㄟ@是揚(yáng)塵區(qū) 若是開窗子的話家里灰塵很大的）

• 問 ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開。或你所在房子,居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

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• 問 在鄭州火車站合租房子怎么找？
  答

  應(yīng)該是城中村比較便宜吧，東郊的房子也比較便宜，但是沒標(biāo)準(zhǔn)間，**小也是兩市一廳，但是合租就比較劃算了，這里的房子 都水電氣有線寬帶齊全，交通也比較方便，在祭城那片400左右就能找到不錯(cuò)的房子 了。

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