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• 156****5821

  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
  2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。
  3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
  4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。
  5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:46:05
• 157****0038

  1.找室友的時(shí)候一定要事先了解對(duì)方。當(dāng)然找熟人，以免遇到人品不好的，好不容易張羅住下，過兩天又反悔或者竊取財(cái)務(wù)。
  2.如果確定合租了，一定要先約定好合租事項(xiàng)。比如房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的交付；公共區(qū)域的使用，日常作息時(shí)間的約定，公共區(qū)域的衛(wèi)生負(fù)責(zé)等。如果雙方一開始沒有做好統(tǒng)一的約定，以后出現(xiàn)矛盾了也沒有一個(gè)規(guī)范約束，雙方可能會(huì)因此吵得不可開交，對(duì)雙方都是無(wú)益的。
  3.盡量找一個(gè)勤快的人，至少不會(huì)禍害到公共區(qū)域，如果合租室友不打掃自己的房間也就算了，萬(wàn)一還要在公共區(qū)域亂丟垃圾，也不收拾的話，真的是一件讓人很頭疼的事情。如果遇到這樣的室友，那么以后家里只有兩種情況，一是家里又臟又亂，沒有人愿意主動(dòng)站出來打掃收拾，二是你將會(huì)承擔(dān)家里的所有家務(wù)。
  4.一定要注意保管自己的私人財(cái)務(wù)和房間鑰匙等，不要因?yàn)槭呛门笥鸦蛘咦【昧烁星楹枚p易透露自己太多的私人信息，俗話說不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一，應(yīng)該有的防備意識(shí)還是不能少的。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:45:49
• 153****7903

  求合租房子注意什么？
  首先，房子合租，咱們?cè)诳捶康臅r(shí)候就需要注意了，要核實(shí)房東的身份，也許租給你房子的并非是房東本人，而是將房東整間房屋承租下來的二房東，
  如果真的是二房東的話，咱們則需要查看一下他與房東簽訂的租房合同，是否有涉及到不能轉(zhuǎn)租房屋的條款，好可以與房東取得聯(lián)系，征得房東的同意之后再?zèng)Q定租房。
  其次，房子合租，咱們需要明確租金問題。一般來說，房子合租的租金可并非是平等分配的，因?yàn)槊块g房屋的戶型會(huì)有所不同，有的臥室大，則應(yīng)該支付多一點(diǎn)租金，有的臥室小，則可以少支付一些租金，這都是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?br/>所以咱們?cè)谌胱≈?，?yīng)該先明確租金問題，一般來說，與其他的合租租戶商議就可以了。不過需要注意的是，租金一定要明確寫在合同中。
  第三，房子合租，還應(yīng)該明確水電氣等雜費(fèi)的繳納問題。在咱們?nèi)胱≈?，可能已?jīng)有人使用過這些東西了，因此，咱們應(yīng)該在其他租戶的陪同下一起檢查水表電表氣表，抄下指數(shù)，作為之后繳納費(fèi)用的憑證。
  相關(guān)的雜費(fèi)比較多，還有除渣費(fèi)，物管費(fèi)等等，大家可以根據(jù)實(shí)際情況而定。
  第四，房子合租，咱們還應(yīng)該檢查自己租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，以及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備是否完好無(wú)損。房屋中的電器和家具會(huì)比較多，
  咱們需要在房東的陪同下一一檢查，并由雙方簽字，將這些設(shè)施設(shè)備的情況附在合同背后，若是在咱們?nèi)胱≈鞍l(fā)生的一些損壞現(xiàn)象，則不應(yīng)該由我們賠償。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:45:41

相關(guān)問題

• 問 合租房子要注意哪些事項(xiàng)呢？
  答

  出租房屋注意事項(xiàng)：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。4：**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??不通過中介合租房子要注意什么？
  答

  附近房屋出租不通過中介怎么找？1、上網(wǎng)方便呢，先在網(wǎng)上搜索一下，你想入住的位置，然后搜索一下附近的房源，點(diǎn)擊個(gè)人直租非中介，不然那個(gè)中介費(fèi)很高，是租房?jī)r(jià)的一半呢。搜索到了電話提前聯(lián)系好，什么時(shí)候去看房，及時(shí)去看。、實(shí)在急著找呢就直接去小區(qū)門口守門師傅問，他那里肯定消息很靈通，一不小心還可以碰上便宜又好的房源呢。2、看房子時(shí)多看看其周圍環(huán)境干凈啊，能做飯什么的，是不是隔斷呢，一定是標(biāo)準(zhǔn)套間呢，還有人員，交通，一般什么水電氣網(wǎng)、物管等費(fèi)用按人頭算的，合租呢你們就平攤，有的是每月100元全包，不然有時(shí)候人多，又說不公平什么的。附近房屋出租不通過中介怎么找？不通過中介租房需要注意什么？不通過中介租房需要注意什么？1、要細(xì)辨別房東真?zhèn)?，一般來說，租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。2、盡量不與二房東簽合同，二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時(shí)比較常見的一個(gè)現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)。因此，在我們租房時(shí)一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因?yàn)閺亩繓|手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

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• 問 我想在大學(xué)附近找人合租房子，怎么找，注意些什么？
  答

  首先你要跟別人合租,你的問好是房主同意不,還有是跟你一起住的人跟房主簽訂的合同嗎?還有合同期要看好

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• 問 在鄭州火車站合租房子怎么找？
  答

  應(yīng)該是城中村比較便宜吧，東郊的房子也比較便宜，但是沒標(biāo)準(zhǔn)間，**小也是兩市一廳，但是合租就比較劃算了，這里的房子 都水電氣有線寬帶齊全，交通也比較方便，在祭城那片400左右就能找到不錯(cuò)的房子 了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 合租房子要注些什么？
  答

  保險(xiǎn)點(diǎn)好啊

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