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• 148****0610

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)主要是產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用，失去或是獲得產(chǎn)權(quán)都是需要繳納稅費(fèi)的，對于雙方的稅費(fèi)支出在合同里面也是涵蓋的，例如房屋交易費(fèi)、房屋評估費(fèi)、登記費(fèi)，這些費(fèi)用是沒有固定支付對象的，是由雙方自由協(xié)商的，協(xié)商的結(jié)果就是繳費(fèi)的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:20:27
• 157****2337

  個人賣二手房的交易稅費(fèi)都有：及附加稅，稅率約為5.6%，房屋產(chǎn)權(quán)兩年的；個人所得稅，差額的20%或者房屋報稅價格的１％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。房屋交易費(fèi)是房屋房產(chǎn)證上的建筑面積乘以６元的單價，房屋評估費(fèi)是房屋報稅價格的０．５％，登記費(fèi)是８０元。這部分費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由買家支付，個別的會是賣家支付。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:19:50
• 132****9126

  個人賣二手房的交易流程因?yàn)闆]有中介的介入，所以就沒有中介費(fèi)的支出，只是單純的稅費(fèi)問題需要支付。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:19:43
• 158****1769

  個人二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)房屋交易的報價以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般稅費(fèi)也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達(dá)到十幾萬了，在大的就會達(dá)到幾十萬甚至更多。
  在房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話，就沒有什么稅費(fèi)了。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:19:38

相關(guān)問題

• 問 個人求購二手房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  買二手房注意事項(xiàng)之格局問題　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 求購二手房方式有什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這樣要兩份合同，一份合同是買賣雙方簽的合同，這份合同簽的價格是真正的成交價，比如，你買的房子買過來的價格是178萬，而房產(chǎn)證上的原價是70萬，這個價格就寫178萬，還有一份合同，是國土局過戶時簽的一份買賣現(xiàn)售合同，這個上面的價格就寫70萬，這樣，國家的稅費(fèi)是按過戶價來算的，因?yàn)槟氵^戶時寫的是房產(chǎn)證的原本價格，所以，不管契稅，營業(yè)稅等一切國家相關(guān)稅費(fèi)就按70萬來算，如果你在國土局買賣現(xiàn)售合同上面寫178萬真正的成交價的話，那么國家所有的稅費(fèi)就按178萬來算，而且另還有一個個人所得稅，也就是178萬減去70萬再減去原業(yè)主裝修房子的有效發(fā)票剩余的20%，這個稅是比較重了，加起來七七八八稅都要好幾十萬，所以沒必要，如果真想避稅，那就按房產(chǎn)證原價過戶得了，其實(shí)你的**款都是在銀行做資金監(jiān)管的，有資金監(jiān)管協(xié)議，所以也很放心，市場上90%的二手房交易都是這么做的。也就是所謂的陰陽合同，這個對買家是沒有風(fēng)險的，其實(shí)賣家也沒什么風(fēng)險，因?yàn)殄X都在銀行做監(jiān)管，沒有誰動得了，到時候銀行還是把錢直接打進(jìn)了賣家的帳號?。。。。?/p> 全部3個回答>

• 問 二手房交易費(fèi)用多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

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• 問 個人二手房房源價格多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  應(yīng)該不會很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個中介了解一下價格。

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• 問 市中心二手房求購要什么稅費(fèi)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買市中心的二手房。車是消費(fèi)品，要保養(yǎng)，要油費(fèi)（油價一直在漲），罰單、驗(yàn)車、保險等等想不到的費(fèi)用，并且車每年都要折價的，路遠(yuǎn)堵車的話天天擔(dān)心。市中心的房。投資的話，現(xiàn)在住，不擔(dān)心遲到，以后**比遠(yuǎn)的地方的房高。以后租出去也容易。

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